ライオンズマンション調布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/調布駅 徒歩14分 京王線/布田駅 徒歩14分 ライオンズマンションバス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都調布市染地2丁目8-3、23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年5月
総戸数654戸
小学校区域杉森小学校
中学校区域第三中学校
専有面積58.91m² ~ 89.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ライオンズマンション調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都調布市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都調布市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション調布の売却ガイド

ライオンズマンション調布は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数654戸、10階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション調布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション調布を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数654戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩14分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩14分
  • 京王線/布田駅 徒歩14分
  • ライオンズマンションバス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉森小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ライオンズマンション調布に関するよくある質問

ライオンズマンション調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション調布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション調布はどのような物件ですか?

ライオンズマンション調布は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩14分。築1981年、総戸数654戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は布田ですが、地下化されてロータリーが出来てとてもきれいに使いやすくなりました。外食できるお店も増えました。こじんまりしていますが、おいしいお店が多いです。
▼布田駅は各停しか止まらないのがデメリットですが、となりの調布まで行けばすべての種類の電車に乗れます。朝などは調布より空いていて、少し早目に行けば座れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲緑が多く、とてもゆったりしています。花火が近くで上がるのですが、それを家から見られるのは大きなメリットです。川原が広々しているので、コロナ自粛中も息苦しくなく過ごすことが出来ました。
▼布田駅から13分くらいかかる所でしょうか。(調布まで歩くと25分くらいです)。ただ調布まで行くバスのバス停がすぐそばで頻繁にくるので、この距離はあまり気になりません。静かな環境と駅近はなかなか両立しないですよね。許容範囲だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲古いマンションなので、ファンシーなレセプションやセキュリティシステムはありませんが、よく管理されているので不安は有りません。お掃除やメンテナンスもよくやっていただいてます。
▼古い様式のマンション、ということでしょうか。最近あるような美しいエントラナスや共用施設は有りませんが、質実剛健な感じです。強いて挙げれば宅配ボックスがあるといいなと思います。現在議論中なので、将来増設されるかもしれませんが・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲古い間取りですが、使いやすい間取りだと思います。リフオームもしやすいようで、かなり大胆に内部をかえている方も居ます。バリアフリーでは有りませんが、シンプルな作りなので、親の車いすも使えました。
▼バリアフリーでない所、梁などが出ているところがあるところ、ベランダに水道がないところ、部屋によっては、玄関側の部屋に窓コンしかつけられないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐそばに、いなげやが有ります。A棟なら、すぐとなりなので「冷蔵庫」として使えます。コンビニも徒歩5分くらいの場所に、二、三件有ります。となりの調布駅にはパルコもあり駅ビルのトリエも有ります。国領方面には大きなイトーヨーカ堂も有ります。OKストアも自転車圏内です。
▼外食できる良いお店は駅付近になるので、ちょっと離れているところでしょうか。 ただ川沿いに、週末だけやってるおいしいピザのお店が有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲布田小学校、杉森小学校、第三中学校など学校が近くにあります。病院はとなりに耳鼻科を中心にしたクリニックがあり、国領まで行くと慈恵医大病院があります。駅までの途中くらいにクリニックは数多くあります。夏は小学校で夏祭りがありなかなか楽しいです。
▼マンション内でも昔は盆踊りや餅つきなどありましたが、だんだんなくなってしまったのが残念です。マンション内のコミュニティーはシニアクラブなど活発ですが、全体的な行事が減りましたね。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲設備が充実していて部屋も綺麗で環境がよく住みやすい
▼駅から遠いのとスーパーは近いが周辺施設が少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】近年、すごく、駅が発達しており便利になりました。都内にも出やすいですし八王子の方にも一本で行けるのでとても、便利です。駅の周辺にはパルコなどもあり買い物には困りません。飲食店も多く不自由する事はないかと思います。
▼【調布駅に対する口コミ】駅が広くなった分、初めて来る人は迷うかもしれません。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲布田から調布寄りに歩けば賑やかになり、飲食店もカフェも生活用品の店も増えて何でも揃う。映画館があるのがありがたい。
▼布田にはたいしたスーパーもカフェもない。何もないといっていいほど。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静か。多摩川がすぐそこなので散歩によい。 バスで調布まで10分程なので便利。 1号棟よりにいなげやがあり便利。
▼飲食店やカフェは何もない。布田からの途中に地元の人が利用するスナックがあるのみ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大規模マンションで管理がよい。居住者に向けてのサークル活動もあるし、貸し自転車もある。駐車場もあり。子どもの遊べる公園も敷地内にある。
▼じゃっかん古ぼけた印象。ペット不可。ゴミ置き場が収集日の朝である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1階だが位置が高いので不安は感じない。植え込みがあるので外からは見えず安心。また植え込みとバルコニーの間が広いので敷地内通路を通る人の声も聞こえずプライバシーは守られている。
▼敷地が広いので場所によっては暗い道がある。棟内を移動する分には問題はない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲1号棟近くにいなげやがありとても便利。大通りにファミマがある。
▼飲食店、カフェ、飲み屋は全くなし。布田駅からの途中に地元の人が行くスナックが数軒あるのみ。
暮らし・防災・子育て
▲空気がきれい。調布まで徒歩で22分くらい。2分くらいのところにバス停がありバスで調布まで10分くらいで行ける。調布は特急停車駅なので便利。映画館もあり、生活必需品はほとんど手に入る。
▼周辺が栄えておらず、飲食店やカフェもなく、ちょっとお茶したいと思っても家に帰るしかない。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲特急がとまる 新宿から15分 本数も多い 街もキレイ
▼最近外国人が多くなった 夜暗い所があるから怖い
交通利便性
▲普通だろうが快速だろうが止まる点はポイント。電車の本数は普通ぐらい。
▼珍しく2階構造になっているため最初のうちは迷う迷う。あと電車が予定の時間より早めに着いていることがある。
生活利便施設の充実
▲近くに西友やオーケーストア等があるたまスーパーには困らない。そのほか大きなビルもあるから生活はできる。
▼大抵の施設はあるけど病院はわかりやすいところにはない
飲食店の充実
▲めちゃくちゃある。ラーメンにサイゼに中華屋に…とにかく困ることはない。
▼どちらかといえば庶民派な店が多いから優雅な感じは出ない
暮らし・子育て環境の充実
▲たまに保育園?の人たちが通ることもあるからそういった場所はあるにはあると思う。
▼公園には乏しい(東京だからそんなもんなのかもしれないな)小さい子供が遊べるかと言われれば悩む
治安
▲交番もあるし今のところ大きな事件が起こったとかは聞いたことがない
▼駅周りは人が多いが道を進んだりするとががくっと人がへる
コストパフォーマンス
▲住んではいないから詳しいことはわからないが、スーパーがたくさんあるのはポイント高い
▼住むというより通学や通勤に向いている土地であるということぐらい…
交通利便性
▲電車の本数が多く、快速や特急などすべての電車がとまる
▼強いて言えばエスカレーターの場所の分かりにくさが気になる
生活利便施設の充実
▲しゅうへんのしせつがじゅうじついていてよい
▼手頃な価格のようふくやがすくなく、買いづらい
飲食店の充実
▲ハンバーガー屋やファミレスなど色々な店がある
▼店の種類がかたよっていて、食べたいものがみつからない
暮らし・子育て環境の充実
▲夏にミストがでるこうえんがあり、熱中症になりにくい
▼おおきな公園まで少し歩かなくてはならない
治安
▲駅のそばにこうばんがあるためあんしんして生活できる
▼もっと街灯を増やしたほうが夜に安心できる
コストパフォーマンス
▲おおきなすーぱーがあったりドラッグストアがおおくあってよい
▼えきが大きいためやちんがたかい。もう少し安いほうがうれしい

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。