ライオンズマンション南薬院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年1月
総戸数31戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積28.37m² ~ 49.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション南薬院を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション南薬院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南薬院の売却ガイド

ライオンズマンション南薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション南薬院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南薬院を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

ライオンズマンション南薬院に関するよくある質問

ライオンズマンション南薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南薬院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南薬院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション南薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南薬院はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩5分。築1983年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南薬院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から福岡最都心部の天神まで1駅。その気になれば徒歩での移動も可能です。
築年数が40年近く経ち、多少の劣化があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的に高級住宅街と呼ばれるエリアで、周辺の治安も悪くありません。
目の前の道路は朝と夕方渋滞が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック制なので安心感はあります。分譲マンションなので、外観の見栄えも良いです。
管理人室はありますが、毎日常駐というわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲マンションなので造り自体はしっかりしたものだと感じます。
オーナーによってリフォームの有無があって状態の違いが大きいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分内にコンビニとスーパーがあります。スーパーは業者も出入りする値段も割安です。
最寄りのスーパーは業務的色合いが強いので、鮮度や高級感は求められません。
暮らし・防災・子育て ★★★
比較的高級住宅街と言えるエリアなので、土地柄は悪くなく子育てでも心配ないと思います。
保育施設の定員に関しては、他のエリアと同様に不足があるようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】周辺に飲食店やスーパー、雑貨屋さんが多数あり、とっても魅力的なのでよく利用しています。駅前にはバス停がありタクシーもつかまりやすい為、駅からの移動が大変便利です。駅の下には本屋さんやドトール、ミスドがあるので待ち合わせにもgoodです。
【薬院駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、トイレが古く個数も少ないです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
天神にも歩いて行けますし、そばにドラッグストアもあります。
ベランダが北東向きで日当たりが悪いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
西鉄薬院駅は福岡市内の中心部に位置しており、交通のアクセスが非常に便利です。駅周辺にはバスやタクシーなどの公共交通機関も充実しており、市内各地へのアクセスが容易です。
JRの駅との接続がないことや、西鉄薬院駅は福岡市内の交通の要所に位置しているため、ラッシュ時やイベント時などには混雑することがあります。特に、西鉄バスターミナルが併設されているため、バス乗り継ぎの利用客も多く集まることがあります。
生活利便施設の充実
薬院大通り商店街、キャナルシティ博多と博多リバレインが近くにあり、ショッピングや娯楽を楽しむことができます。
西鉄薬院駅周辺は商業地域であり、特に週末やショッピングシーズンなどには混雑する傾向があります。人の流れが多くなるため、駐車場や店舗内での待ち時間が発生する。
飲食店の充実
薬院大通り商店街、キャナルシティ博多と博多リバレインが近くにあり、様々なジャンルのレストランやカフェも利用できます。
西鉄薬院駅周辺には一部の施設に高級飲食店なども存在するため、価格が高めな場合もあるので気を付けなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊び場が近くにあり、子供の遊び場所として利用でき、学校や幼稚園、保育園などの教育機関が周辺に多く存在し、通学や通園が便利である。
駅周辺や商業地域は混雑することが多く、子供の安全に配慮する必要がある。
治安
昼間は人通りも多く、駅近くに交番があり、安心して生活できる。
夜間や深夜になると、人通りが少なくなり治安の悪化が起こることもある。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、駅周辺は交通の利便性が高く、福岡市内や周辺地域へのアクセスが容易である。
周辺の人気や利便性の高さから、家賃が比較的高めである場合がある。
交通利便性
西鉄大牟田線は快速、特急も止まる遅れることがあまりない雨天などで止まることもあまりないバスも本数が多くて、通勤に便利
西鉄大牟田線は人事事故や点検で止まることはよくある
生活利便施設の充実
天神まで一駅で、駅中にコンビニや本屋さん、軽食屋もあるので便利
エレベーターが少なく、電車に乗るまでに、遠回りしないといけないので不便
飲食店の充実
ミスド、タリーズ、セブンイレブンが入ってる
スタバは天神にはたくさんあるのに、こちら方面にあまりないので、入ってくれると助かる
暮らし・子育て環境の充実
企業型保育園が徒歩3分内に2つある近隣に皮膚科、整形外科、歯医者もあり病院が充実している
いろんな路線があるので交通の弁はいいのですが、エレベーターが少なくて、行き着くまでに遠回りする必要がある
治安
駅はとてもきれいでトイレも清掃が行き届いている
マックがあるので、ウーバーの自転車が多数溜まっている
コストパフォーマンス
天神まで徒歩10分圏内博多駅までも歩いていくことは可能来年3月には博多駅まで七隈線が通る予定なので、さらに便利になる予定
家賃は高めファミリー層向けの賃貸マンションが少ない駐車場が高く、マンションは基本駐車場つきの空きが少ない

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。