ライオンズマンション徳山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR岩徳線/徳山駅 徒歩11分
所在地(住所)山口県周南市今宿町2丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1992年10月
総戸数41戸
小学校区域周南市立今宿小学校
中学校区域周南市立住吉中学校
専有面積35.82m² ~ 57.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション徳山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、山口県周南市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション徳山の売却ガイド

ライオンズマンション徳山は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション徳山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション徳山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩11分
  • JR岩徳線/徳山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立今宿小学校
  • 中学校区: 周南市立住吉中学校

ライオンズマンション徳山に関するよくある質問

ライオンズマンション徳山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション徳山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション徳山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション徳山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション徳山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション徳山は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩11分。築1992年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション徳山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】・新幹線が止まる 「日本一不要なのぞみ停車駅」と言われていますが、山口県内で新幹線が止まるのはやはり良いです。 在来線との接続もしっかりしています。 乗り入れ線区は山陽本線・岩徳線です。 ・バスが充実 駅前ロータリーには常にバスが止まっています。 防長交通が主です。・住みやすいとは思う 家賃は駅前なのでそれなりにしますが、首都圏よりはずいぶん住みやすいと思います。 スーパーも近くにあり、駅に行けば新幹線で遠くにすぐに行けるのは非常に便利です。 道路もしっかりとしています。
▼【徳山駅に対する口コミ】・電車がなかなか来ない 山口県内に共通して言えますが、電車の本数が絶対的に少ないです。 昼間は1時間に1本しかありません。 都会から来られる方は、十分ご注意ください。・田舎 山口県内では都会ですが、広島や首都圏と比べると圧倒的に田舎です。 空気も汚く、家賃はピンキリです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】・図書館&本屋がある 萬屋書店が併設されています。 かなり暇を潰せます。 1階では文房具、2階では地元の特産品も販売されています。 ・ドラッグストアが徒歩圏内に 新幹線口から500mほど歩くとドラッグストアがあります(コスモス) 安いです。・治安は良い 交番が駅前にあります。 駅前に座り込んで喫煙・飲酒をしてたむろしている人は見たことがないです。 ゴミ等も落ちてなく、非常に治安は良いと言えます。 防犯カメラもしっかりとついています。夜間も明るいです。
▼【徳山駅に対する口コミ】・商店街は寂れている 昔からある商店街で昔は賑わっていましたが、今はシャッターが目立つようになっていまいました。・商店街があるため酔っ払いは一定数いる 駅前の繁華街からくる酔っ払いは一定数います。 ・パチンコ屋がある 人によっては不快に感じられるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】・店舗数が多い 駅構内にコンビニが2軒、外にも1軒ほどあります。 歩いてすぐのところに、うどん屋・パン屋・お食事処など飲食店が林立しています。 ・スタバがある 図書館に併設されています。平日は学生さん達で賑わっています。
▼【徳山駅に対する口コミ】・レパートリーが少ない コンビニで十分な人は十分かもしれませんが、私は少し物足りなく感じています。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【徳山駅に対する口コミ】・公園が多い 少し遠くなりますが、駅前の通りを歩いて行くと公園がたくさんあります。 遊具はごく一般的で、割と新しいです。休日は家族連れがたくさんいらっしゃいます。 ・エレベーター完備 全てのホームにエレベーターが設置されています。
▼【徳山駅に対する口コミ】・学校が遠い 最寄りの小中学校はかなり離れています。 高校は駅前の大通りを歩いて15分ほどであります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りはJR徳山駅です。のぞみが1日に数本停まりますので、大阪や博多に行きやすいです。
▼のぞみの停まる本数はそれほど多くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲今宿エリアで、落ちついた住宅街です。ドラッグストアも近いし便利です。
▼大型ショッピングモールは近くないので車は必須です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ライオンズマンションクオリティが溢れています。
▼少しレトロだなと感じる部分はあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3DKの広々とした部屋です。柱などもしっかりしているようです。
▼外観は好き嫌いがあると思います。少し細いなとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲おいしいラーメンやさんや、うどん屋が徒歩圏内です。
▼フードコートのあるような場所は遠いので車が必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲防災は市役所も近いので連絡はバッチリです。
▼車の通行量が多いので、交通事故に気をつけていかなければなりません。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【徳山駅に対する口コミ】周辺には、ホテルやコンビニ、飲食店街があり、週末は賑わっている。また、商店街を通って帰れる。最近、駅が改修され非常に綺麗で充実した設備が整った(図書館やスターバックス)。新幹線が停車する駅でもあり、隣県へのアクセスは良いと言える。
▼【徳山駅に対する口コミ】夜には、酔っ払いや不良が居座ることも多い。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線が通っていて便利!通勤通学時混雑はそこまでしていない。
▼電車の本数を増やしてほしい。終電時刻が早い。
生活利便施設の充実
▲駅に図書館、スタバ、書店があって電車を待っている間の暇つぶしとしても利用できる。図書館を利用したい時に駅の中にあるからアクセスが良い!
▼商店街が衰退してきているからもう少しお店を増やすことができれば良いと思う。
飲食店の充実
▲駅にスタバがあって便利!駅周辺の商店街には飲食店が割とあって良いかも。
▼強いていうなら駅近くの商店街にもう少し飲食店の種類を充実させて欲しいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあって便利。駅に多機能トイレがある。
▼強いていうなら駅近くに公園などの子供を遊ばせる施設があったら良いかも。
治安
▲居酒屋が多いけれど酔っ払いはあまり居ない。駅前に交番があって安心。駅周辺は綺麗。
▼強いていうなら駅近くの街灯があまりないかも。
コストパフォーマンス
▲家賃は平均的で、商業施設など、他の市へのアクセスもよく住みやすい。
▼強いていうならもう少し商業施設の種類を増やしてほしいかも!コストコとか…
交通利便性
▲新幹線が停まる。駅周辺に居酒屋が多い。タクシーが捕まりやすい。
▼周辺に居酒屋は多いが、終電が早すぎて飲める時間が限られる。
生活利便施設の充実
▲カフェが多い。駅直結に図書館やスタバがある。
▼駅から病院が遠い。若者向けの洋服屋がない。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い。ラーメン屋が多い。カフェが多い。
▼コンビニが少ない。飲食店のレパートリーは限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に噴水があり、子供たちが水遊びしているのをよく見かける。
▼レジャー施設や遊具のある公園、プールが少ない。
治安
▲夜になると人が少なくなるので、散歩がしやすい。
▼居酒屋が多く酔っ払いが多い。知らない人に声をかけられる。
コストパフォーマンス
▲新幹線が通っているので、広島や福岡までの利便性がいい。
▼最寄り駅と比べて家賃相場が1万円ぐらい高い。
交通利便性
▲タクシーとかバスが通ってるから楽に移動できる!
▼強いていうならバス100円で往復がいい。
生活利便施設の充実
▲図書館が一緒にあるのが暇つぶしにいいとおもう。
▼強いていうならコンビニが近くに欲しい。あるけどもう少し。
飲食店の充実
▲スタバあるからめっちゃいい!たすかります!
▼スタバ人多い時外に並ぶのがあまり宜しくないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすいとおもいます!新幹線とおってるし。
▼全然思いつきません。いいところだらけです。
治安
▲治安はあまりよくわかりません。交番はあります。
▼交番があるからそんなに悪いとは思わないかな。
コストパフォーマンス
▲物価は高めかもしれません。自分が住んでる田舎と比べたら。
▼物価高い!!!!金欠にはきついかもしれない!
交通利便性
▲周南地域の陸の玄関口で、新幹線、JR岩徳線、路線バスに乗り換えが可能となっている。路線バス乗り場は再整備されて駅舎とともにさらにアクセスが容易になっている。
▼路線バスは路線や時間帯によっては本数に差があるので、注意が必要。また、JR岩徳線は基本1時間に1本であるが、時間帯によっては1時間0本というのもあるので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲路線バスで行ける距離に大型商業施設があり、そこで買い物ができる。また、駅前の商店街は寂れてはいるが、文房具屋やドラッグストアなど個々の買い物ができないことはない。
▼前述の通り、駅前商店街がさびれているので徒歩圏内での買い物には不便を要する。
飲食店の充実
▲駅前商店街は寂れてはいるが、飲食店は比較的多い方なので食べたいものによっては困らない。居酒屋、和食屋、洋食屋、ラーメン屋はもちろん、変わりものはブルガリア料理店というのもある。
▼多種多様なジャンルの店があるが、多少居酒屋に偏りがちな点がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲少々距離はあるものの比較的アクセスの利便性のある場所に小中学校がそれぞれ1校ずつある。高校も公立1校、私立1校それぞれあり、どちらも路線バスでアクセスが可能。 憩いの場である公園の数も、大小問わず少なくない。
▼少子化の影響か幼稚園と保育園の数が若干足りていない印象。また、駅に比較的近い「青空公園」という公園があるが、飲食店が近くにある影響で夜間の治安はあまり良くない。
治安
▲人通りは少なく多少怪しい人の通りを見かけるが、大きな事件事故は起きていない印象。
▼駅前商店街がさびれているために、中心市街地にもかかわらず人通りが比較的少ないさみしい印象。
コストパフォーマンス
▲地方都市の中心市街地でありながら、家賃相場は比較的安い。
▼駅前商店街がさびれた影響は大きく、あらゆる面で不便さが目立つ。路線バスはあるが本数が限られているため、利便性の向上のために乗用車は必要である印象が強い。

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。