ライオンズマンション前田東公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩8分 JR京浜東北線/川口駅 バス9分 二軒在家バス停 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市朝日4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数24戸
小学校区域朝日西小学校
中学校区域十二月田中学校
専有面積53.35m² ~ 106.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社斉藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション前田東公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション前田東公園の売却ガイド

ライオンズマンション前田東公園は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション前田東公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション前田東公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩8分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/川口駅 バス9分 二軒在家バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日西小学校
  • 中学校区: 十二月田中学校

ライオンズマンション前田東公園に関するよくある質問

ライオンズマンション前田東公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション前田東公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション前田東公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション前田東公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション前田東公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション前田東公園は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩8分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション前田東公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはかつや、魚がし居酒屋よっちゃん、グリーンズ、ガリバー、スナックサウスファイブなどがあります。
▼【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京23区東側のJRのメジャーな駅に乗り換えなしで行けますし、新宿方面へ行きたい場合も赤羽乗り換え1回で行けます。どちらの方面へも同じくらいの時間で行けるので便利です。また、2025年時点では京浜東北線のみ停車していますが、上野東京ラインが停車する計画があります。
▼改札は1箇所のみです。改札出た後に行く方角によっては歩く距離が少し増えると思います。京浜東北線のみ停車なので、朝に事故などで電車が少し止まるだけで改札は閉じられ、駅はは人で溢れます。
生活利便施設の充実
▲駅前の元そごう(閉店)だった建物は2025年5月に新しい商業施設として生まれ変わるようです。また、駅前に飲食チェーン店やスーパーがありますし、市役所の出張所もあるので不便しません。
▼クリニックは駅から近くにありますが、大きな病院が駅の近くにありません。
飲食店の充実
▲東口駅前1Fには飲食のチェーン店が入っており、困ることはありません。
▼おしゃれなカフェ、ベーカリーといったものが少なかったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲東口駅前の広場では、休みなどにイベントが開かれています。東口キュポラ広場方面には車椅子が入れる広さのエレベーターがあります。
▼西口には公園があり、子供の散歩に良い場所ですが、上野東京ラインの停車のために場所がなくなるのではないかという心配があります。
治安
▲駅前では特に治安が良くないと思ったことはありません。
▼外国人が多いです。食文化などいろんな国の文化を体験することが好きな方には良い場所だと思いますが、心配される方もいらっしゃるかと思います。
コストパフォーマンス
▲西口にオーケーがあり、東口在住だった頃ですが西口まで買いに行っていました。東口にはマルエツ、ハナマサ、イトーヨーカドーと困らないです。
▼日本の他の場所でも同じだと思いますが、ここ10年でだいぶ値上がりしたと思います。
交通利便性
▲大宮から神奈川まで一本で行けて利便性が高い。
▼京浜東北線しか通っていないので遅延したら終わり
生活利便施設の充実
▲買い物するところや食事をするところなどが沢山ある。
▼マンションが多く、商業エリアが減ってきている。
飲食店の充実
▲いろんなジャンルのお店があり、充実している。
▼お店の入れ替わりが多いところもあり、気づいたら潰れている。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数が多くて子育てがしやすそう。
▼古い公園が多い印象で、遊具などがあまり綺麗ではない。
治安
▲駅前は比較的落ち着いており、治安は良いイメージ。
▼エリアによって外国人が多く、治安はところによる。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがよく、新しいマンションも多いので暮らしやすい。
▼年々地価が上昇しており、東京都内並みのマンション価格。
交通利便性
▲都心へのアクセスが良い、駅前施設の充実による利便性
▼人口過密により混雑時間がかなり多い。コインパーキングの高騰
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実 飲食施設の充実 公共施設の充実
▼飲食施設の待ち時間が以前より多くなっている
飲食店の充実
▲その時のシチュエーションにより選べる飲食施設が多い
▼立地により金額は多少高めに設定されている
暮らし・子育て環境の充実
▲学校など住居より近い位置に有り、通学に便利
▼学区が以前は選べたが今はある程度決められる
治安
▲人通りが多く、ファミリー層が多いので治安は良い
▼ベッドタウン化していて繋がりが希薄な感が有る
コストパフォーマンス
▲補助金などが充実していてまあまあ生活しやすい
▼家賃は少し高めになってきている。以前はリーズナブルだった
交通利便性
▲都内へのアクセスがよい。約30分で東京駅、新宿まで行ける。
▼改札が一面しかないため、とっても混んでいる。地下デパなど商業施設があったら便利だなぁと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺には商店、飲食店やス一パーが多い。買いもの便利。
▼みどりが少ない。東口の広場にみどり豊かな公園にしたらいいかも。
飲食店の充実
▲飲食店がたくさあります。商店に入るとラ一メン屋、定食屋、洋食、和食、インド、ベトナム、中華なんでもあります。
▼便利だけど、どこでも混んでいる。庶民的な街で、高級レストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲2年連続住みやすい街大賞1位。物価、家貨などは東京に比べ安い。
▼いい学校が少ない。都内の学校へ進学し通学している子供が多い。
治安
▲治安が悪いと思わない。歓楽街がないから、酔っ払いも少ない。
▼暴走バイクがよく街で走っているので、うるさい!です。
コストパフォーマンス
▲東京の赤羽から荒川大橋を越えたら川口になります。ほぼ東京と言われている。コスパが高い。
▼埼玉県に入るので、イメージ的にいなかだなぁ。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。