ライオンズマンション調布南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩4分 京王相模原線/調布駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都調布市多摩川7丁目8-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年5月
総戸数44戸
小学校区域調布市立布田小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積21.60m² ~ 69.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション調布南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション調布南の売却ガイド

ライオンズマンション調布南は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション調布南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション調布南を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩川駅まで徒歩4分
  • 京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩4分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立布田小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

ライオンズマンション調布南に関するよくある質問

ライオンズマンション調布南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション調布南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション調布南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション調布南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション調布南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション調布南は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京王多摩川駅徒歩4分。築1986年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション調布南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から自宅まで徒歩3分なのと、小さな商店街を通って帰れるので便利です。
最寄り駅である京王多摩川駅周辺は駅ビルもなく簡素な感じです。通勤時間帯の都心行き電車内はかなり混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには多摩川があり、散歩するのに最適なのと、夏には花火大会の様子はベランダからよく見えます。
川が近いせいか、虫が家の中によく飛んできます。大きなスーパーがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場、駐輪場があるのは便利です。共用スペースの清掃は行き届いています。監視カメラが設置されています。
オートロックではないのでセキュリティ面が心配なときがあります。
お部屋の仕様・設備
日当たりはよく、まわりに隣接する建物がないので開放的な感じがします。隣の物音等も聞こえてきません。
床のフローリングがフニャフニャしており少々安普請な感じが否めません。
買い物・飲食店充実度
小さな昔ながらの商店が数件ありアットホームなやり取りをしながらの買い物ができます。
大きなスーパーが徒歩圏にない。商店は早い時間で閉まってしまう。飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て
学校・保育園・幼稚園など。一通りは近隣に揃っている模様。多摩川も近いので子供を遊ばせる場所もある。自治会のお祭り等の活動が活発な感じはする。
徒歩圏に大きな病院はない。徒歩圏に図書館や市役所もなく徒歩20分くらいの調布駅までいかないとない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王多摩川駅。オリジン、ローソン、居酒屋がある。駅からマンションまでの間に美味しい魚屋さんがあり、楽しみの一つだった。
近くに京王閣があり、たまに昼間から酔っ払いのおじさんが歩いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
車の通りが多い道路に面しているが、うるさくなかった。
風が強くて、窓がヒューヒューなる事が多かった。小さな蜘蛛も多い。 近くにテニスコートがあり、窓を開けると、ボールを打っている音が聞こえる。個人的には好きな音だったので不満でなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがとても良い人だったので安心。
オートロックでないので、しょっちゅう新聞の勧誘が来てチャイムを鳴らしたり、急いで出掛けている時に、ちょうど新聞の勧誘が来て、大きな体で通路を塞がれて、しつこくて怖かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音、上階の足音は全く聞こえなかった。
風が強く、窓ガラスや、室内のドアまでガタガタ鳴っていた。特に北側の部屋は、窓の隙間から風が入ってきて、「ここは網走か」とよく冗談で話していた。「網走」を想像するぐらい冬はとても寒くてきつかった。北側の部屋は、窓に段ボールを貼っていた笑。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニもあるし、ランチだと、「花円茶厨房」、パン屋さんだと「RESSAC」、きちんとした和食店だと「花」がおすすめ。間違いない美味しさ。行列のできる美味しい焼肉屋さんもあるらしい。
近くにスーパーがないので、「多摩川青果食品店」をたまに利用していたが、閉店したみたいで残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに調布南高校があり、マンション前や駅前に高校生が歩いていて活気があって良かった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】新しくトリエが出来て、人通りも多い。 ある程度買い物は駅周辺で済ませられると思います。 病院もある程度揃っているため、家族で生活する分には快適かと思います。 様々なイベントが開催されていて、特に土日は賑わっています。
【調布駅に対する口コミ】人は多い。駅周辺に、パチンコ屋さんもあり、清潔感や、治安の部分で気になるところもあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
京王線の駅なので他の鉄道との接続はありませんが、近年、再開発で大変便利になりました。京王線の地下化が幸いしているようです。
小田急バスは駅前の乗り入れができなかった時期がありました。今でも肩身の狭い思いをしているようです。
生活利便施設の充実
北口はパルコが長い間中心でしたが京王線の地下化で反対側に駅ビルができました。南口側の商店街は大変に充実しています。
本格的な買い物は新宿か渋谷になりそうです。
飲食店の充実
駅ビルができたことで飲食もだいぶ楽になりました。
人がそれほど多くないことで飲食店も限られている感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
調布駅は地下化により見違えるよう近代化になりました。それまのでの普通の地上駅とは天地の違いです。近くには電通大学もあります。
甲州街道が沿線に沿って通っているため、自然環境はいまいちの感があります。
治安
北口駅ビルや南口商店街は賑やかで安心感があります。
商店街の賑わいに比較して裏道はやや寂しい感じです。
コストパフォーマンス
都心のベットタウンなので、三鷹や吉祥寺のように知名度で高い家賃や不動産価格にはなりにくくなっています。
駅周辺はバスに頼ることになり、駅までのアクセスが不便です。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。