ライオンズマンション覚王山第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年4月
総戸数41戸
小学校区域田代小学校
中学校区域城山小学校
専有面積58.45m² ~ 88.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション覚王山第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション覚王山第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市千種区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション覚王山第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション覚王山第2の売却ガイド

ライオンズマンション覚王山第2は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション覚王山第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション覚王山第2を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 田代小学校
  • 中学校区: 城山小学校

ライオンズマンション覚王山第2に関するよくある質問

ライオンズマンション覚王山第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション覚王山第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション覚王山第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション覚王山第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション覚王山第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション覚王山第2は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩5分。築1979年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション覚王山第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅徒歩5分で駅前にスーパーがあるので雨の日でもこまりません。 電車は通勤時も普通の混み。
▼古いので建物が。 補修修繕もリフォームもやってくれるので(入居時)神経質でなければ。 何より立地がいいので(駅が近い)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲この辺り千種区はわりに静かです。 昔より住人が増えたようですが、となりの本山よりいいかな。
▼古いので建物が。 補修修繕もリフォームもやってくれるので(入居時)神経質でなければ。 何より立地がいいので(駅が近い)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▼古いので建物が。 補修修繕もリフォームもやってくれるので(入居時)神経質でなければ。 何より立地がいいので(駅が近い)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲古いですけど、それなりです。 エル型システムキッチンとおおきめのクローゼット バスルームは綺麗です。もちろん全へやフローリング
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲覚王山周辺だけでフロンテ 郵便局 ufj銀行それと近くにローソンがあるのでこまらないです。 大学病院もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲名古屋まで14分(電車で。)の立地なので子育て中のご家庭におすすめできます。 ここは小学校もちかいのでポイントです。 子育て中世帯もわりといますよ。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近だし便利です。車がなくても困りません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【覚王山駅に対する口コミ】文教地区なので環境がよいです。覚王山近くにはテレビによく出るカフェ、レストランだけではなく スタバ、スーパー、コンビニも多くありますし郵便局、銀行、病院などもあり とても生活しやすいです。日泰寺参道にはお店も多くあります。
▼【覚王山駅に対する口コミ】日泰寺参道でのお祭りがあるときには人が多く集まるため駅前のスタバなどは混雑します。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲名古屋まですぐに行ける。そして栄まででもすぐ行ける。
▼通勤ラッシュの時間はとても人が混むため、座れることが少なかった。
生活利便施設の充実
▲コンビニは多い。メイン通りにもスーパーがあったりする。
▼車の交通量が多いため、道路を渡るのが少し大変だなと思う。
飲食店の充実
▲お店の数はそれほど多くはないが、洗練されたお店が多いと思う。
▼夜遅くまで開いてるお店が少ないなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには大学などもあり、優秀な学生さんも多く住んでいる。
▼レベルの高いおうちなどもあり、話についてから大変な場合もある。
治安
▲高級住宅街がありイメージが良く、街も綺麗なため危険な感じはしない。
▼高級住宅街を狙うような人が出てくるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲住宅街には家賃の安いアパートがあったりもするので、探してみると良いかもしれない。
▼一軒家などを建てるには、相当な資金が必要だと言う地域ではある。
交通利便性
▲名古屋駅へのアクセスが大変便利、本数も十分ある
▼改札を出た後、地上に出るまでの階段が長い
生活利便施設の充実
▲日泰寺の参道をはじめとして、落ち着いたいい街並みで商店も多い
▼強いてあげれば、名古屋銀行、三菱UFJ銀行以外の銀行が欲しい
飲食店の充実
▲昔ながらの飲食店も、はやりのおしゃれな店もおおい
▼割と店の入れ替わりが激しく、知っていた店がなくなることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲田代小学校、城山中学校と名古屋で有数の学校がある
▼通学路の車の通行量が多いので事故が心配である
治安
▲落ち着いた住宅街なので、治安の不安はないと思う
▼最近はやや不審な外国人が徘徊している場合もある
コストパフォーマンス
▲名古屋でも有数の高級住宅地で大変住みやすい
▼地価がずいぶん高騰して、新たにこの付近で不動産を取得するのは大変
交通利便性
▲地下鉄東山線で都心や名古屋駅に乗り換えなしで行けます。
▼丘の上のような地形のため高低差があり、アップダウンが激しい。
生活利便施設の充実
▲愛知学院大学歯学部付属病院があり、小さなおしゃれなショップが覚王山の参道にあります。
▼大きな商店街や商業施設は最寄りにはありません。
飲食店の充実
▲数は多くないですが、シェシバタという有名パティシェの店があります。
▼居酒屋やファミレスが近くに全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立小学校は田代学区で名古屋市内でもレベルが高い。
▼大きな公園が少ないことと幹線道路が多い。
治安
▲名古屋市内屈指の高級住宅街なので治安は良いです。
▼路地に入ると夜は人気が少ないので少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスの良さや治安の良さを考えるとコスパはまあまあ
▼周辺の地区に比べると家賃相場が3割ほど高い。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。