ライオンズマンション南浦和の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年5月
総戸数41戸
小学校区域文蔵小学校
中学校区域岸中学校
専有面積52.38m² ~ 81.19m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション南浦和のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南浦和の売却ガイド

ライオンズマンション南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション南浦和の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南浦和を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文蔵小学校
  • 中学校区: 岸中学校

ライオンズマンション南浦和に関するよくある質問

ライオンズマンション南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南浦和はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩6分。築1995年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線の2路線使えます。朝は始発電車もあり、多少並んでも良いのなら座って都心まで行けます。東京まで約40分。東京から南浦和終点の京浜東北線があるので、浦和やその先だと乗り換えが必要になりますが、南浦和だとどの電車に乗っても乗り換えなしで着けます。西口にはまるひろ百貨店、東口にはマルエツとダイエーがあります。西口東口ともタクシー乗り場があります。
▼【南浦和駅に対する口コミ】古い町の割には、商店街と呼べるほどのバラエティのある店の種類がありません。最低限必要な店はありますが、面白味には欠けるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】結構溜まりやすくて、待ち合わせとかも、他の利用者を気にせずに、待てるぐらいの広さだと思った。 トイレの個室も多いいと思う。そこまで、渋滞にならず、すぐに利用できるので、朝の急ぐ時間でも、多少焦らず利用できると思う。
▼【南浦和駅に対する口コミ】改札出た後のコンビニでの決済方法で、PayPayが使えなかったのは、残念だと思った。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲都心まで40分ほどで、昼でも10分おきぐらいで電車が来るから困らない。タクシー乗り場があるので駅から歩けない状態になっても良いという安心感もある。
▼強いて挙げれば改札までの階段が長いので、疲れる。
生活利便施設の充実
▲駅内にはNEWDAYSがあるから利用させてもらってます。
▼強いて挙げればコンビニ以外ないのが不便です。
飲食店の充実
▲すき家や松のや、マクドナルドやモスバーガーなど、とにかく凄いあります。めちゃくちゃいい。帰りに松のやをよく利用してます。
▼これらが駅内にあったらもっと充実しそうだなとは思います。笑
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに御岳公園などがある。エレベーターもあるので安心。
▼もし、もっと近くに公園があったら活気がよくなりそう。
治安
▲昼も夜も飲食店がやってる時間まで、人が多いし、明るいから安心できる。交番もある。
▼たまに酔っぱらいが話しかけてくることがあります...
コストパフォーマンス
▲凄く高い訳でもないため丁度良い町だと思う。そのわりに店も賑わってるし。
▼パルコなどの大型ショッピングモールに行くには、1駅分あるため少し面倒くさい。
交通利便性
▲京浜東北線の他に、武蔵野線があって行ける範囲が広い。
▼朝の時間帯が異常なほど混むのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に、スーパーがあるので買い物ができる。
▼日用品が買える場所が近くにないのが不便。
飲食店の充実
▲東口には最近マックが出来てすき家もある。
▼飲食店のほとんどが東口にあるから西口にも増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲道が意外と広いから人との衝突とかがあまりないと思う。
▼がたがたな箇所が多少あるから気を付けないといけない。
治安
▲さいたま市自体あまり治安がいいといえないのでなんとも言えない
▼居酒屋が結構あるから酔っ払いや叫ぶ人が多い。
コストパフォーマンス
▲駅地価のわりに家賃などが安いところが多い。
▼新築の家があまりなく、新築ができたとしても微妙な場所。
交通利便性
▲電車の本数は多いし、タクシー乗り場とかが多くて便利
▼強いてあげれば通勤ラッシュの時間帯は人が多すぎて電車に乗れなくなるのが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにいろんなお店や公共施設があり、使いやすい!
▼強いてあげるなら人が多すぎて並ぶのに時間がかかること
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店が多いし、種類も多い!
▼強いてあげるならたまに値段が高い店がある
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高校とかがあり、公園などの遊ぶ場所も多い
▼強いてあげるならもっと手すりが設置されればいいと思う
治安
▲駅前に交番がある街灯が多い駅、駅周辺が綺麗
▼強いてあげるなら酔っ払いが多いし出口によって治安が違う
コストパフォーマンス
▲駅から近い物件が多いから便利だし、住みやすい
▼強いてあげるなら、駅近だと家賃が普通により高い

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。