ライオンズマンション天神の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目2-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年7月
総戸数43戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積28.52m² ~ 54.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション天神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション天神を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション天神のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション天神のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション天神の売却ガイド

ライオンズマンション天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション天神の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション天神を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

ライオンズマンション天神に関するよくある質問

ライオンズマンション天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション天神の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション天神はどのような物件ですか?

ライオンズマンション天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩3分。築1979年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神駅が近く、どこに行くにも便利。買い物にも困ることはなかった
人が多い。近所の屋台に観光客がたくさん並んでいる。特に迷惑というほどではなかったのだが、ガイドブック片手に長蛇の列を作っている方々を見ながら、「もっとほかに美味しいところあるよ・・」と胸の内でつぶやくことが多々あった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昭和通りに面していて駅が近い、これに尽きる。
酔っぱらいの声が時々聞こえてきたが、立地を考えるといたしかたないところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心。共用部も綺麗に清掃され、不満を感じることはありませんでした。エレベーターに普通のママチャリが乗り、部屋の玄関前に置いておくことができたように思う。
居住当時は宅配ボックスがなく、設置されたとしたらずいぶん便利になったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広めの1DKで、1人暮らしには充分。東向きだったが光も普通に入り、暗いと感じたことはない。 分譲賃貸だったためか、部屋によって仕様が異なるようです。自分が住んでいた部屋はグレーのカーペット敷きでした。
とにかく寒かった。真冬は室内でも外気温とあまり変わらないのでは?という印象で、真剣にガス暖房器具の導入を検討した。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物できる場所は多数あり、困ったことはない。駅からの帰り道、あちこち寄ってパンやデリなど購入して帰宅するのが週末の楽しみでした。
強いてあげれば、マンション近辺に多い個人経営のお店は、日曜はけっこう閉まっていて、それが残念だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
このマンションで子育てをしたわけではないのでなんとも言えないが、お隣はたしか2DKの仕様で小さいお子さんがいらっしゃったと思う。病院などに連れていくには便利な場所だと思われる。
周辺に緑や緑地、公園は少ない。広々としたところで子どもを遊ばせようと思ったら、天神北の公園に行くか、大濠公園や西公園まで足をのばすことになる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】博多からも近く、とても便利だと、思った。利便性が高いことから住みやすさとのバランスが整っている。
【天神駅に対する口コミ】強いてあげるならば、地下鉄なので人が多い家賃などは高いのではないかと考えている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】買い物施設がかなり充実している。アパレル、飲食などたくさんある。人が多く利用することから施設は充実している。
【天神駅に対する口コミ】コロナ禍でかなりのお店が閉店してしまっている。酔っ払っいが多い。学生がかなり騒いでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり、値段も幅広い。とてもいい。
【天神駅に対する口コミ】強いてあげるならば、コロナ禍でお店が減った。
暮らし・防災・子育て ★★
【天神駅に対する口コミ】オムツ替えシートをよく見かけるのでいいとおもう。
【天神駅に対する口コミ】女性用トイレはあるが数が少ないのでいつも並ばなければいけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神駅に対する口コミ】商業施設が立ち並ぶエリアでとても便利です。新しいお店などはだいたい天神に出店しているのでショッピングを楽しむことができます。駅直結の地下街は複雑な作りではないので迷子にもなりません。地下街のトイレが綺麗です。
【天神駅に対する口コミ】地下鉄の空港線と大牟田線は端と端なので地下街の移動が少し大変です。
2023年09月 メリット
交通利便性
天神地区はかなり都会なので利便性は抜群でした!!
交通量が多いので排気ガスが多くいき苦しいところ
生活利便施設の充実
都会なので施設はかなり充実していました!!
施設の数が多いので正確な場所を覚えるのが大変でした!!
飲食店の充実
これもかなり都会なので、飲食店はたくさんあっていいです!!
店の数が多いのでついついお金を使ってしまうところ
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいと思います!!大抵のものはそろってるので!!
天神地区はあまり子供には向いていません!!!どちらかというと大人向きです!!
治安
ところどころに警察署があるので多少はましです!!
治安はかなり悪いです!!痴漢やひったくりはかなり多いです!!
コストパフォーマンス
住みやすいと思います!!物件数の多さが魅力的です!!
都会なので家賃がべらぼうに高いところ!!
交通利便性
観光で行きましたが、とても利用しやすく、周りの建物も充実しておりとても好印象でした‼︎
強いてあげれば電波が悪いことが気になりましたが、案内があるのでそれをみればなんとかいけます!!
生活利便施設の充実
買い物ができる施設も多く、建物の中も充実していました!!お店も色々なジャンルがあって飽きずに過ごせました!!
強いてあげれば、夜になるとキャッチの方が多いイメージがありました、、
飲食店の充実
飲食店も複数あり、選ぶのに迷うぐらいでした!
デメリットはなく、おすすめがわかりやすいともっと良かったです!!
暮らし・子育て環境の充実
とても落ち着いた雰囲気の街並みで過ごしやすかったです!
思い浮かびませんが、やはり地下鉄の電波が、、
治安
落ち着いた雰囲気で過ごしやすかったので私は好きです笑
夜お店の前でキャッチをしている方が多くその通りが少し苦手でした
コストパフォーマンス
車がなくても安くで色んなところに行けるのは良かったです
物価が少し高いのは気になりますが仕方ないです年齢、

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。