ライオンズマンション六本松第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年8月
総戸数71戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積17.52m² ~ 23.43m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社高木工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション六本松第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション六本松第3の売却ガイド

ライオンズマンション六本松第3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数71戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション六本松第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション六本松第3を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立草ヶ江小学校
  • 中学校区: 福岡市立城西中学校

ライオンズマンション六本松第3に関するよくある質問

ライオンズマンション六本松第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション六本松第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション六本松第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション六本松第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション六本松第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション六本松第3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩4分。築1990年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション六本松第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
▲少し歩けばバス停がありますので最悪とは思いません。遠いのでいいとも思わないです。
▼都心部にもかかわらずバス停とバス停の真ん中にあるので公共交通機関で通勤する方は歩く時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★
▲六本松ですので治安はかなり良く歩くことが苦でなければかなりいい街です。
▼周辺環境のデメリットはあまりないですが城南線が通っているので夜中でもパトカーがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲特にメリットはありません。しいて言えばオートロックがあることですね。
▼歩いて5分圏内にはなにもないのでめんどくさがりな都会人には少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★
▲メリットは私が角部屋というのもありますが基本的に作りがしっかりしているので騒音等は気にならないで。
▼歩いて5分圏内にはなにもないのでめんどくさがりな都会人には少し不便です。
買い物・飲食店充実度
▲近くに有名なパン屋さんや歩いて15分ほどの場所にきれいなスーパー飲食店がたくさんあるのでいいと思います。
▼歩いて5分圏内にはなにもないのでめんどくさがりな都会人には少し不便です。
暮らし・防災・子育て
▲子育てに向いてるとこは何もないです、主に単身用のマンションです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス、電車と充実しています。天神までも歩ける距離だと思います。
▼バス停、駅ともに若干歩きます。自転車がないと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても良いです。困ったことはありませんし、トラブルも一度もありません。
▼家の前の坂が気になるのと、コンビニがもう少し近ければ100点でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とても綺麗だと思います。特に気になった事はありません。
▼正直言うことありません。オートロックもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲一人暮らしでしたが何不自由ない広さでしたし、トイレも広くて良かったです。
▼強いてあげれば独立洗面台があれば尚良かったかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーや八百屋さんも近くにあるので困ることはありません。
▼スーパーや八百屋まで若干距離があるので自転車などがないと少し不便に感じるかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲少し行けば天神なので困る事は何もないです。何事もなく暮らしていました。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【六本松駅に対する口コミ】元九大跡地のすぐ傍です。娯楽施設や飲食店が多く、昼は少年化学文化会館や喫茶店、夜は居酒屋など時間年齢問わず楽しむことができます。警察も近く治安も良いです。大濠公園まで徒歩15分程なので夏には夏祭りに行くにも便利です。
▼【六本松駅に対する口コミ】駅周辺を除くと住宅街なので宿泊施設はありません。観光客だと六本松に足を運ぶ理由が薄く天神や博多の方が魅力だと感じるでしょう。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲利用しやすいです。駐輪場も多く薬院と繋がったことで天神方面にも行きやすくなりました。遊びに行くのに最適です
▼特にありませんが、強いていうなら人が多い時があります
生活利便施設の充実
▲近くに福岡市科学館や裁判所があり遊びに行ったり裁判を見るのに最適です
▼特にありませんが近くに大きめのデパート等が出来ればもっと良いです
飲食店の充実
▲科学館の下に、スタバがあったり近くにマクドナルドがあります
▼六本松で遊ぶことはあまりないので使う機会が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があり、トイレも広めで使いやすいです。
▼公園が信号を渡って少し歩かないとないのでちょっと時間がかかります
治安
▲平和です。人が多いですが羽振りの良い人は基本訪れないのでスリも少ないです
▼たまにデモ活動をしている人がいるので注意してください
コストパフォーマンス
▲福岡ということもあって中央区なのに安いと思います。物価も安めで良いです
▼六本松では通行が多く住むにはあまり適していないと思います
交通利便性
▲七隈線とバスの本数は昔から多く、周辺開発が進んでさらに人気エリアになった気がする。
▼昔から交通量が多く、合流する大通りがあったり、バスの本数も多いので渋滞が多い。バスは予定より遅れて到着することがデフォルトまである。地下鉄は七隈線の中間くらいの駅なので朝のラッシュ時などはギリギリ入口に立てるくらいの位置に乗ることになる。
生活利便施設の充実
▲福岡市博物館の施設内に本屋さんやカフェ、スーパーなどもありとても便利である。クリニックも充実しており人気スポットなのもわかる。
▼特に不便はないが、裁判所やオフィスなども周りにあって平日は結構込み合うのである程度は想定しておいた方が良い。
飲食店の充実
▲飲食関係は本当にアツい!カフェやベーカリーは当然だが、カレーや中華などもバラエティー豊かである。赤坂のけやき通りにあったオムライスの人気店「五穀」がMJRへ移転して開店前から行列ができています。個人的には駅から護国神社方面にある「餃子一鉄」のランチセットがお気に入り。まさにお値段以上。
▼全体的に店舗をもう少し広く使えれば混雑の解消になるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や託児所など周りにたくさんあり、裁判所周辺の公園も整備されており落ち着いた空間を提供してもらえます。校区である草香江小学校は照明施設があり、有名なラグビーチームもありアクティブなイメージがあります。
▼狭い一方通行の通りがあり、歩道がない箇所もあるので、安全面に重視してほしい。(役所時代に某公園で遊んでる声がうるさいとの苦情を受けたことがあります。急激なマンション建設で昔から住んでいる方々の不満があるみたいで、うまくお付き合いする必要がありそう。)
治安
▲草ヶ江校区の地域活動も活発で交番も近くにあるので治安は良いと思います。
▼主要道路でない旧道は人通りが少なく見通しが悪いので、防犯灯がもう少しあればより安全になりそうな気がする。
コストパフォーマンス
▲周辺は人気で高価だが少し離れた歩いて10分くらいの梅光園や谷エリアになると価格がグッと下がると思うので、この辺もねらい目だと思う。
▼人気エリアなので駅周辺のマンションは分譲、賃貸も高い。
交通利便性
▲駅員さんがとてもお優しいです。ICカードについてわかりやすく説明をしてくれました。
▼強いてあげれば女子トイレが汚い時が気になる。
生活利便施設の充実
▲お店も多く充実されてる。生活雑貨、消耗品など生活には事足りそう。
▼地下鉄駅周辺は栄えているが少し離れるとお店は少ない印象。
飲食店の充実
▲とても充実している。居酒屋から昼間はランチができるところも多い。
▼特にないですが強いてあげるならたまに居酒屋前にタバコの吸い殻やゴミがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下鉄のエレベーターが改札出て直ぐにあり分かりやすい。
▼改札出てから階段で地上に上がる際、看板がわかりづらい。
治安
▲治安はいいと思います。酔っ払いが多い印象はそこまでないです。
▼ビラ配りは選挙演説とかがたまにうるさい。
コストパフォーマンス
▲地下鉄もバスもあるので住みやすいと思います。
▼強いて言うなら施設外にある駐車場が少ない。
交通利便性
▲七隈線が通り色々な方面にいける!バス停がたくさん!
▼タクシーがなかなか止まらない朝の七隈線は人が多い
生活利便施設の充実
▲色々なとこえ七隈線で行ける福岡の中心のほうえ!
▼坂の上にあって登るのがきついあとホームまでの距離が長い入り口があるから不便
飲食店の充実
▲高級料理屋からなんやらたくさん揃っていて充実できます
▼見つけにくいところにご飯屋がかる坂を登らないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がたくさん公園もたくさんあるので楽しい
▼公園が整備されている公園と整備されていない公園がある
治安
▲住みやすい夜になると静かで落ち着いた感じ
▼たまにバイクにのったヤンキーたちが暴れている
コストパフォーマンス
▲安い東京に比べて大幅に安い!それと立地がいい
▼坂の上にあるような家が多いのでご高齢さんには向いていない

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。