ライオンズマンション川口第8の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩10分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県川口市青木1丁目21-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年2月
総戸数65戸
小学校区域青木中央小学校
中学校区域青木中学校
専有面積55.00m² ~ 86.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション川口第8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション川口第8は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション川口第8の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション川口第8の売却ガイド

ライオンズマンション川口第8は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数65戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション川口第8の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション川口第8を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 青木中央小学校
  • 中学校区: 青木中学校

ライオンズマンション川口第8に関するよくある質問

ライオンズマンション川口第8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション川口第8には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション川口第8の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション川口第8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション川口第8はどのような物件ですか?

ライオンズマンション川口第8は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩10分。築1986年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション川口第8には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲昔は日当たりがよく造りがしっかりしていて周辺環境が落ちついてた
▼駅までがちょっと遠い、歩いて20分はかかる。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周りは住宅が多く、落ちている。大きな病院もあり、安心できる。
▼近くにドラッグストアはあるが、自転車でいかないとスーパーがない。駅まで歩いて20分はかかってしまう。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅構内には専門店が数店あり、周辺にも商業施設がたくさん。路線も横浜まで一本と便利。数年後には駅直結で美術館もできるのでこれから発展が見込める。
▼人身事故など、アクシデントがあった場合、駅に収まりきらないほどの人で溢れかえる。2路線に増えるが10年後の予定。外国人も多いため、夜は治安が悪い。
生活利便施設の充実
▲生活雑貨屋、ドラッグストア、コンビニ、コーヒーショップ、スーパー、100円ショップ、市役所(分所)、図書館、保育園、飲食店 他多数徒歩15分内に大型商業施設あり。
▼ひとつひとつが狭い駐輪場が点在。市営のものは地下にあるため使い勝手悪く、薄暗いしトイレの中が丸見えなど利用意欲が削がれる。パーキングも料金がそれぞれ高い。スーパーなど行きたいが乗り物が置きづらく行きにくい。
飲食店の充実
▲タリーズ、カフェベローチェ、などコーヒーショップだけでも複数あり。バーガーキング、マクドナルド、コージーコーナー、サイゼリア、天や、など書き切れないほどの飲食店あり。
▼治安がどんどん悪化している。自転車置き場が少ないため、行きづらい。お店の回転が早くしばらく行かないとなくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲認可保育園が駅から直結の商業施設内にある。駅から5分で芝生のある公園がある。駅のトイレに男女一つ多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターあり。
▼公園は全体的に遊具が少ない。ボールなどで遊べない公園が多数。小学校の広さは都内に比べれば広いかも知れないが地方からすると狭い。遊具もなく、子供達は遊びづらい。人気のある学校とない学校との生徒数の差が激しい。
治安
▲交番は近くにある。落ちてるゴミなどは比較的少なく綺麗が保たれている。花も季節ごとに植え替えられている。冬はライトアップされる。
▼交番の中に人がほぼ居ない。親切な警官も少なく近隣地理がわかっていない人も多いため頼りにならない。夜の駅周辺は治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲賃貸物件の家賃は1R7〜8万円が多い。利便性を考えると決して高くはない。
▼建物同士が密接過ぎる。駅周辺のマンションは下層階でも5000万以上する建物が乱立。
交通利便性
▲都心へのアクセスが充実していて、気軽に行きやすい。
▼朝や夜はとてつもない人数が乗降してくるので、混雑によくなる。
生活利便施設の充実
▲飲食店、商業施設、商店街など近場にいろんな店舗がある。
▼商業施設がありすぎて、逆にどこにしようか迷います。
飲食店の充実
▲駅中にも、駅のすぐ外にも飲食店はたくさんあります。
▼弁当屋はあまり多くないかもしれません(個人的に)
暮らし・子育て環境の充実
▲小学生、中学生、高校生と多くの学生が歩いています。もちろん、保育園、幼稚園、あります。
▼工事が多いので、騒音は気にしてられないです。
治安
▲街灯のない道は0に等しいです。夜は、変な人は歩いてますが。
▼夜に歌を歌っている人がいますが、別に悪いことをしてるわけではないと思うので、、、
コストパフォーマンス
▲マンションが多いので多くの人が引っ越ししてくるレベルです。
▼最近家賃が高くなっていると聞きます。人が多いからですかね。
交通利便性
▲電車がしょっちゅう来るので、使いやすい。
▼強いて上げれば電車が京浜東北線しかないから不便
生活利便施設の充実
▲お店が多いし、改札を出ると期間限定のお店が時々くる
▼百貨店がなくなったので大きな買い物はできなくなった
飲食店の充実
▲やすいお店が多いし、そんなに混雑することはない
▼コッテリ系の食べ物屋が多いのでヘルシー系もあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が至る所にあって子育てをするのに便利
▼保育園が多いがあまりオムツ替えスペースを見ない
治安
▲駅からだいぶ離れると治安は良いし、のどかな雰囲気
▼駅チカは外国人が大きな声で騒いでいたりと、治安は良くない
コストパフォーマンス
▲マンションがたくさんあるし、住民税がやすい
▼強いて上げれば、もう少し住民税を低くしてほしい
交通利便性
▲京浜東北線しか通っていないこともあり、遅延等のトラブルがなければピーク時もホームが混雑することは少ない。駅の規模が大きくないので、改札までの距離も近く、いくつか店舗も入っているので駅全体の利便性は高い。
▼京浜東北線は東京での利便性は高くないので、一駅(赤羽)で乗り換えることが多く、手間になってしまう。ホームの階段下付近は酔っ払いが管を巻いているときがあり、人が避けて通る。ピーク時にゴミが落ちていることは、どの駅も一緒だと思うが、少し気になることがある。この前は酒瓶がホーム中央に立ててあった。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は比較的治安が良く、「本当に住みたいまちランキング」で上位をとったこともある。以前はSOGOを中心に栄えていたが、徒歩圏内にはアリオがあり、駅近くに新しいビルも建とうとしている。カフェも充実しており、人と会う際に場所には困らない。
▼夜には酔っ払いが増えるため、少し治安が悪くなる。外国人が多いため、苦手な人には馴染みにくい環境かもしれない。商店街はシャッターが増えており、昔ながらの街並みが消えつつある。
飲食店の充実
▲チェーン店だがカフェが多い。TVで以前取り上げられた「シャンドワゾー」のケーキは店外に人が並ぶこともあるほど人気店。ファミレスもかなりあるため、仕事の昼休憩には毎日外食でも飽きが来ることはない。どこも比較的リーズナブルで、入りやすい雰囲気のお店が多い。
▼ファミレスで長居しようとすると、周囲に大きな声で騒いでいる外国人やおばさま方がいて居心地がとても良いとは言えない。店員もバイトが多いのか、接客スキルが高くなく、気まずい思いをするときがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に学校がいくつかあり、土手沿いには小学校と中学校が並んでいる。また、学習塾も駅周辺に多くあるため学生への」環境は良い。
▼西口にある公園は高低差が多く、スロープ状になっていても車いすやベビーカーには不便。学校は周辺に複数あるが、遊ぶ場所はショッピングモールとなることが多く、自然の中で遊ぶ子はあまり多くない。
治安
▲昼間は富裕層っぽい高齢者や働き手が多くいる。東口でも西口でも治安があまり変わらず、過ごしやすい。
▼夜になると酔っ払いが増えてくる。時折、叫んでいる人を見かけるが、警察が来る等の事態の収束は見たことがない。駅前でも問題がない限り、警察を見ることは少ない。
コストパフォーマンス
▲東京に近いことや、周辺の環境から住みやすい街だと言える。東京に比べれば家賃は低くなるため、東京で働いている人には良い土地だと思う。
▼近年、注目されてきたことから土地の値段が上がった。そのためか、外国人の流入が止まらず、中国系の人が多い。ゴミ出しでのマナーがなっていない若者も多く、住んでいたら非常識な場面に遭遇することがあるだろう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。