ライオンズマンション調布駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都調布市布田1丁目45-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年10月
総戸数67戸
小学校区域調布市立第一小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積36.00m² ~ 65.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社林建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション調布駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション調布駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都調布市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション調布駅前の売却ガイド

ライオンズマンション調布駅前は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数67戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション調布駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション調布駅前を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩1分
  • 京王線/調布駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第一小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

ライオンズマンション調布駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション調布駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション調布駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション調布駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション調布駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション調布駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション調布駅前は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩1分。築1984年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション調布駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近で駅ビル内で買い物可能。 調布の駅ビルは成城石井も入っておりとても便利である。 駅ビル内とその周辺には飲食店やドラッグストアもあり、日常生活はそこだけで用が足りる。
▼駅近の為、近隣駐車場は少し歩かないと借りれない。 静かな環境を好む方にはお勧めできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前には交番も有り、人通りも多いため、道が暗く夜道が心配ということは少ない。
▼人通りの多さが、人の無関心を呼ぶ場合もある…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲1階~2階は店舗テナントが入っているが、居住区画とエントランスは一応分かれている。 現在大規模修繕工事中なので、今後10年は大きな工事はないと思う。 マンションエントランスはオートロックになっているので安心かと思う。
▼日中は管理員さんが居ますが、夜間は居ないので、少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲建築年から考えるとそれなりの古さ感はありますが、内廊下なので外部侵入者はある程度防げる。
▼居室の天井高は低め。 屋内廊下なので、やや暗めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅ビルには成城石井も入っており日常の買い物は直近で十分です。 調布駅北口にはパルコや西友もあるので買い物に困ることはないと思います。
▼調布の一番の繁華街に近いので、色々な人がおります…。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校も遠くはないので、環境は悪くないと思います。
▼繁華街なので、ワサワサいつもしています。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】有料列車の京王ライナー以外の特急などが全て停車する。先程も書きましたが、西友、OK、業務スーパーが徒歩圏内にあり。
▼【調布駅に対する口コミ】京王線に人身事故があった時にすぐに振り替えられる他線が近くにない。一番近いのは京王稲田堤駅。都内に用がある人は、南武線を経由して各線に乗り換えることになるので遠回りになる。土地の値段は特急が停車する分、割高感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】駅ビルのトリエや昔から営業しているパルコ、ちょっと歩くけど東急ストアや激安スーパーは西友、オーケー、業務スーパーが徒歩圏内にある。街が賑わってる割には、全体的に治安は良いと思う。
▼【調布駅に対する口コミ】激安スーパーお好きな方は嬉しい立地ですが、駅からは少し離れている。少し路地に入ると街灯が少なかったりするので子どもや女性は稀に夜道を選ばなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】チェーン店から調布発祥のダンダダンやたけちゃんにぼしラーメンなどの個人の人気店もたくさん賑わっている。、
▼【調布駅に対する口コミ】意外と調布に無いチェーンが多く、府中や他に行かなければならない事が結構ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【調布駅に対する口コミ】子供世代が居ないのでわかりません。空欄にさせてください。
▼【調布駅に対する口コミ】子供世代が居ないのでわかりません。空欄にさせてください。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店もデパートも駅徒歩5分圏内に多くあり、駅の周辺で全て済ますことができ非常に便利です。子育て世帯も多く、活気のある街だと思います。
▼駅周辺は建物が密集しており、家族連れで住むにはあまり適しません。(鳩多い、よくわからん黒い粉が入る、うるさい、歩きタバコ多い等)
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【調布駅に対する口コミ】・最寄駅周辺はビックカメラや、パルコや、トリエ京王や、西有などあるので、買い物がとても便利です。 映画館、美味しいレストランも何件あるので、休みの日はゆっくり過ごしできます。 ・新宿まで特急で20分ぐらいです。 特急、急行、全部止まるので、全然混雑ではないです。
▼【調布駅に対する口コミ】・駅周辺は空中橋がないから、行人、自転車は混在してしまい、バス停もあって、小道に車も走っています。 安全面は気になります。 ・駅周辺の建物のレイアウトが気になります。 広場があって広く感じるかもしれませんが、駅周辺だと必要性が低いと思います。広場より、他のデパートを建てたほうが良いのでは。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲快速も特急も停まり、新宿からも渋谷からも20分以内で便利吉祥寺にも、バスで一本で行かれます。
▼朝の上り方面と帰宅時の下り方面はものすごいラッシュです。
生活利便施設の充実
▲買い物は駅ビルやパルコがあり、家電も生活用品も簡単に手に入るのでかなり便利。商店街には鬼太郎の象がたくさんあり癒されます。
▼強いてあげればホームセンター的なものがないのが気になると言えば気になるかもしれません。
飲食店の充実
▲駅ビル、パルコだけでなく、路面店も非常に充実してマイナス点が見当たりません。
▼強いて挙げればラーメン屋さんがもっとあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲トリエの中に小さな子供も遊べるスペースのある本屋さんがあります。
▼小学校の通学路が、車通りが多かったり暗かったりして若干不安がありました。
治安
▲駅前には交番があり、いつも必ず何人ものお巡りさんがいるので駅前の治安は良いです。
▼調布市から時々、声掛け案件がありましたというメールが来たことがある。
コストパフォーマンス
▲少し高い気がするが、大変便利で安全な街なので仕方ないかもしれません。
▼もしもう少し土地や物価が安かったら言うことなしです。
交通利便性
▲駅前が賑わっているので、なんでも揃う。でも1本ずれれば静かなのでとても居心地がいい。
▼あまりないがら強いてあげれば赤ちゃん用品店を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅ビル、パルコ、カフェの種類も多数、映画館や電気屋さんまでなんでも揃っている。
▼強いて言えば、スーパーを増やしてもらえたら仕事帰りに買っていけるかなと思う。
飲食店の充実
▲スタバ、駅ビルのレストラン、老若男女問わず誰でも楽しめる。
▼強いて言えば、隠れ家的なカフェレストランが多く見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多いし、遊ばせるには充分だと思う。
▼道が狭い、保育園は激戦区なのがデメリットかと思う。
治安
▲地元よりも遥かに治安がいいし、人柄も穏やかに感じる。
▼ゴミのポイ捨てや、歩きタバコは年がら年中みられる。
コストパフォーマンス
▲田舎と比べると割高に思うけど物の質は良いと思う。
▼やはり割高。東京都の値段という感じに思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。