ライオンズマンション東川口第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口2丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年5月
総戸数20戸
小学校区域戸塚北小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積52.30m² ~ 69.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東川口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション東川口第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション東川口第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東川口第2の売却ガイド

ライオンズマンション東川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション東川口第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東川口第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩8分
  • 埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚北小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ライオンズマンション東川口第2に関するよくある質問

ライオンズマンション東川口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東川口第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東川口第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション東川口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東川口第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩8分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東川口第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】改札を出て右方面は道も広く、夜は女性も歩き安いです。駅近くにレンタルビデオ屋や24時間営業のスーパーがあり、100均もあります。駅前も道が広いので渋滞して車が動かないという事はありません。駐輪場も豊富なので住みやすい駅だと思います。
【東川口駅に対する口コミ】東京方面へは京浜東北線に乗り換えないといけないので若干不便ですし、朝の電車はかなり混雑しています。駅の左側に、スタジアムがある関係で交通渋滞が起こることがあります。カラオケ店が少なく、料金が高いのと、遊べる施設がないので夜に遊びたい方は物足りないと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】東川口駅周辺は飲食店が充実しており、非常に満足です。駅構内が混雑することも滅多になしですし、乗り換え駅ではないので、電車を降りてから改札を出るまで、階段を降りて進んでいけばいいので迷子になるということはないです。
【東川口駅に対する口コミ】デメリットととしては、駅内の街灯が少ないのか、暗めなのか、夜になると少し薄暗く感じます。
2024年12月 メリット
交通利便性
二路線があるため、交通の便は悪くないと思う。
都心に出るには時間が結構かかる。また乗り換えが必要。
交通利便性
・2路線(武蔵野線/埼玉高速鉄道)あり便利。・一回乗り換えればあらゆる方面(埼玉西部、千葉方面、都内下町&山の手方面)に移動できる。・東北道/首都高のICが近く車での移動が便利。・カーシェアポイントが多く車がなくても問題ない。・埼玉高速鉄道利用であればギリギリ座れる。(平日朝)
・浦和レッズの試合がある時は駅が混む。(といってもそこまで致命傷じゃないと個人的には思う。逆に賑わって好き)・武蔵野線の朝と夜はすごく混む。・埼玉高速鉄道の運賃がかなり高い(交通費が会社からその分出るなどでないときつい)・駅前に大規模な新築マンションを建設中なのでそれができたら駅が混みそう。
生活利便施設の充実
・西友が駅近くにあり、ドラッグストアも2つ駅近くにある。(最近駅前すぐにマツキヨが新しくできた)
・駅前は本当に必要最低限の飲食店やスーパーがある程度。典型的なベットタウン。
飲食店の充実
・美味しいラーメン屋が駅近くに2軒ある。(厳密にいうとラーメンはまだあるのだが)・くら寿司が駅近くにある。
・駅近くのカフェでゆっくりするところがモスバーガーぐらいしかない。マクドナルドやその他コーヒーチェーンはない。少し離れたところにミスドやカフェはあるがもはや駅近ではない。
暮らし・子育て環境の充実
・かなり離れた場所に健康福祉村という遊具やランニングスペースがしっかりした広場があり車があれば便利。
・行政区で雰囲気が異なり、さいたま市エリアになってくるのだがそこに住む場合は保育園探しで難航する。
治安
・行政区で大きく異なるはさいたま市になると道もひろく暗そうに見えるが意外と照明で明るい。一軒家中心で治安も悪いイメージがあまりない。
・川口市エリアは若干国籍豊かで治安が西側に比べると少し悪い印象。
コストパフォーマンス
・家賃も近隣駅に比べて安めなのにも関わらず交通の便がよいのでコスパ○。
・駅前の大規模マンションが完成したあと人が多くなったときに交通の便の変化や賃貸であれば賃料、家を建てるなら土地代などが上がらないか不安要素あり。
交通利便性
たまに出店が出てます。リニューアルして見た目が綺麗になりました。改札の向かいにNEWDAYSもあるので便利です。
トイレが少し暗い印象を受けました。また、浦和レッズの試合がある日は大変混雑します。
生活利便施設の充実
バスが割と出てます。コンビニなども近くにあり、駐車場付きなので車で移動する人は便利かも。
駅付近は飲み屋が多く、本屋などは少し歩かなければいけません。
飲食店の充実
駅の間近くにモスバーガーがあります。また少し歩いたとこに日本亭の弁当屋があるのでおすすめです。
強いて言えばもう少し近所に甘いものを取り扱ってるカフェみたいのがあると嬉しいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅は広くエレベーターも設置されているので、車椅子でも大丈夫です。
駅の外は片方の出口に階段が多いのでスロープ化すれば便利になりそう
治安
駅前に交番があります。困った時は行くといいかも。あと川口にしては治安いいです。
されど川口、輩みたいのもいるので困ったら交番行きましょ
コストパフォーマンス
割と住みやすいと思います。外国人が増えてきたけど西川口程じゃないです。
強いて言えば少し出ないと遊ぶ場所がありません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。