ライオンズマンション西川口第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩25分
所在地(住所)埼玉県川口市上青木1丁目15-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年10月
総戸数38戸
小学校区域上青木南小学校
中学校区域上青木中学校
専有面積64.20m² ~ 76.32m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光
施工会社大成プレハブ
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西川口第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション西川口第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西川口第3の売却ガイド

ライオンズマンション西川口第3は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション西川口第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西川口第3を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩25分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 上青木南小学校
  • 中学校区: 上青木中学校

ライオンズマンション西川口第3に関するよくある質問

ライオンズマンション西川口第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西川口第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西川口第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション西川口第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西川口第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西川口第3は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩25分。築1980年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西川口第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセス利便。二駅で赤羽に着く電車が2〜3分ごとに来る
強いて言うなら、京浜東北線しか止まらない。電車遅延などがあると駅に人が溢れて入れなかったことがある。
生活利便施設の充実
惣菜店やデザートを売っている店、百均、薬局が駅ビルに入っているファーストフード店、コンビニが駅近くにある
アパレル店がないため、洋服を買いたい時には不便
飲食店の充実
駅ビルはサイゼリヤ、ドトールといった飲食店の他、FLOやコージーコーナー、パン屋さん、惣菜屋さんなどもある。駅近くにはマクドナルド、ローソンもあって便利
強いて言うなら、サイゼリヤ混み過ぎ。金曜日の夜や土日祝日は並ぶ覚悟が必要。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターがある。多機能トイレがある。
幼稚園や保育園、公園は駅からだいぶ歩くので、子育て世代からすると不便かも。自分は該当しないので5にしてます
治安
駅や周辺は綺麗にされている。街灯もある方だと思う。
駅でナンパに遭ったことがある。駅近くで怪しい人に声をかけられたことがある。駅近くにラブホテルもあるし、治安がいいとは思えない。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいため、家賃以上の価値がある。色んなお店があって便利で、都内に住むよりも家賃を抑えられる。
強いて言うなら治安が悪い。ほぼ毎晩パトカーの音が聞こえる。
交通利便性
路線は京浜東北線のみですが、2駅隣が赤羽ですので複数の路線に乗り換えが可能です。新宿や渋谷方面にも30分あれば行くことができます。
路線が京浜東北線のみなのと、利用人口が多いので駅はかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあふれていますので、生活関連には困りません。バス移動が必要になりますが、ショッピングモールが3ヵ所(イオン、ララガーデン、アリオ)あります。
アパレル系や娯楽関連のお店は少ないです。バス移動してショッピングモールに行かなければ、洋服や本を買う場所が無いと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。有名なファストフード店(マック、モス、松屋、なか卯など)はしっかりあります。
ファストフード店や中華のお店は多いですが、観光で紹介されるようなおしゃれなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いので、幼稚園や保育園、公園も多い印象です。
基本的には子育てもしやすい施設が整っていますが、治安の面では良くないので、子どもがいる人は少し心配になるかもしれません。
治安
人通りが多いので、昼間であれば問題はありません。夜も遅くなければ大丈夫です。
西口は歓楽街があるので、夜遅く行くことはおすすめしません。また、外国人が多く、多国語がそれなりに聞こえてくるのが慣れるまで不安かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高いところが多いですが、東京に近い駅と考えれば仕方ないと思います。
通勤や生活には困りませんが、治安が気になる人にはコスパが悪く感じかもしれません。
交通利便性
京浜東北線のメリットとして東京、秋葉原といった大きな街にすぐ出られる。反対側に行けばさいたま新都心もあって大きな買い物には困らず、鎌倉への日帰り旅行に行くにも乗り換えいらず。電車は1本のみだがバスが多く出ており、郊外への交通面も良好。
デメリットらしいデメリットはないが、電車が京浜東北線に限られること、強風での遅延が多く感じたことからマイナス1点した。
生活利便施設の充実
病院に関しては通常の内科以外にも歯科、耳鼻科、産婦人科、心療内科といった最低限は揃っている。商店街には昔ながらの喫茶店や和菓子屋がありノスタルジックな雰囲気を味わえるかも。カラオケ、ビリヤードといった娯楽施設もある。バスを使えばイオン、川口駅との中間辺りにアリオがあるため少々大きな買い物もできる。
先日TSUTAYAが閉店したため本屋は地元の小さな書店がいくらかある程度。それもアリオやイオンに行けば解決するか。GEOも閉店したため、DVDのレンタルは難しい。
飲食店の充実
駅中のサイゼリヤ、駅すぐ近くのマクドナルド、ガストにロイヤルホストといったメジャーどころは揃っている。カフェで言えばアニメのジョジョをリスペクトした「カフェアバッキオ」がファンの間で有名であり、通常メニューのパスタやフレンチトーストはジョジョと関係のないものなので、アニメを知らず入った客にも対応している。古くから続く和菓子屋が駅の東西に3軒あり、いずれも出来栄えがいいのが個人的な評価ポイント。中でも東口の「千奈利」はコンビニの1.5〜2倍ボリュームの餡がずっしり入ったどら焼き、自然の着色料のみを使って仕上げた上生菓子と見所が多い。
西川口は中国人が多いため、中国人が営業する中華飯店や中華系の食材を扱うスーパーも点在。日本には馴染みのない独特の匂いがあるため、不慣れな日本人には少々厳しい。逆に本場の中華料理が好きであればデメリットにはならないか。
暮らし・子育て環境の充実
前述の通り中国人が多いが、外国人向けの就労支援機関など、外国人を積極的に受け入れる機関が充実しているためである。今後ウクライナからの避難民が増えればそちらに対する受け入れ態勢も整っていくのかも知れない。
駅にスロープ、多機能トイレ、大きめのエレベーターなどバリアフリーの施設がもう少し欲しいところ。
治安
駅前に交番あり。些細な事でも助けを呼べば嫌な顔一つせず受け付けてくれるため印象はいい。
住宅地に飲み屋が多く、夜中にカラオケの声が聞こえる事が多々ある。それだけならまだしも酔っ払い同士の喧嘩等の騒音も決して珍しくなく、警察も頻繁に出動している。ゴミ出しのルールが守られていないためにカラスの餌場と化しているゴミ捨て場も多い。
コストパフォーマンス
都心にすぐ出られるベッドタウンだからか家賃は安め。スーパーや小規模な八百屋も充実しており物価も抑えられ、コストパフォーマンスは十分だろう。
予想の域を出ないが、川口市が「本当に住みやすい街大賞」で2年連続1位、昨年は2位となっており、人気が上がったために家賃が値上がりするかも知れない、という懸念がある。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。