ライオンズマンション調布国領の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都調布市国領町4丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年11月
総戸数87戸
小学校区域調布市立第二小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積16.75m² ~ 36.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社林建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション調布国領を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション調布国領の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション調布国領を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都調布市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション調布国領の売却ガイド

ライオンズマンション調布国領は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数87戸、3階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション調布国領の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション調布国領を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩8分
  • 京王線/国領駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第二小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

ライオンズマンション調布国領に関するよくある質問

ライオンズマンション調布国領の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション調布国領には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション調布国領の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション調布国領の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション調布国領はどのような物件ですか?

ライオンズマンション調布国領は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩8分。築1991年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション調布国領には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が新しくなってとても綺麗。開かずの踏切も改善された。 また、駅から少し歩くがイトーヨーカドーがある。そこで必要なものがすべて揃うので便利。
国領駅は京王線の各停しか止まらないところが少し不便。平日の昼間などは10分に1本程しか電車が来ない・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には住宅街であるため、通りから1本裏に入ったマンションだととても静か。 また病院が非常に多く、体調が悪くなった際に困らない。
強いて挙げるとすれば、子供たちが遊べるような公園が少ないように思える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オーナーさんのご厚意で、鍵が新しく取り付けられたり、エントランスがリフォームされたりと、住んでる間にもより良い環境に改善されていった。
エレベーターがないため、階段を使わなければならないところ。(3階なので、大して気にならないと言えば気にならない)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋にエアコンがついていたのが良かった。
3階で最上階だったため、夏はとても暑い。 また、独立洗面台があればもっと良かった。全体的に雰囲気が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはマルエツ、西友があり、少し歩くとイトーヨーカドーがある。物価も高くなくとても便利。 ラ・ファリーナというイタリアンのパスタが美味しかった。
お酒を飲みたい時に、チェーンの居酒屋くらいしかない。もう少しアットホームなこじんまりとした飲み屋があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
とにかく病院が多いので便利。駅前のさいとうクリニック耳鼻咽喉科、まりあ内科クリニック、駅徒歩5分程のところにあるなかやまクリニックはとても良かった。
子供たちが遊べるような公園が少ないように思えた。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にスーパーが多く、かつ西友は24時間開店と困ることがない。ファミリー向けのエリアと言えると思う。
一人暮らしの方が行くような飲食店はそこまで多くはない。いしかわやという駅前のラーメンが美味い
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国領駅に対する口コミ】駅前すぐにマルエツと西友があり、食材の買い物が非常に便利です。 またドラッグストアや100均や飲食店などもあるので、帰宅時にも寄り易いです。 電車は京王線が通っていて、新宿に30分ほどでアクセスが可能です。 道が綺麗に整備されていて歩道もしっかり備わっているため、歩行者も安心して通行できます。
【国領駅に対する口コミ】急行が止まらないので急ぎで新宿に出る場合はつつじヶ丘や明大前で乗り換える必要があります。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小中学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、主要なものは全て揃っている街なので住みやすさ保証付きです。
なんといっても各駅停車のみしかとまらないので、通過が多く、しかも線路が地下になったことで、駅周辺の風がとても強く、非常に不快なところもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街ですし、とても静かで快適。マンションを出れば直ぐにバス停にも近いので交通の不便さは感じません。
マンション入口が奥まっているので、抜け道があれば良いなと感じるときもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
不便さは感じません。セキュリティー面でも、オートロックと室内にも防犯ブザーが設置されていて、不在時の宅配ボックスもあり、マンション裏口キーも住民にのみ渡されています。
私有地にここ数年、無断駐車が多く見られるのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには不便さはありませんが、室内に洗濯機設置場所があるので狭さはあります。
近くお弁当屋さんがつぶれてしまったので残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近隣にあるので食事面ではことかきません。
近くお弁当屋さんがつぶれてしまったので残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校、とそろっているので子育てにはむいています。診療所やおおきな病院も近くにあるので安心です。
どんどんマンションが建っているので人口がますます増えています。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅前にマルエツと西友、ドラッグストアもありとても便利
京王線が事故で止まると不便。小田急に振り替えるときもある
交通利便性
新宿まで30分程度で出られます。また、駅前に広い駐輪場があり便利です。
各駅の電車のみ停まる駅なので、急いでいる場合は急行や快速に乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2軒、ファミレスやチェーンのファーストフードの他、個人経営の飲食店も多数あります。少し奥に入れば地元の方が自宅前で野菜の無人販売をしていて、美味しい野菜を安く購入できます。
住宅街なので、日常に最低限必要な買い物しかできない。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が充実している。ジャパンタイムズ主催「Destination Restaurants 2022」を受賞したイタリアンの「Don Bravo」や、進化系八王子ラーメンの「いしかわや」、スイーツの「パティスリーモデスト」、パン屋「Boulangerie Sunouchi」と、ハイレベルな飲食店が多い。
ぱっと見住宅街しかないので、おいしい飲食店が探しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に「調布市子ども家庭支援センター」があり、子どもを遊ばせる屋内の遊び場が併設されています。
強いてあげれば、自転車や車の交通量が多いので、子どもをきちんと見ていないと事故の危険がある。
治安
静かな住宅街で、歓楽街も無く治安は良い。夜中も警察が定期的に巡回しているので安心感がある。
強いてあげれば、昼は車や自転車利用者の交通量が多く、飛び出し等に気を付けないと事故の危険がある。
コストパフォーマンス
東京23区や、2駅先の調布駅に比べれば家賃は安め。再開発され駅前もきれいで、住環境も良いのでコスパは良いと思います。
基本的に住宅街なので街に派手さはない。暮らしにステータスを求める人には向いていないと思う。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。