ライオンズマンション薬院駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年11月
総戸数70戸
小学校区域福岡市立平尾小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積15.88m² ~ 42.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社志多組
管理会社新日本ネットワーク

ライオンズマンション薬院駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション薬院駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション薬院駅南の売却ガイド

ライオンズマンション薬院駅南は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション薬院駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション薬院駅南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立平尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

ライオンズマンション薬院駅南に関するよくある質問

ライオンズマンション薬院駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション薬院駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション薬院駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション薬院駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション薬院駅南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション薬院駅南は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩3分。築1989年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション薬院駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から歩いて3分程度と立地はとても良い。周辺の飲食店もコンビニも充実しているし、自転車があれば生活に困ることはないように感じる。
洗濯機が置けない部屋もあるが、1階にコインランドリーがある。ベランダの向きは北西の為、西陽が意外とつらい時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い(徒歩3分ぐらい)。コンビニ、スーパー、飲食店等々、お店は充実している。
場所がら周辺では建設工事などが多いため、窓を開けていたらうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部は綺麗に管理されていると思うし、よく管理人さんが清掃されていた。
宅配BOXがない。エレベーターが遅いと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の声などは聞こえたことがないので、防音はそんなに悪くないと思う。
洗濯機が置けず、一階のコインランドリーを使わなければならない。 採光は北西なので、あまり日当たりは良くないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に肉のたまや(精肉店)、田代鮮魚店などもあり、スーパーはEマート、レガネット、ボンラパもある。あと、ドラッグイレブンやツルハもあるし、もちろんコンビニも近くにある。自転車があれば、ぐるぐる回って買い物できる。
強いて言えば、スーパーの価格が他より高いかも(商品によるが)。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も近くにいろいろある。皮膚科やら眼科やら耳鼻科やらあるし、総合病院も徒歩圏内にある。
病院まで近いので、体調悪い時にタクシーを使いにくい(近くてすいませんって気持ちになる)。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
薬院駅の鉄道ダブルアクセスでとにかく便利
最近乗降客が増えており混雑は激しくなっていると感じる
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】本数が多い 昼間の時間帯は人が少ない 始発の駅なので席に座ることができる品物の揃えが凄くいい 大体、ここに来れば揃う
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】通勤ラッシュなどは人が多く、人の波に流されて、幅が狭いホームで人とぶつかりそうになったり、出たい出口から出られなかったりする物価が高く、やっていけない店も多いみたい よく、店が入れ替わっている
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】近くにコンビニやショッピングモールが多く、買い物をしやすい交番が近くにあるので、昼間の治安は福岡の繁華街にしては、比較的いいと思う
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】周りにビルが多すぎて、自分の行きたいビルがどれでどうやって行くのか分かりにくい 慣れないと1人で買い物は無理夜は、危ない 特に警固公園には変な人が沢山いる 昼間でも、手相のおばちゃんなどによく声をかけられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】近くにマックやミスドなどの安い店がある。きちんとした店もあるので、良い
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】同じ飲食店が近隣にいくつもある 例えばスタバなど
暮らし・防災・子育て ★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】エレベーターやトイレの設備は充実している
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】近隣に幼稚園、保育園はあまりみたことがない 学校も近くになく、学生はバスに乗り換えて行く
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、電車、地下鉄、バスからのアクセスが とても良い。
電車、地下鉄、バスがほぼ同じ場所から乗れるのでどれに乗ったらよいか迷ってしまう事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺にスーパ、ドラックストア、ファミレス、ファストフード店があり充実している。
車の通りが多く、電車がそばに通っているので窓をあけると多少騒音が気になると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いが、外観はそこまで古さを感じさせない。
中に入るとエントランス部分やエレベーターは多少古さを感じる部分があると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床はフローリングで壁も綺麗にしており、ベランダも狭いが あり、窓側は高い建物がないので日当たりも良いと思う。
ユニットバスなので多少狭さを感じるかもしれないが、一人暮らしには十分だと思う。 洗濯機を置くスペースがなく、一階エントランスにコインランドリーがあるが少し不便に感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐのところにコンビニ、飲食店、スーパーがあるので食べたりするのには困らないしとても便利だと思う。
駅にあるスーパーは安売り店ではないので多少物価が高いような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は歩いて行ける場所にいくつかあるので便利だと思う。 公園も近くに1つだけある。
小学校や幼稚園が遠いのでファミリー向けな場所ではないと思う。
2022年11月 メリット
交通利便性
空いている時間帯を狙えばスムーズに座れます。
強いてあげるなら、優先席付近はスペースをあけておいて、お年寄りなどが座れるようにしてたげたらいいと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにPARCOなどのお店があるので買い物しやすいです。
出入口がたくさんあるので迷子になりやすいかもです。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で迷ってしまうほど楽しいです。
もっとスムーズにお会計できる人が増えたらありがたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター内などでもソーシャルディスタンスをしてくれているところ。
トイレでスマホをいじってでてこない人がいます。
治安
パトロールがよくされている印象があります。
酔っ払いが多いのでゲロがよく巻き散らかされてます。
コストパフォーマンス
駅が近くにあるので通勤しやすい場所だと思います。
家賃がけっこう高いんで、そこは注意してください。
交通利便性
特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。
急行や特急の時間をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。
商業施設が密集してるので、いつも混雑している。
飲食店の充実
飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。
どの飲食店もピーク時には並んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。
街中では階段が多い印象をうける。通路も広くないので、密集してる。
治安
街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。
夜遅くまで、若者達が集まって盛り上がっている印象がある。
コストパフォーマンス
他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。
商業施設が見つかるにあるので、ざわざわ感はあると思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。