ライオンズマンション調布駅南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市布田4丁目18-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1986年6月
総戸数33戸
小学校区域調布市立第一小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積43.99m² ~ 106.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社林建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション調布駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション調布駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション調布駅南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都調布市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション調布駅南の売却ガイド

ライオンズマンション調布駅南は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション調布駅南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション調布駅南を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩4分
  • 京王線/調布駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第一小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

ライオンズマンション調布駅南に関するよくある質問

ライオンズマンション調布駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション調布駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション調布駅南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション調布駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション調布駅南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション調布駅南は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩4分。築1986年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション調布駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
急行列車が停車するので時短でのアクセスがしやすいです。バスも多方面に出ています。
利用者がかなり多いので、常に多くの人で駅は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分以内で、且つ商店街を抜けて帰れるというところです。
夜は人通りが一気に減るし、街灯もそんなに多くなく治安もそんなに良くないというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なところと、駐輪場も結構広いところです。
強いて言えば日当たりがあまり良くないというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の「空間」がかなり広くて、自分好みにカスタマイズしやすいし、伸び伸びできるというところです。
強いて言えば日当たりがあまり良くないというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、そして大型商店などお店環境は良く買い物もしやすいです。
そんなに物価が安いとは言えないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園のほか、緊急時に対応してもらえる病院も近くにあるのがメリットです。
地域間交流が活発にできるほどのイベントは少ないと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【調布駅に対する口コミ】京王線が新宿まで多数走っており、特急も止まり、都心部に出やすいです。都心近隣では、賃貸でも一戸建て、マンションでも安くは感じます。
【調布駅に対する口コミ】朝、夕方以降の通勤ラッシュが混んでおります。駅前は家賃など高く、物件も少なく感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅前や駅上に商業施設が有り、大変便利です。スーパーや病院も多数利用出来て便利です。駅は地下で綺麗で、駅前整備で綺麗になったので、良く感じます。
【調布駅に対する口コミ】駅の北と南に商業施設分かれいるので、歩く不便も有ります。駅出口が地下で出にくい、探しにくいのが、デメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】飲食店は多数有り、特にお酒のお店も多いと感じます。
【調布駅に対する口コミ】ごはんの飲食店が少ないのは、デメリットと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【調布駅に対する口コミ】学校などが駅近くに有るので、子育て世帯でも便利です。
【調布駅に対する口コミ】公園が少なく感じて、デメリットと感じております。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅周辺にはPARCOがあります。あまりお店はありませんが、短時間でしたらショッピングを楽しむことができます。調布駅から新宿駅までは最短で15分程で、朝のラッシュ時はかなり混みますがお昼はすいています。駅周辺に大きな坂道等なく、歩きやすいです。夜も比較的明るく人通りもあるので、女性でも安心だと思います。
【調布駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋やゲームセンターがあるので、ガヤガヤしたイメージはあります。ゴミがたくさん落ちていたり、夏場はよく害虫を見かけたり、ということは場所によってはあります。
2022年08月 メリット
交通利便性
1路線のみですが特急停車駅で新宿から20分ほどのため、都心に出るのに困りません。縦ラインのバスも充実しています。
強いて言えば、八王子と橋本の分岐点なので京王ライナー停まっても良いのでは…と思います。
生活利便施設の充実
駅前はパルコ、飲食店、スーパー、病院(総合病院2つ)など満遍なくあります。
昔からパチンコ店が多いと言われており以前に比べたら減りましたが…駅前にあるとちょっと気になります。
飲食店の充実
個人店・チェーン店満遍なくあります。市役所やオフィスもあるためランチもおおよそ1000円前後で食べられます。
チェーンのカフェは多いのですが、個人店のカフェがもう少しあると良いなと思います。ゆったり過ごす場所があまりなくて…
暮らし・子育て環境の充実
駅前は再開発されており広々してます。駅自体も10年前に地下化してますが、バリアフリーで便利です。
幼稚園・保育園意外と少ないなと思います。周辺の府中・武蔵野と比べると入りづらいと聞きます。
治安
南口側に交番があり常時見守りあり安心感があります。駅が地下化したので電車の音はほとんどせず静かです。
コロナで減りましたが、以前は酔っ払いもそこそこいました。
コストパフォーマンス
物価は駅近でも離れていてもほとんど変わらないと思います。
再開発が進んだ10年ほど前から異様に家賃相場が上がってます。昔から住んでいた身としては、どうしたの?という位値上がりしてます。駅に近すぎるとコスパ悪いです。
交通利便性
新宿まで特急で20分くらいで行けるので都内のどこへでも出やすいです。
改札から駅のホームまでが少し遠いので、もうちょっと近いと助かるなとは思います。
生活利便施設の充実
駅前にデパートやスーパー、ドラッグストア、銀行、図書館などあるので便利です。
強いて挙げれば郵便局が駅から結構離れています。
飲食店の充実
駅の周りは飲食店がとてもたくさんあります。猿田彦コーヒーがあって大人気です。
強いて挙げれば、土日はどこも混んでいるところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しバスで足を伸ばせば深大寺や植物公園でレジャーが楽しめます。
公園はトイレやベンチが少ないところが多いです。
治安
夜遅くまで人通りが多いので安心感はあります。
ゴミのポイ捨てが結構多いのが気になります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、交通利便性の良さなど考えると家賃は優しい方かと思います
ゴミ出しが有料なので、家計的には少し痛手です。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。