ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市並木4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年9月
総戸数93戸
小学校区域並木小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積48.78m² ~ 80.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社サニーライフ

ライオンズマンション西川口ヴィアーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション西川口ヴィアーレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売却ガイド

ライオンズマンション西川口ヴィアーレは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数93戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西川口ヴィアーレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西川口ヴィアーレを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

ライオンズマンション西川口ヴィアーレに関するよくある質問

ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西川口ヴィアーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西川口ヴィアーレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション西川口ヴィアーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西川口ヴィアーレはどのような物件ですか?

ライオンズマンション西川口ヴィアーレは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩6分。築1981年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西川口ヴィアーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に一通りなんでも揃っており、買い物には困らない
▼駅の周りは中華料理屋だらけ。日常生活を送る際には外食の選択肢が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★
▲イメージ程悪くないと思う。周辺でのトラブルも聞いたことは無い
▼駅は風俗街浄化後、中華街となった。外国人だらけで、治安はかえって悪くなったかもしれない。ただ、物件のある東口はそこまで気にならないように思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲監視カメラ、オートロック付き。エレベータは2台。
▼宅配BOXがあればもっとよい。駐車場もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりもよく、隣や上階からの騒音もそれほど気にならない。
▼飲食は少ない印象。駅まで向かう途中のファミレス、ファーストフード店くらいか。 駅の西口には本格(?)中華が揃っているが、人を選ぶと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲1階がスーパーであり、日常の買い物にはまず困らない
▼飲食は少ない印象。駅まで向かう途中のファミレス、ファーストフード店くらいか。 駅の西口には本格(?)中華が揃っているが、人を選ぶと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院は多く、学校も近くにあるため、子育てにも悪くないかもしれない
▼学校は中・高と選択肢が少なく、選ぼうと思えば電車通学必須。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西川口駅に対する口コミ】バスは結構発達しているとは思います。駅から少し離れていてもこれなら駅までは通いやすいとは思います。24時間漫画喫茶が駅前にあります。よく利用しています。飲食店は結構ある方だと思います。中華料理がなぜか多い。
▼【西川口駅に対する口コミ】駅が汚い。それと風俗女が駅の周りによる徘徊している。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅が近い。医療施設が多い。1階にスーパーマーケットがあるので非常に便利だ。
▼駐車場がないこと。駅周辺が洗練されていない。ドン・キホーテのような大規模店が一つ欲しい。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲東京駅方面に一本で行けるので乗り換えがなく楽です。
▼池袋、新宿方面へは乗り換えがあり、なおかつ混む埼京線を使うので面倒に感じる。
生活利便施設の充実
▲衣食住には困らず、スーパーも安い店が多い。病院も様々なジャンルがあるので安心です。
▼おしゃれな店やカフェなどは少ないので遠くに出かけなければならない。
飲食店の充実
▲目立つ飲食店はないがチェーン店はそれなりに充実している。
▼中華系の本格的な店が多いのでなかなか日本人が入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さめの公園もあり遊具も充実している。学校や大きめの運動公園も他の位域より多い印象です。
▼駅や駅前のビルが古いのであまりバリアフリーやベビーカー、お年寄り向きではない印象です。
治安
▲駅からすぐの賃貸や家が多いのでそれほど歩かなくてもすぐ帰宅できる。
▼パチンコ屋や居酒屋が多いので昼間でもあまり良い雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
▲賃貸も安めで都心にアクセスもよく安い店が多い。
▼最近はマンションの建設ラッシュで少々昔より値段が上がってきている。
交通利便性
▲大宮を始発とする京浜東北線が通っており、東京へも15分程度でアクセス可能である。
▼京浜東北線1本しか通っておらず、武蔵野線や高崎線などに乗るためには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲徒歩だと多少時間はかかってしまうが病院は多く、飲食店などが多くありパチンコやカラオケもある。
▼親子連れで過ごせる施設は他に比べて少ない印象。
飲食店の充実
▲学生街ということもあり、非常に充実している。
▼ラーメン・中華が多く家族で入れる店は少ないかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーター・エレベーターがついており、多機能トイレもある。
▼公園は多少あるが、整備されていない印象で外国人や学生がたむろしており、苦情が寄せられることも。
治安
▲学生が多く、昔に比べ街全体の治安を考えると平均的ではあると思う。
▼1年に1回程度、全国ニュースに掲載されるほどの事件が発生。強盗や火事が多いイメージ。
コストパフォーマンス
▲海外の人が多いということもあってか家賃相場は安めに設定されている。
▼強いて挙げるならば、不動産が少なく住宅探しの際は苦労するかもしれない。
交通利便性
▲東京(赤羽駅)まで2駅と近いところがいい。電車の本数も多く便利。
▼京浜東北線しか止まらないので少し不便。バスの本数も少なく、終バスの時刻も早い。
生活利便施設の充実
▲改札を出てからいろんなお店がある。大体ほとんどそろっていて困らない。
▼強いていうと病院は駅から少し歩くところが多く、不便。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く、気軽に飲めるところが多い。
▼最近閉店しているお店が増えてきた印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園、保育園などが多く、住みやすい。家族連れもたくさん住んでいる印象。
▼エレベーター、エスカレーターは改札から遠く、不便
治安
▲東口のほうが盛り上がっているイメージ。昼は普通の駅です。
▼マナーが悪い外国人が多く、居づらい。外国人が騒いでいて入りにくいお店もあるところ。
コストパフォーマンス
▲家賃は東京に比べて十分安い。なんでも揃っていて住みやすさもあります。
▼「西川口といえばこれ!」っていうものがないです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。