ライオンズマンション警固南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年7月
総戸数48戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積41.17m² ~ 67.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション警固南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション警固南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション警固南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション警固南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション警固南の売却ガイド

ライオンズマンション警固南は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション警固南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション警固南を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

ライオンズマンション警固南に関するよくある質問

ライオンズマンション警固南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション警固南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション警固南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション警固南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション警固南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション警固南は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩6分。築1983年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション警固南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡の西鉄大牟田線の大牟田駅から福岡イコール天神と思われている有名な天神地区にある福岡(天神)駅です。 流行に敏感な地域にあるため天神駅を中心とした街造りがされており、日々目まぐるしく駅周辺の店舗が入れ替わります。駅に直結する百貨店、商業施設、期間限定ショップ等も充実していてお買い物が大変便利です。 また、福岡市内を移動するバスの他、西鉄高速バスのバスセンターがあり乗換がスムーズなため通勤、通学にも大変利便性が高い駅です。 今後もアジアの拠点都市としての役割・機能を高める天神ビッグバン構想により更なる発展が予想される地域にあるためどう変化していくのか楽しみな駅です。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて挙げれば本数が多いのにも関わらずとにかくいつも混雑していることです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心の天神や薬院駅まで歩いて行ける距離にある。
ファミリー層が住むには場所的に値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩けばすぐに飲食店があるので、呑みに行ったり外食には困らない。
居酒屋も多いので週末の夜は酔っ払った人たちの声がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常にいるので安心だし、掃除はされている。
築年数が古いので古さが少し目立っている。エントランスがおしゃれではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲なので自由に間取りや内装を変えられるので元々の間取りはそんなに気にならない。外観に比べて中は割とキレイ。
古いのでお風呂が狭く、最初は温度調節もついてなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
独身者だったらかなりの充実さで飲食店は家をでればすぐ何件もあるし、天神に買い物もいける。
ファミリー層がいくショッピングモールや安いスーパーが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は徒歩5分、保育園徒歩15分、中学校は徒歩15分で学校関係は近くて良い。病院は目の前にあるし、天神付近の病院にも通いやすい。
最近近くに小さな公園はできたが、子供が年長さんだと遊ぶ場所には物足りない。
2022年11月 メリット
交通利便性
本数が多い昼間の時間帯は人が少ない始発の駅なので席に座ることができる
通勤ラッシュなどは人が多く、人の波に流されて、幅が狭いホームで人とぶつかりそうになったり、出たい出口から出られなかったりする
生活利便施設の充実
近くにコンビニやショッピングモールが多く、買い物をしやすい
周りにビルが多すぎて、自分の行きたいビルがどれでどうやって行くのか分かりにくい慣れないと1人で買い物は無理
飲食店の充実
近くにマックやミスドなどの安い店がある。きちんとした店もあるので、良い
同じ飲食店が近隣にいくつもある例えばスタバなど
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやトイレの設備は充実している
近隣に幼稚園、保育園はあまりみたことがない学校も近くになく、学生はバスに乗り換えて行く
治安
交番が近くにあるので、昼間の治安は福岡の繁華街にしては、比較的いいと思う
夜は、危ない特に警固公園には変な人が沢山いる昼間でも、手相のおばちゃんなどによく声をかけられる
コストパフォーマンス
品物の揃えが凄くいい大体、ここに来れば揃う
物価が高く、やっていけない店も多いみたいよく、店が入れ替わっている
交通利便性
主要駅(天神駅)まで二駅で、アクセスの利便が良いです。
普通電車しか止まらないため、快速電車が止まると更に便利になると思います。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋が構内や周辺にあります。
構内にジムがあるのですが、わざわざ駅に作る必要があるのか疑問です。
飲食店の充実
一階に美味しいパン屋があります。利用する時の楽しみです。
カフェやレストランなど、ゆっくり食事できる飲食店が周辺にあると尚便利です。
暮らし・子育て環境の充実
点字ブロックや手すりなど完備されており、バリアフリーに配慮していると思います。
強いて挙げれば、トイレの場所が分かりづらく、少し狭いです。
治安
夜でも明るく、部活帰りの学生の方などもよく利用しています。
駅周辺で時々、怪しい宗教団体に声をかけられます。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、新しいマンションなども近年増えています。
強いて挙げれば、周辺の店の物価がやや高いと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。