ライオンズマンション小笹第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 バス11分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス17分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス23分 小笹二丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区小笹2丁目5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数25戸
小学校区域小笹小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積52.00m² ~ 77.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小笹第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション小笹第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション小笹第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小笹第2の売却ガイド

ライオンズマンション小笹第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション小笹第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小笹第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション小笹第2に関するよくある質問

ライオンズマンション小笹第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小笹第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小笹第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション小笹第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小笹第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小笹第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩3分。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小笹第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内にファミリーマート15分圏内にサニーがあり、日常の買い物には困りません。また、もう少し歩けばグッディ、大賀薬局、西松屋、ミスタードーナツなど、チェーン店が豊富です。
特にありませんが、フレンチやイタリアンのおしゃれなお店もあります。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
中央区ですが城南区との境目にあり非常にのどか。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは一通り周辺にあるので住みやすいです。
公共交通機関がバスしかないこと。車がないと不便です。
2023年06月 メリット
交通利便性
特急がとまることや地下鉄七隈線と連絡しており、乗り換えが楽である。
もし、乗り換える時に階段など使わずに出来たらいいなと思う。朝の通勤ラッシュの時に人が多すぎて混雑しているのでそこを改善して欲しい。
生活利便施設の充実
周りにセブンやファミマなどのコンビニや蔦屋書店がある
強いて言うなら、天神のようになってほしい。
飲食店の充実
周りにセブンやファミマなどのコンビニやファーストフード店、飲食店が建ち並んでいる。
もし、回転寿司チェーン店や焼肉チェーン店があればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターが設置されている。
トイレが綺麗ではないし、個数が少ないところ。
治安
朝や昼間は全く通勤通学の人しかいないので悪くはない。
夜間はそこまで悪くはないが、若干悪いと感じる。
コストパフォーマンス
周りにビルが多くて、職場が近くていいと思う。
ビルしかないからショッピングできる所があればなと思う。
交通利便性
西鉄天神大牟田線との乗り換えができる。バスも多くの路線が利用できる。博多・天神へのアクセスがよい。
強いていうなら、天神大牟田線の改札までの距離が少し遠い。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーがすぐ近くにあるので便利。
都市部なのに、ゲームセンターが一件もない。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード、カフェの一通りは揃っている。
どのお店も広さはないので、すぐ混雑時してしまうこともある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターやエレベーターがあるので、どんな人でも利用しやすい。バスで通える範囲にある私立学校も多いので、学生の駅利用者が多い。
駅のトイレにはオムツ替えシートがないので、設置したら便利だと思う。
治安
昼夜問わず人通りが多い。駅周辺の飲食店も夜遅くまで営業しているところが多いので、夜でも明るい。
駅前に交番がなく、一番近い交番が1駅先にある。
コストパフォーマンス
車を所有していなくても十分生活できるほど便利。
強いて挙げるならば、家賃が安いところはない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。