ライオンズマンション南浦和第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年11月
総戸数63戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域岸中学校
専有面積20.08m² ~ 87.91m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南浦和第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション南浦和第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション南浦和第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南浦和第2の売却ガイド

ライオンズマンション南浦和第2は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数63戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション南浦和第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南浦和第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 岸中学校

ライオンズマンション南浦和第2に関するよくある質問

ライオンズマンション南浦和第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南浦和第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南浦和第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション南浦和第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南浦和第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南浦和第2は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩4分。築1995年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南浦和第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線、武蔵野線南浦和駅徒歩7分。線路沿いでまっすぐ歩くとすぐ着きます。
上野東京ラインなど快速は止まりませんが、お隣の浦和駅で乗り換えることができます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校や塾がたくさんあり、ファミリー層が多い住宅街です。
歓楽街は規模が小さいので浦和に行く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで抽選ですが駐車場もあります。エレベーター付き。管理人も平日昼間は常駐で安心です。
宅配ボックスはありませんので、自分で受け取る必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ側には低層マンションしかないので、最上階が14階だてのうち半分くらいはベランダ側の景色を遮られることはありません。
西向きなので午後は少し日照りが強くなります。築年数が経っているので、修繕等はされていますが、設備は少し古くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ徒歩3分をはじめ、駅前にはマルヒロ(デパート)もあり、徒歩圏内で充実しています。
子供服や学校用品店がないので、車でイオンなどに行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
塾が多く学業には向いたエリアです。内科、小児科、眼科など個人経営の病院も徒歩圏内にたくさんあります。
区役所は隣の武蔵浦和駅で少し遠く、総合病院はありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】人が落ちないように、自動ドアがあるので安全です。お団子やさんがおいしく!安いです!コスパ最強!
【南浦和駅に対する口コミ】強いて言うなら、人身事故が多いかもしれません。ぼったくりなスマホカフェがあるとか、ないとか、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】ゲームセンターがあったり、スーパーがあったり、便利です!事件などは少ないかと思います!私は被害にあったことがありません。
【南浦和駅に対する口コミ】マックが近くにないですね。私的には、悲しい。路上に血のようなものがたくさんついてたり、頭から血を流してる人を見たことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】スターバックスやロッテリアがあっていいです!
【南浦和駅に対する口コミ】マックがないのが私的には悲しいですね!。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】遊べる施設があるので、いいとおもいます!
【南浦和駅に対する口コミ】オムツを変える専用のところは、見たことない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅周辺には、スーパーや百貨店があるので、日用品の買い物で困ることはないです。駅前には交番があるので、安心して駅を利用できます。塾などが多いせいか、子供達が多い地域だと思います。子供が多いだけでも、治安の良さが分かると思います。子育て世代におすすめの地域だと思います。
【南浦和駅に対する口コミ】比較的に高低がある地域なので、住む場所によっては移動がしんどいと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
そこまで混雑しておらず、武蔵野線もあるため便利。始発も出ている為、座れる。タクシー乗り場も有り
駅に関しては、ホームドアがついておらず、混雑時に危ないと感じる時がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、ご飯を食べる所があり便利公園もたくさんあり、小さなお子さんがいる家庭は快適な環境だと思う。
服を買えるようなお店がない。大型のショッピングモールが欲しい
飲食店の充実
数は少ないが、個人経営でおいしいお店が結構ある。
数が少ない為、休日の夜は混んでいて入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や塾が多く子供を育てるには快適な環境
もし、大型のショッピングモールがあれば若い中高生は遊びやすいと思う。
治安
歓楽街がない為、酔っ払いなどがあまりらいない
駅から離れると少し街灯が少ないように感じる
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多く、コストパフォーマンスは良いと思う
もし、家賃がもっと安ければ最高の場所だと思う

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。