ライオンズマンション薬院第6の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年1月
総戸数98戸
小学校区域福岡市立平尾小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積18.05m² ~ 21.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社大日成建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション薬院第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション薬院第6の売却ガイド

ライオンズマンション薬院第6は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数98戸、8階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション薬院第6の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション薬院第6を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション薬院第6に関するよくある質問

ライオンズマンション薬院第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション薬院第6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション薬院第6の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション薬院第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション薬院第6はどのような物件ですか?

ライオンズマンション薬院第6は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩5分。築1991年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション薬院第6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄薬院大通り駅が近く、便利。駅のビルにはスーパーも入っており通勤時に利用でき便利。地下鉄は現在延伸工事が進んでおり、近々博多までも直通で行けるようになるので更に便利になると思います。
特に思いつかないが、2021年11月時点ではまだ博多駅までの延伸工事が完了していないので、地下鉄で博多に行くには乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は飲食店やコンビニなどが充実しており住みやすい。駅からマンションまでの裏道は少し暗い気もするが、夜間も人通りが多い地域なのでそこまで怖さはない。
人通りや交通量が多い地域なので夜間もとても静かとは言い難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが設置されており、受け取りが便利でした。防犯カメラやオートロックもあり安心。管理人さんもいる。
外観は少し古い感じがするかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲賃貸なのでしっかりした作りで、周囲の部屋の音などが気にならなかった。内装も落ち着いた感じでしっかりしていてよかった。
キッチンがとにかく狭くて使いにくい。毎日自炊したい人にはきついと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しい居酒屋さんやカフェなどがあり充実しています。スーパーも近く便利です。徒歩でも天神に行ける立地なので買い物には困りません。
都心部に近いので大きめのスーパーなどは離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はたくさんあります。公園もあります。単身で住んでいたので子育てのことは分かりません。子育て世帯もわりと住んでいるようでしたがどちらかと言えば単身者向けの地域かと思います。福岡市動植物園が近いので気軽に遊びに行けます。
大きな公園などは少し離れているのでのびのび自然を感じたい人には向かない。福岡市の中心部近くなので。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】地下鉄の薬院駅と直結。 大通りにあるため、車や人の通りが多い。 駅ビル内にスーパー、カフェ等が併設。 エスカレーター、エレベーターあり。 人通りが多く、明るい。 バス停も駅にあり、濡れずに待つことができる。 駅から徒歩5分圏内に大手コンビニ、ファーストフード、携帯ショップあり。
【薬院駅に対する口コミ】地下鉄の駅には降り口どちらからも直結するエスカレーターがあるものの、西鉄の改札階に上がるには一方のみがエスカレーターあり、もう一方は階段のみ。通勤ラッシュ時にはバス及びバス停付近には人が溢れている。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスはかなり多く、地下鉄もあるためアクセスは最高にいい。最近博多へも行きやすくなった。
人が多すぎて辿り着くまでに時間がかかる。電車の、ホームも人だらけで並ぶのが一苦労。
生活利便施設の充実
本屋さんやカフェなど駅周辺のお店はおしゃれなところが多い。
天神まで行かないと商業施設的には立派なものはない。
飲食店の充実
カフェがあり立ち寄るにはちょうどいい金額で1人でも寄りやすい。
昼食を摂れるようなお店が少ない。もう少し充実させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやおむつ替えスペースなど基本的なものは設置されている。
授乳室がないのが子育て世代には不便だなと思う。
治安
夜も比較的明るいので安心して歩くことができる。
駅の裏に行くと暗く人通りもまばらなため、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
交通アクセスがいいためマンションがとても多い。
家賃が高い。物価も高い。また、お部屋も狭いところが大半。家族は住みにくいと思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。