ライオンズマンション九段の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩7分 都営新宿線/九段下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区九段南3丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年9月
総戸数19戸
小学校区域九段小学校
中学校区域希望制
専有面積17.31m² ~ 193.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション九段は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション九段のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション九段の売却ガイド

ライオンズマンション九段は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション九段の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション九段を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/九段下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 希望制

ライオンズマンション九段に関するよくある質問

ライオンズマンション九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション九段の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション九段はどのような物件ですか?

ライオンズマンション九段は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩7分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線の市ヶ谷駅が最寄で歩いて7分くらいなのでとても近いです。東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線の市ヶ谷駅も近くて同じくらいの距離にあります。東京メトロ東西線の九段下駅と半蔵門線の半蔵門駅も徒歩10分くらいです。アクセスの良さが素晴らしいです。
駅前エリアや街全体は充実していますが、駅自体の充実度はそうでもありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ビルが多くいろいろな飲食店やスイーツ店、お店があります。靖国神社の近くで緑もあります。
人通りや車どおりが多いので騒音が気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはしっかりとしておりオートロックや防犯カメラがありセコムも入っています。
少し古めのレンガの外観で好みが分かれるところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りはコンパクトで一人暮らしや夫婦などがゆとりある生活を送りたい場合に適しています。しっかりとした頑丈な作りなので、暮らしていて安心感があります。バルコニーが比較的広くて気持ち良いです。
設備の交換をしていない場合には、古いので機能的に最新ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲には飲食店が多く、おしゃれなカフェやスイーツ店、レストランから居酒屋、定食屋など何でもあります。食べ歩きも楽しめる良い街です。
コスメやお洒落な洋服を買うなら電車に乗る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や保育園、幼稚園が近くにあるので子育てはしやすい環境だと思います。買い物も徒歩で十分なのでベビーカーに乗れれば買い物にも連れていくことができます。
のびのびとした環境ではないと思うので、子供にのびのび育ってほしい場合には向いていないかもしれません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九段下駅に対する口コミ】半蔵門線と東西線、都営新宿線が乗り入れているため、都心のどこへにも簡単にアクセスできます。駅のすぐ近くには皇居があり、春には花見の名所となる風光明媚なところです。買い物は隣の神保町駅を利用すると充実すると思います。静かな雰囲気の暮らしやすい町です。
【九段下駅に対する口コミ】九段下の駅前には日用品を買えるスーパーが成城石井しかないので不便です。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市ヶ谷駅まで徒歩で7分で行くことができます。
他の駅まではもっと距離があるので注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた暮らしをすることが出来ますので安心です。
線路が近いので、電車の音が気になる人は向いていないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりとペンキが塗られていますので清潔です。
最新のセキュリティがないので不安になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
生活に必要な設備は整っているので安心です。
最新のシステムキッチン等はついていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺には多数の店舗があるので、便利です。
大きな店舗が近くにないので、少し不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
行政サービスは充実しているので安心です。
周囲に小学校がないので、子育てには向きません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東日本と東京メトロと都営地下鉄の市ケ谷駅から徒歩で7分なので便利です。
大学が多いので夜は人通りが少なく少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
皇居が近いので自然豊かで、見晴らしも良いです。
チュニジア大使館が近いので、車通りが激しく子連れでは危ない時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
レンガ風の色の外観が高級感があり、お洒落です。
エントランスの階段にスロープがついていないので、駐車場から出入りしなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
備え付けのクローゼットの収納力が高いので便利です。
キッチンとダイニングの仕切りが無さ過ぎて、キッチンにいると落ち着きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にリンコス九段店やminiピアゴ九段南4丁目店があります。
市ヶ谷駅周辺まで行かないとレストラン等がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分ほどの場所に千代田区立九段小学校があり、学童クラブも行っているので共働きや一人親の場合も安心して働けます。
徒歩7分ほどの場所に千代田区立麹町保育園があるものの、病児や病後児保育は一日に2名までしか受け入れてもらえません。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
新宿、お茶の水、錦糸町など1本でいろんなところに行け他の駅と比べて小さく、あまり混んでいないスタバ、イタリアンレストラン、簡易ユニクロがあり近くには有隣堂がある。3-4分歩けば歩けばモスやマックもあり春は河川敷に桜が咲き乱れ、非常に美しい。人も多すぎないためゆったりと花見散歩ができる法政大学市ヶ谷キャンパスに徒歩10分ほどで行ける
アトレのような大きな駅ビルがあるわけではないガッツリとした買い物はできない川はたまに緑に覆われるので汚いと感じる人もいると思う

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。