ライオンズマンション高槻リバーサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府高槻市殿町13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年6月
総戸数58戸
小学校区域芥川小学校
中学校区域高槻市立第二中学校
専有面積69.81m² ~ 92.60m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社南海辰村建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション高槻リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数58戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション高槻リバーサイドは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズマンション高槻リバーサイドは殿町13-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜93m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション高槻リバーサイドは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション高槻リバーサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション高槻リバーサイドの売却ガイド

ライオンズマンション高槻リバーサイドは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション高槻リバーサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション高槻リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 芥川小学校
  • 中学校区: 高槻市立第二中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ライオンズマンション高槻リバーサイドに関するよくある質問

ライオンズマンション高槻リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション高槻リバーサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション高槻リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション高槻リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション高槻リバーサイドはどのような物件ですか?

ライオンズマンション高槻リバーサイドは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩12分。築2001年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション高槻リバーサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】停車する電車の数がかなり多いので交通の便が非常に良いです。 新快速を使うと大阪にも京都にも15分で行くことができ、大阪方面へは普通電車が始発駅になっているので座っていくことができるようになっています。 また、商業施設も百貨店が2つに大型スーパーが1つと施設も充実しています。
【高槻駅に対する口コミ】駅周辺の建物がかなり古びていてヒビが入っていたり汚れていたりしています。 また、バス停が2つに分かれているので少し不便です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高槻駅に対する口コミ】駅前には中央通り商店街がありとても活気があります。商店街を抜けるとJR線を通っています。ベッドタウン兼学生街でもあります。私は大学生の頃に住んでいましたが、交通のアクセスが良く家賃も高くはなかったので生活しやすかったです。
【高槻駅に対する口コミ】夜中の駅前は若者が大勢いて騒音がすごいです。夜中は安全とは言えません。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速が止まる、バス停が近い、京都駅へも大阪駅へも同じくらいの時間で行ける
阪急への乗り換えは近いようで徒歩10分ほどかかって思ったより遠い。
生活利便施設の充実
急患対応もある高槻病院まで徒歩で行ける。松坂屋や阪急百貨店、アルプラザなどへ歩道橋で行ける。駅改札出たすぐにも、コンビニ、服屋、雑貨化粧品、飲食店がある。
強いてあげれば有名な家具屋チェーンなどがあればもっと良くなる
飲食店の充実
改札出て直ぐに、ビアードパパ、銀だこ、サブウェイ、マネケンがあります。歩道橋でアルプラザや松坂屋に行けば、スターバックスやタリーズもあります。
改札横の神戸屋がなくなってしまい、パン屋に行くにはアルプラザ下の商店街か松坂屋の1階まで行かねばならなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は付近には充実しています。付近の百貨店などには授乳室もあります。エレベーターはあります。
駅構内にはオムツ替え台や授乳室はなかったかと思います。
治安
治安はとても良い印象です。警備員さんや清掃員さんをよく見かけます。
阪急高槻市駅に向かう側は居酒屋などが多く、居酒屋のキャッチはよくあります。
コストパフォーマンス
街が綺麗で住みやすく、高級感があります。加えてとても利便性も良いです。
駅すぐ近くはタワーマンションが多く、少し離れても高級感があるぶん、家賃は高いです。
交通利便性
快速、新快速、特急が停まる為、非常に便利な駅です。
もし特急が全ての時間帯で停まると、更に良くなる
生活利便施設の充実
雨に濡れることなく、買い物が出来るので便利。
デメリットはないが、強いてあげるなら、ホームにクーラーのきいた待合室がない。
飲食店の充実
駅から歩いて直ぐに飲食店街がある為、非常に便利。
チェーン店も多いので、もっと小洒落たお店が増えるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに子供を預ける場所もあり、また公園も多々ある為子育てがしやすい
今工事中だが、エスカレーターがもう少し欲しいかも。、
治安
いろんな世代の人が行き交う為、治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
利便性、治安など考えると非常にバランスが良いと思う
交通利便性
JR高槻駅から阪急高槻市駅まで徒歩10分でいけるところが便利です。タクシー乗り場までは徒歩3分、近くにはデパートやスーパーがいくつかあり便利です。
強いて言えばラッシュ時の改札の混み具合が気になります。
生活利便施設の充実
駅の改札前にスイーツを買うことができる店、服屋、コンビニ、スーパーなど生活に必要なものが揃っています。
もし大きい薬局があれば更に良くなるとは思います。
飲食店の充実
徒歩5分で飲み屋街やお洒落なイタリアンレストランに行くことができます。
飲み屋街が多いので少し道が汚いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育所や幼稚園があるのでお仕事をされている親御さんも安心かと思われます。
駅近なのでしょうがないですが、車が多いので子供の飛び出しに要注意です。
治安
近くに警察署があるので治安はとてもいいと思います。
たまに浮浪者が駅に現れるところが気になります。
コストパフォーマンス
物価はスーパーなどを見る限り安い方だと思われます。
治安がいいので土地代は割と高いように思います。

ライオンズマンション高槻リバーサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.97万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.75 175.54 246.32 2013-09-04 3LDK 70.34㎡ 116.55万円/㎡2015-01-26 3LDK 82.69㎡ 163.11万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.34㎡ 177.65万円/㎡2020-04-05 4LDK 88.35㎡ 171.37万円/㎡2020-07-20 4LDK 88.35㎡ 156.4万円/㎡2021-12-28 3LDK 75.16㎡ 166.26万円/㎡2022-02-01 3LDK 75.16㎡ 160.54万円/㎡2023-01-30 3LDK 80.42㎡ 201.34万円/㎡2025-10-05 2SLDK 70.34㎡ 234.52万円/㎡2025-12-06 2SLDK 70.34㎡ 234.52万円/㎡2026-01-09 2SLDK 70.34㎡ 229.82万円/㎡2026-02-08 2SLDK 69.81㎡ 231.56万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 2階 2SLDK 69.81㎡ 231.56万円/㎡
2026-01-09 2階 2SLDK 70.34㎡ 229.82万円/㎡
2025-12-06 2階 2SLDK 70.34㎡ 234.52万円/㎡
2025-10-05 2階 2SLDK 70.34㎡ 234.52万円/㎡
2023-01-30 2階 3LDK 80.42㎡ 201.34万円/㎡
2022-02-01 1階 3LDK 75.16㎡ 160.54万円/㎡
2021-12-28 4階 3LDK 75.16㎡ 166.26万円/㎡
2020-07-20 3階 4LDK 88.35㎡ 156.4万円/㎡
2020-04-05 3階 4LDK 88.35㎡ 171.37万円/㎡
2015-08-03 6階 3LDK 70.34㎡ 177.65万円/㎡
2015-01-26 5階 3LDK 82.69㎡ 163.11万円/㎡
2013-09-04 1階 3LDK 70.34㎡ 116.55万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。