ライオンズマンション六本松第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年9月
総戸数17戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積40.74m² ~ 57.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション六本松第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション六本松第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション六本松第2の売却ガイド

ライオンズマンション六本松第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション六本松第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション六本松第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション六本松第2に関するよくある質問

ライオンズマンション六本松第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション六本松第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション六本松第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション六本松第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション六本松第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション六本松第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩8分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション六本松第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 メリット
飲食店の充実
飲食店はどんなジャンルも揃っており、個人でも家族連れでも満足できるようなお店がとても充実している。ホークス会長の王さん御用達の中華料理屋さんがオススメ。
特にない、これ以上を求めるなら天神や博多駅に行くしかない。
交通利便性
バス、地下鉄ともに本数が多く便利です。タクシーを利用する場合も天神まで1000円弱なので比較的安価です。終電・終バス後もタクシーで帰宅しやすい距離・価格帯だと思います。
別府橋〜コメダ珈琲までの道路が非常に混み合う為、渋滞になりやすく、路線バスはほぼダイヤ通りに動きません。(平日・土日祝すべて混む傾向にあり、スムーズに動くのは深夜くらいです…)
生活利便施設の充実
TSUTAYAやジム、博物館などのエンタメ施設、ドラッグストア、銀行、コンビニが集約されている便利なエリアです。
強いて挙げると、アパレルの店舗が目立つところにない。
飲食店の充実
ファストフード(マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ)やカフェ(シアトルコーヒー、スターバックス、コメダ珈琲、個人経営のカフェ)をはじめとし、居酒屋も駅から1〜2分の距離にあります。
強いて挙げると、飲食店バリエーションが偏っている(=バーガー、カフェ系が多い)ので、他にも増えると魅力的です(=牛丼屋、回転寿司、麺類など)。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、歩きやすさを感じます。駅や、駅併設の商業施設にもエスカレートやエレベーターがあるので便利です。
強いて挙げれば自転車の利用者が多く、飲食店の出しているゴミ袋が通行の邪魔になっている。(環境美化的にも改善されて欲しい)
治安
夜間も比較的明るく、交通量がある程度あるので安心です。駅もどの出口から出ても差がなく、駅近に交番があるのもポイントが高いです。
駅から近い位置に居酒屋等もある為、声かけしてくる男性は一定数います。
コストパフォーマンス
都市開発で利便性の高い街ですが、家賃が極端に高いわけでなく住みやすいです。学生・社会人・家族・高齢者など幅広い家族構成の人々が住んでいる街なので、バランス良く感じます。
強いて挙げれば、大学周辺のように独身用で、5〜10階くらいのマンションが増えて欲しいです。(低層マンションが多く、高層マンションはファミリー向け)
交通利便性
バスが複数停まるので、六本松からなら福岡市のどの方面にも行けると思います。実際六本松からバスに乗り換える人多いと思います。
バス停が数カ所に分かれており、複雑です。
生活利便施設の充実
駅から降りると福岡市科学館がすぐ目の前です。近年ドラッグストアや飲食店がたくさんできたので、かなりひけた印象です。
強いてあげるなら同じ六本松という名前でバス停がいろんな箇所にあること。複雑すぎて初めての人は迷う。
飲食店の充実
とりあえずなんでもあります。ファミリーならどこに入るか迷うくらいあります。オススメは梅光園に向かう途中にあるインドカレー屋さん。ナンがめちゃくちゃ大きくてカレーもおいしいです。店員さんは日本語が流暢ではないですが、とても優しく気さくな方が多いです。キッズカレーもあり子ども連れでも安心して行けます。
飲食に関してはデメリットは思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、手軽なファーストフードもあり、科学館もありめっちゃ充実しています。おむつ替えなら駅のトイレを使用するより、科学館の授乳室の方が格段に綺麗です。オススメは人が少なくて空いている確率が高い6階。
一気にファミリー層が増えたので保育園は激戦です。小学校もパンクしそうなくらいクラス数が増えています。
治安
駅周辺は綺麗だし、夜も明るく治安はいいと思います。
通行人が多いので、ハウスメーカーや美容院のチラシ配りや、宗教の人たちが立っているくらいです。
コストパフォーマンス
科学館ができる前(5〜6年前)より目に見えて上がっていると思います。
物価はよくわかりませんが、科学館の1階のスーパーはお高めのスーパーなので、安さを求めるなら近くのエルロクがおすすめです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。