ライオンズマンション本山第6の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年9月
総戸数16戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積39.00m² ~ 52.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社新工務所
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション本山第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション本山第6は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた本山中町3丁目5-22周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション本山第6は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズマンション本山第6は本山中町3丁目5-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション本山第6のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション本山第6の売却ガイド

ライオンズマンション本山第6は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション本山第6の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ライオンズマンション本山第6を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ライオンズマンション本山第6に関するよくある質問

ライオンズマンション本山第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション本山第6には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション本山第6の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション本山第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション本山第6はどのような物件ですか?

ライオンズマンション本山第6は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩9分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション本山第6には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】非常に閑静な住宅街が近くにある為、夜でも治安が非常によい。 駅前には居酒屋やファーストフード店もあり、徒歩5分圏内にはスーパーもある為、生活には不自由はない。 朝晩は多少混雑するものの、満員状態の電車に乗り込むことはない。
【摂津本山駅に対する口コミ】普通電車しか停車せず、移動時間を鑑みると大阪・三宮へは乗り換えがベター。
2022年12月 メリット
交通利便性
阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。
普通しか止まらないので、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。
ユニクロやGUなどの気軽に変える衣料品店がないので、不便。
飲食店の充実
オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。
ちょっと高めのお店やカフェなどが多いので、子連れだと選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。
街自体にゆるやかな傾斜があるので、電動自転車でなければ乗りづらい。
治安
閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。駅自体も綺麗。
夜は駅から少し行くと、住宅街なので街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。
家賃はピンキリ。高いところはビックリするくらい高い。駐車場代はどこも平均して高い。
交通利便性
三ノ宮駅へは10分余り、大阪駅へは20分前後で行くことができます。駅南口にタクシー乗り場があります。北へ少し歩けば阪急神戸線に岡本駅から乗車できます。
駅の南から下へは緩やかな下りですが、北へは徐々に上り坂がきつくなります。一方通行の細い道路もあり、車での移動が不便です。
生活利便施設の充実
買い物なら岡本駅方面にあるグルメシティ、コープこうべ岡本などが便利です。
スーパーはありますが、特別大きなスーパーではありません。また、総合病院が近くに無いので、通院される方は不便です。
飲食店の充実
ファストフード店、おしゃれなカフェ、スイーツ店、居酒屋などが駅周辺にあります。
岡本駅の近くにはカフェやレストラン、日本料理店もありますがコスパはあまりよくありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが完備されています。近くには灘中・灘高もある教育熱心な地域です。
緑豊かな都市公園が少ないので、子供連れでの散歩に困ります。
治安
周辺は高級な住宅地で、特別夜遅くの暗い道でなければ安全です。
東灘区は他の区と比べ犯罪件数は少なくありません。駅から離れるにつれ危なさは増します。
コストパフォーマンス
神戸や大阪にも近く、通勤や通学には便利なエリアです。
阪神間は家賃や地価の相場は高めですが、この辺りはその中でも人気が高く予算に応じた物件を見つけるのに時間を要します。
交通利便性
駅周辺に飲食店、コンビニ、パン屋、スーパー、薬局がありとても便利です。治安も良く住みやすい街です。おしゃれなカフェも多いので休日も楽しく過ごせます。
神戸ならではですが駅から少し南に進むと坂が多いです。自転車移動は向かないと思います。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが生活する上で困ることはありません。
洋服を買う場所はあまりありません。雑貨屋さんはたくさんあります。
飲食店の充実
カフェ、パン屋さんが多くあります。飲食店は多いです。
本屋さんが少ないです。スーパーがあまり大きくないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や川沿い等自然に触れる場所は多いです。
小さい子供専用の遊び場などはかなり限られています。
治安
特に治安が悪いと感じたことはないです。駅近くに交番もあります。
駅周辺には飲み屋が多いので夜はあまりで歩かない方が良いと思います。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎過ぎないのと学生も多いので比較的高くないと思います。
大学生が多く住むマンションは夜間うるさいです。

ライオンズマンション本山第6の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.98万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.65 97.3 124.94 2014-02-18 3DK 52.53㎡ 74.26万円/㎡2014-04-05 3DK 48.87㎡ 110.26万円/㎡2014-07-27 3DK 48.87㎡ 100.79万円/㎡2014-12-16 3DK 48.87㎡ 100.79万円/㎡2014-12-16 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡2015-02-05 2DK 43.74㎡ 92.96万円/㎡2015-03-02 3DK 52.53㎡ 99.43万円/㎡2018-05-25 1LDK 42.15㎡ 116.08万円/㎡2018-11-05 1LDK 42.15㎡ 108.23万円/㎡2019-05-06 1LDK 42.15㎡ 92.55万円/㎡2019-11-29 1LDK 42.15㎡ 92.55万円/㎡2020-03-11 2DK 44.32㎡ 117.85万円/㎡2020-05-30 1LDK 42.15㎡ 92.55万円/㎡2020-10-03 1LDK 42.15㎡ 100.39万円/㎡2022-01-21 1LDK 44.32㎡ 110.39万円/㎡2022-01-26 1LDK 41.21㎡ 120.33万円/㎡2022-07-31 1LDK 41.21㎡ 120.33万円/㎡2022-10-30 1LDK 41.21㎡ 118.72万円/㎡2022-11-27 1LDK 44.32㎡ 110.39万円/㎡ 2014-02 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-27 2階 1LDK 44.32㎡ 110.39万円/㎡
2022-10-30 2階 1LDK 41.21㎡ 118.72万円/㎡
2022-07-31 2階 1LDK 41.21㎡ 120.33万円/㎡
2022-01-26 2階 1LDK 41.21㎡ 120.33万円/㎡
2022-01-21 2階 1LDK 44.32㎡ 110.39万円/㎡
2020-10-03 1階 1LDK 42.15㎡ 100.39万円/㎡
2020-05-30 1階 1LDK 42.15㎡ 92.55万円/㎡
2020-03-11 3階 2DK 44.32㎡ 117.85万円/㎡
2019-11-29 1階 1LDK 42.15㎡ 92.55万円/㎡
2019-05-06 1階 1LDK 42.15㎡ 92.55万円/㎡
2018-11-05 1階 1LDK 42.15㎡ 108.23万円/㎡
2018-05-25 1階 1LDK 42.15㎡ 116.08万円/㎡
2015-03-02 1階 3DK 52.53㎡ 99.43万円/㎡
2015-02-05 4階 2DK 43.74㎡ 92.96万円/㎡
2014-12-16 3階 3DK 48.87㎡ 100.79万円/㎡
2014-12-16 4階 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡
2014-07-27 3階 3DK 48.87㎡ 100.79万円/㎡
2014-04-05 3階 3DK 48.87㎡ 110.26万円/㎡
2014-02-18 3階 3DK 52.53㎡ 74.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。