ライオンズマンション川口第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県川口市本町4丁目12-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年2月
総戸数105戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積42.72m² ~ 63.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社埼玉建興
管理会社自主管理

ライオンズマンション川口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション川口第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション川口第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション川口第2の売却ガイド

ライオンズマンション川口第2は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数105戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション川口第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション川口第2を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

ライオンズマンション川口第2に関するよくある質問

ライオンズマンション川口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション川口第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション川口第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション川口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション川口第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション川口第2は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩5分。築1979年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション川口第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
交通、住環境の利便性が抜群に良いうえに治安の面でも安心(交番が近い、通りが明るい)。
築年が35年以上と古いため水道管の工事やら大規模なリフォームが度々はいり、騒音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
保育園やクリニックなどが数多くあり、買い物なども選択肢が豊富で困らない。
保育園などは見方によってはうるさく感じる場合もある。大きい道路なども近いので夜中の音はきになるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
良くも悪くもオーソドックスな長方形の作りで飽きがこないと思う。駐車場も余裕。
昔ば柄のピラティスタイプのマンションなので大震災のリスクを考えると倒壊が心配。
お部屋の仕様・設備 ★★
廊下など不要なスペースが短く、その分押入れなどの収納がしっかりとってあるので二人家族としては満足のスペースです。
築年の古いマンションなので天井の低さや二重サッシがないところなどは時代遅れだと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型のショッピングモールが徒歩圏内に複数あるので買い物、食事にはまず困らないと思います。
駅前なのでどこにいっても比較的混んでおり、とくにスーパーなどでは自転車が停められない時間帯もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園の数や子供が遊べる公園などは比較的多く、荒川も近いため都会にしてはのびのびできると思う。
保育園や学校が住宅地の中にあるので時間帯によっては住民へのマナーや騒音などの点で問題視されがち。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前のお店は充実していてとても便利です。
川口駅前が便利すぎて、その他の駅に引っ越す際にどうしても比較してしまいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅前にスーパーが複数あるのと、少し歩けばアリオもありとても便利です。映画館もあるので大抵のことは駅周辺で済ませられます。東京駅も横浜も乗り換えなしで行けるのでとても便利だと思います。駅前の広場はドラマのロケ地にもなったりしているのでたまに芸能人にも会えます。
【川口駅に対する口コミ】人口に対して駅が小さいのと京浜東北線しか通っていないので、朝電車が止まると駅の外まで並びます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
様々なお店もあり、スーパーなども複数あるので便利です大手ショッピングモールが閉まりましたが、近くで大規模開発もされていて今後に期待できます。川口市は音楽など芸術面にも力を入れているので、コンサートなども身近ですよ
駅前に住んでいますが、酔っぱらいの歌がよき折聞こえます。また、昼は街宣車が定期的に来るのであえて少し離れた物件にしたほうがいいかもしれません
2024年02月 メリット
交通利便性
赤羽が隣なので東京にも出やすく、埼玉の栄えてる浦和なども20分ほどで行けること。
京浜東北線しかないので、遅延などすると迂回できない。そしてよく遅延する。
生活利便施設の充実
駅周辺には100均やカフェ、コンビニはもちろん商店街があるので栄えているので便利。図書館もあります。
強いてあげるなら、SOGOがなくなったのでアパレル系のお店が少ない。
飲食店の充実
Zoffが入ってるビルの7階にマサラというインドカレー屋さんがあり、安くて美味しいのでおすすめ。
強いて言うなら、スタバが近くにないのでスタバがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や大きい公民館(リリア)があるので、公共施設は充実してます。
駅中のトイレはあまり綺麗じゃないので好きじゃないです。
治安
治安は良い方だと思います。夜でも明るいです。
たまに朝に右翼の人の演説を駅前の広場でやってます。
コストパフォーマンス
住みやすい街ランキング上位になったので、街としての住みやすさはアクセス性含めてあると思います。
本当に駅前だと家賃は少し高めだと聞いたことがあります。
交通利便性
複数路線がある赤羽駅の隣の駅。京浜東北線の本数は多いし、夜遅くまで電車がある。東京都心部、大宮などにアクセスが便利。
京浜東北線しか路線がない。京浜東北線が16時まで快速しか使用できない。
生活利便施設の充実
最近新しい商業施設もでき、買い物施設、診療所、アパレル施設などが充実している。飲食店も多い。市役所も駅から近い。
商店街はないといってもよいので、昔ながらの店は少ない。
飲食店の充実
飲食店の数が多く充実しており、有名チェーン店のお店はほとんどある。飲食店の種類の多種さも魅力である。カフェ、ベーカリー、お弁当屋も充実している。
特にないが、もう少し味の評価が高いお店も駅前に多くあったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、などは充実している。駅のトイレも多機能で、駅にはエレベーターも完備されている。
暮らし、子育て環境に不満はないが、強いてあげれば、大きい公園の数がもう少し多いほうが良いと思う。
治安
駅周辺は綺麗であり、歓楽街は隣の西川口にあるので、川口駅周辺は歓楽街はなく、酔っぱらいは少ない。
中国人など外国人が多い町であるので、そのせいもあってか治安が悪い。夜の駅前はそんなに明るくなく、街頭も多くはない。交通事故件数も多い。
コストパフォーマンス
隣の東京都と比べて家賃相場は格段に安く、お得である。買い物施設、商業施設の充実さを考慮すれば、コストパフォーマンスは非常に良い町である。
物価はあまり変わらないので、もう少し物価安にしてもらえればもっと良い。
交通利便性
品川や浜松町など主要駅に直通で行くことができる。大宮も直通で行こことができとても便利です。
京浜東北線しか電車の線がないので、何かしらの事故などがあると他の交通手段がなくなってしまう。
生活利便施設の充実
近所にスーパーが多くあり、日常生活の買い物で困ることはない。ショッピングモールも新たに駅真横にあり、とても便利です。
駅前に公園が一つあるが、自然が少ないように感じる。
飲食店の充実
川口駅には2週間単位でスイーツのなどの店が出店され、駅を通るたびに、今は何かなと気になって買ってしまいます。300円ショップも入っており、スイーツもショッピングも出来てしまいます。駅近のラーメン屋や居酒屋も多く、食事や飲み会の選択肢で困ることはない。
店が多い分、夜は多少なりとも酔っ払いを見かける。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数がとても多い。学校も近い範囲で多くあるため、子育てしやすい環境である。
強いてあげれば、公園の遊具はあまり充実していないように見受けらえる。
治安
犯罪発生率はあまり高くないように感じます。駅前に交番もあり、駅周辺は安全であるように感じます。
外国人が最近多いので、その点は少なからず心配です。
コストパフォーマンス
東京の中心地に比べれば、だいぶ家賃を抑えることが出来ます。スーパーなども多く、日常生活においては、東京都よりも住みやすいと思います。
もし、家賃がもう少し安くなればいいなとは思います。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。