ライオンズマンション九段第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区九段南3丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年9月
総戸数76戸
小学校区域九段小学校
中学校区域選択制
専有面積15.83m² ~ 35.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社馬淵建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション九段第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション九段第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション九段第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション九段第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション九段第2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション九段第2の売却ガイド

ライオンズマンション九段第2は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数76戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション九段第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション九段第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 選択制

ライオンズマンション九段第2に関するよくある質問

ライオンズマンション九段第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション九段第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション九段第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション九段第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション九段第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション九段第2は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩4分。築1981年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション九段第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分、JR総武中央線「市ヶ谷駅」徒歩10分、都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩6分という3路線利用化のロケーションで都心の好立地です。
金融商品として投資の観点では家賃がポイントになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千鳥ヶ淵緑道に接する閑静な環境は都心のオアシスです。
大妻女子大などがあり風紀地区なので規制があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感あふれるエントランスなどが豪華な雰囲気になっています。SRC8階建て1981年竣工築年数38年です。
法人や資産家でないと住居としては使いにくく事務所などが適当です。築年数がかなり経過しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kないしは1LDKで転用のできる間取りになっています。
賃貸物件で空室をつくらない努力を要します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
3駅の周りには高級ですが買い物ができる店は多いです。
あまりに高級なので物価が高くなることです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心ですから子育ては前提にしておらず事務所としては最適な立地です。
首都圏の中心で需要はありますが入居できるのはハイクラスの人です。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千鳥ヶ淵、北の丸公園、靖国神社と、都心にもかかわらず豊かな自然環境ぐある。
靖国通りは交通量が多いが、一本内側なので騒音は気にならない
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便がとにかくいいです。西東京・東東京問わずどこでも1時間以内で行けます。
平日夜はサラリーマンや飲み会帰りの団体の騒ぎ声がうるさいときがあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九段下駅に対する口コミ】九段下駅の周辺には「ホテルグランドパレス」や、スーパーマーケットの「成城石井 神保町店」「ハリーズ」「まいばすけっと 神田神保町店」「リンコス 九段店」「マルエツプチ 神田神保町二丁目店」などの商業施設があります。
【九段下駅に対する口コミ】九段下駅は、東京メトロの東西線・半蔵門線と、都営地下鉄の新宿線の、合計3路線が乗り入れているので、いつも混雑しています。
2024年12月 メリット
交通利便性
すぐに新宿や銀座など、中心街に出れるので大変便利
都心なので落ち着いた感じはあまりない公園も広い公園がない
交通利便性
東京メトロ半蔵門線・東西線、そして都営新宿線の3本が乗り入れており、それぞれ乗り換えの際も便利に移動可能な駅になります。特に都営新宿線と半蔵門線は同じホームでアクセス可能なので、都内のどこへ向かうにもスムースに移動出来ます。エスカレータやエレベータの設置数も多く、地上出口に上がるのも楽ちんです。
日本武道館や靖国神社の最寄り駅となるため、イベントや祭事がある際は非常に混雑します。駅員さんの人数が比較的少なめなので、何かトラブルがあった際に見つけるのに少し苦労します。
生活利便施設の充実
千代田区役所・税務署など公的機関の数が多いです。また病院やクリニックの数も多いです。以前に比べて駅周辺の飲食店やカフェの数もぐんと増えたため、休憩や食事をするのも便利です。
駅構内の物販店舗や飲食できるお店がほとんど無いので、雨の日でも一度地上に出なければならないのが難点かと思います。都心の駅なので大型のスーパーなどは周辺にありませんので、どうしてもコンビニ頼りになってしまいます。
飲食店の充実
10年前に比べて飲食店の数は数倍に増えたので、ランチやディナーで使えるお店も数多くあります。最近は九段会館テラスという新しい施設が駅近くに出来たので、お洒落な時間が過ごせるようになりました。
比較的こじんまりしたお店が多いので、祭事やイベント開催時にはどのお店も混雑しており少々落ち着かない印象です。また都心部なので深夜営業のお店はほぼ皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学・専門学校まで多数あり、どこも駅出口から近いので便利だと思います。大学では専修大学・日本大学・二松学舎大学などの最寄り駅になっています。
改札内にトイレが設置されていないため、利用する際は一度改札を出なければならないのが難点です。
治安
都心部・千代田区の皇居近くですから治安は抜群に良いと思います。
終戦記念日などは警ら隊とデモ隊が大きな声でやりあったりする事が過去何度かあり、その日の日中は騒音がすごかったという場合もあります。
コストパフォーマンス
家賃は当然高い印象を受けますが、交通利便性を鑑みれば妥当だと思います。
子供さんの居る家族では少し寂しい雰囲気の街ではないかと思います。
交通利便性
東京メトロ半蔵門線と乗り換えができ、非常に便利。
出口がちょっとわかりづらいかもしれない。
生活利便施設の充実
基本的に生活をする町ではないが、大きな病院などは近くにあるので安心。
商店街などは無い。生活するには不便かもしれない。
飲食店の充実
駅前の小諸蕎麦やマクドナルドはいつも行列ができている。
飲食店は点在しており、少し歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
日本大学や専修大学、暁星学園などがあり、学生や生徒が学べる環境は非常に整っている。
そもそも暮らす町ではないので、幼稚園児など子供たちが通える公立学校が少ない。
治安
この街で警察がパトカーで出動する姿を見たことがない。
靖国神社に対する警護・警戒は、もっときめ細かくてもいいと思う。
コストパフォーマンス
東京駅や大手町へのアクセスを優先する方にとっては、高額家賃であってもメリットが得られるであろう。
そもそも人が暮らす町ではない。マンションはどこも超高額である。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。