ライオンズマンション川口第6の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市飯塚1丁目3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年4月
総戸数74戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域西中学校
専有面積53.70m² ~ 68.22m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション川口第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション川口第6のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション川口第6のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション川口第6の売却ガイド

ライオンズマンション川口第6は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数74戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション川口第6の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション川口第6を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 西中学校

ライオンズマンション川口第6に関するよくある質問

ライオンズマンション川口第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション川口第6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション川口第6の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション川口第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション川口第6はどのような物件ですか?

ライオンズマンション川口第6は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩5分。築1984年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション川口第6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅近ですので、早歩きなら5分。西口は閑静なので住みやすい。
駅まで徒歩5分圏内のため、不利な点は見つからない。ただ通勤時の京浜東北線はとても混むので覚悟が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東側に比べてとても静かな住宅街なので、生活環境としてはとても良い部類に入ると思います。
ここ10年で駅周辺の再開発が目まぐるしく、無機質なまちづくりになってきている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
標準的な構造だと思います。 オートロックなので最低限のセキュリティはあります。
エレベーターが1基しかないため不便な時があった。管理は管理人次第なところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
当時は日照も悪くないです。 10年以上前なので、今は近くにマンションなどが建っているかもしれません。
上下、隣からの生活音はそれなりにある。集合住宅なので仕方ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内でモールがあります。 スーパーは選び放題なくらいです。 買い物で不便を感じることはないはずです。
商業施設が多い町なので、とにかく人は多いです。特に休日の混雑は避けられません。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に市役所出張所があります。 銀行など金融機関は多数あります。
中学校が遠い。大きい病院は近くにはありませんでした。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
住んでいる方は全体的に高齢の方が多い印象で穏やかに暮らしていけると思っていたが、
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩5分と非常に近い。雨の日でもほぼ濡れずに駅まで行ける
駅から近いため人通りが多く静かさをもとめている方は駅から離れた方が良い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】住みたい街ランキング1位にかがやいてる川口。東京都の隣接する市として栄えていると思います。そごうはなくなりましたが、新しく建設されるマンションなどがありこれからもっと栄えるとおもいます。 近くにはイトーヨーカ堂があり サミット、マルエツなど買い物に便利です いちど立ち寄ってみてください
【川口駅に対する口コミ】強いて言えば外国の人が多く住んでいるので少し気になるところではあります。街並ももっとモダンなところにしたほうがいいと思います
2024年12月 メリット
交通利便性
一駅でお隣の赤羽駅まで行け、赤羽からは埼京線、湘南新宿ライン等あり便利です。京浜東北線で人身事故や車両故障があった場合、歩いて10~15分で川口元郷駅まで行けるのでなんとかなります。
京浜東北線で人身事故や車両故障があった場合、通勤ラッシュ時には駅から人が溢れます。数本動かないだけで、物凄い人です。
生活利便施設の充実
東口は商業施設が充実しています。スーパー、飲食店、本屋、無印から、公共施設(川口駅前行政センター)、図書館などが徒歩1分、2~3分で商店街もあり便利です。住みやすい街にも選ばれたことがあるくらいなので、充実していると思います。
以前は「川口そごう(デパート)」があったのですが撤退し・・・しかし2025年春頃商業施設ができます。
飲食店の充実
チェーン店は充実しています。カフェ、リーズナブルなファーストフード(ハンバーガーショップ、牛丼屋や定食屋)に困ることはありません。
強いて挙げるなら普通のチェーン店しかないような・・・。このお店を目当てに行きたいというような、特別美味しい店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、幼稚園、学校等については何とも言えませんが、駅近、西口には綺麗な公園があり、春には桜が綺麗です。少し離れますが、荒川河川敷の公園。アリオ川口にも公園があり、良いです。駅、東口、西口ともにエレベーターがあります。
市の人口増加に対し、駅の充実度は今一つかもしれません。車椅子の方、ベビーカーの方には少々ギスギスした感じがします。時間帯にもよりますが・・・。人が多いです。
治安
駅の東口、西口に交番があります。ただ西口は警察官がいないことが多いです。
ここ最近、マスコミを騒がす問題が起きているのは事実です。夜9時以降は、日本人なのにアウェイ感を感じます。怖いという訳ではないのですが、多国籍という感じです。色々な国の言語が聞こえます。
コストパフォーマンス
お隣の赤羽に行くと東京、それに比べ安いと思います。便利で住みやすいのでトータル的にはお得だと思います。
ここ最近騒がれている治安の面をどう考えるかだと思います。私は怖い思いをしたことがないのですが・・・。
交通利便性
東京に近いため、東京へのアクセスがとてもよい。
もし、京浜東北線以外の路線も止まるようになったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
買い物ができるところなどは多くあると思う。
近くにあるショッピングモールだとアリオくらい。
飲食店の充実
飲食店はあまり多くないが、駅の近くにある。
強いて挙げれば近くに少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
広い広場や遊具のある公園が駅の近くにあること。
隣の駅の方へ行くと少し治安が悪くなっていく。
治安
そこまで治安は悪くなく、気にならないこと。
隣の駅の方へ行くと少し治安が悪くなっていく。
コストパフォーマンス
駅に近いところにマンションが多くあるため駅近でよい。
たくさんの家を建てているので家が狭くみえる。
交通利便性
京浜東北線が通っているので、東京や横浜まで一本で行けるのは便利でした。また、隣駅赤羽で埼京線に乗り換える事により、池袋、新宿方面へのアクセスも良く多方面への移動が可能でした。駅前にはバスのロータリーもあり、料金の安いコミュニティバスなども出ておりました。
市の人口に対して駅のキャパシティが小さく、電車が遅延するとすぐに入場制限がかかります。駅の外までずらっと人が並び、改札までたどり着けなこともしばしばあります。また、京浜東北線一本しか通っていない為、頻繁に遅延が発生します。隣の赤羽駅まで歩いていくことも出来ますが、橋を渡ってかなり長距離歩くことになってしまうため中々時間通りに到着するのは難しいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅東口には商店街、少し歩くと大型商業施設などもあり、買い物には困りません。激安スーパーが数多く、商品の物価も安いです。駅前にも多数の商業施設があり、再開発も進んでいるので今後まだまだ便利に発展していくと思います。
駅東口は店舗も多く買い物には困りませんが、西口は静かな住宅街といった感じでスーパーなどはありますがあまり買い物を楽しむという感じではありません。街灯も少なく、東口と比べるとかなり暗い印象です。
飲食店の充実
駅周辺には商業ビルがあり、中には沢山飲食店があるので食べる所には困らないです。ジャンルも様々で、チェーンから個人商店、テレビでも紹介された有名なケーキ屋さんもあるので毎日通っても飽きない位の種類があります。また、東口から歩いて行ける大型ショッピングモール内にはフードコートもあるので、お子さん連れでも安心して食事を楽しむ事が出来ます。
西口の方は閑静な住宅街といった感じでチェーンの飲食店などもあまり無く、夜遅くの食事は場所に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
東京都内と比べて家賃もリーズナブルで、子育て世代がどんどん転入してきています。大きな公園なども多く、ベビーカーを押しているお母さんの姿が沢山見られるなど子供にやさしい街だと思います。駅には大きな図書館もあり、読み聞かせ教室など子供向けのイベントも定期的に開催されています。
東口の飲み屋街は、夜になると酔っ払いが多く治安があまり良くないイメージです。また、商店街は自転車の通行も多くかなりのスピードを出して走っている方もいるので特に子供連れには注意が必要です。
治安
東口、西口ともに交番があるので、何かあった時は安心です。昼間は比較的穏やかな街で、特に西口は住宅街ということもあり静かで治安が良いと感じます。駅前の広場には遊具で遊ぶ子供たちの姿や芝生でくつろぐ人達も見られます。
夜になると東口繁華街の治安はあまりよろしくないように感じます。飲み屋が多いので酔っ払いが多く、外国人も沢山歩いています。西口は街灯も少なく暗いので、何かあった時に怖いなあと思います。
コストパフォーマンス
位置的にはほぼ東京なのに家賃が安く、駅前の商店街には沢山のお店があって生活には困らず、とても住みやすい街だと思います。激安スーパーなども多く物価がかなり安いので生活費を抑える事ができます。京浜東北線が通っているので交通の利便性も良く、バスなども充実しています。
東口の治安があまりよろしくないのと、京浜東北線が止まってしまった時の対応がまだ追い付いていないように感じます。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。