ライオンズマンション並木北公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市並木3丁目34-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年10月
総戸数54戸
小学校区域並木小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積20.62m² ~ 75.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション並木北公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション並木北公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション並木北公園の売却ガイド

ライオンズマンション並木北公園は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション並木北公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション並木北公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

ライオンズマンション並木北公園に関するよくある質問

ライオンズマンション並木北公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション並木北公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション並木北公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション並木北公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション並木北公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション並木北公園は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩6分。築1988年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション並木北公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅には徒歩7分で、比較的に便利の方です。 そして近くにスーパーやコンビニ、コインランドリー含めて充実しています。生活には不便を感じていないです。
京浜東北線1本のため、遅延の時に他に選択肢がなくて困っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オートロックがあって、少しは安心できます。
そして、外国人が年々増えていて、ちょっとうるさいです。 近くに公園があって、良し悪しもございます。特にカラスが多くてうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況は毎日管理人がいらっしゃって、衛生面的には心配がございません。
強いて言えば、宅配ボックスがなくて、ちょっと不便を感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁の厚さは実際に測ったことがないですが、結構防音がいい方だと思います。
ユニットバスに気になります。そしてキッチンも狭くて、自炊に不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに中華料理と韓国料理がとにかく多いです。ラーメン屋とかも多いです。
強いて言えば、衛生面には少し気になりますぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★
子ども持っていなくて子育てはわからないですが、近くに公園があって、子どもたちはよく遊んでいます。
外国人が多いので、もしかして教育面に心配があるかもしれません。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北の西川口駅に近いため、アクセス抜群。飲食店も多い。
特にないが、強いて挙げれば、京浜東北線しか使えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が目の前なので自然豊か。街灯も多い。
飲み屋が多いため、夜がかなり騒がしい。金土以外は気になるほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、24時間ゴミ出し可能で、ほぼ毎日掃除してある。
特にないが、ポストが少し小さい。宅配ボックスがあると良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他人の生活音はほとんど聞こえない。しっかりとした防音性。
ベランダの風が強過ぎてたまに、洗濯物が飛ぶ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やスーパーがいろいろあり、とても便利。
飲み屋が多いため、ランチはチェーン店がメイン。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域のイベントもあり、病院もある。特に困らない。
特にないが、強いて挙げれば、子供の声が気になる時がある。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニ、スーパーなどが充実してあり、買い物に行くにはとても便利です
たまにですけど、夜中になると、飲食店から出てきた人の騒ぎ音が気になります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川口駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。JRなので、乗り換えなく山手線園内に乗り入れられる。 駅改札を出たところに小さいが商業施設があるので、便利です。 駅周辺も24時間のスーパーマーケットやドラッグストアー・飲食店も多くあり、にぎわっています。
【西川口駅に対する口コミ】風俗のお店が少なくなったとは言え、まだまだありますし、オートレース場に行かれるおじ様方が、日中から飲まれていたりと、決して綺麗な感じではない。
2023年09月 メリット
交通利便性
西川口から大宮駅方面と東京方面どっちも出ていてうれしい。
強いて言えば、南浦和と蕨の間に学校があり、南浦和から1キロも歩かなければならないため蕨と南浦和の間に駅がもう1つあると便利なのではないかとおもう。
生活利便施設の充実
トイレが2つくらいあってたすかる。ダイソーや、薬局もあって充実してるのではと思う。ホームには自販機もある。
強いてあげれば、もっと改札を増やすと便利なのではないかと思う。またトイレの位置が分かりずらいため、トイレの位置を変えるべきだとおもう。
飲食店の充実
駅の近くには少し飲食店がある。駅の中にもベーカリー屋さんがある。食べ物も豊富に売ってる。
種類が少ないかなとおもう。お店もすくない。もっとお店の種類があるといきたくなる駅になるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーを持ってる人はたすかる。
スロープがないため、スロープを設置するともっとよくなるのではないかとおもう。
治安
街灯は多くて安心できる。駅前に交番がありなにかあったときあんしん。
酔っぱらいが多く、ゴミのポイ捨てもとても多い。出歩くのは怖いと感じる。
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思う。東京にもちかく、大宮方面にも行きやすい。
土地にしては家賃が高い。また周りの環境があまりよくない。
交通利便性
小さい駅なのでわかりやすい。待ち合わせしやすいです。改札内のトイレは意外と綺麗です。
強いて言えば、駅内の施設(食品売り場や飲食店など)がもっと充実していれば良いと思います。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、それも安い。ドラッグストアやドンキホーテも西川口価格なので、物価の安さはとてもおすすめです。
スタバなどのお洒落なカフェがない。カフェ自体が少なく、外国の方向けの飲食店ばかりで、そういうところは入りづらいところばかり。
飲食店の充実
本格中華が味わえる。美味しいラーメン屋も多い。
チェーンのファミレスなどもっと増えても良いと思う。カフェや喫茶店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
物価が安いという点や外国の方が多いという点ではのびのび出来るのではないかと思う。
治安が良くないので、子供を外で遊ばせるのは危ない。
治安
東口はまだ落ちついている。駅から少し離れると静か。
駅周辺は夜のお店も多く、治安がわるい。朝まで騒いでいる酔っ払いも多い。ゴミの捨て方を守らない人が多い、道がゴミだらけ。
コストパフォーマンス
比較的、都心に近く、アクセスはよい。家賃も安めなので、治安を、気にしなければこすぱはよい
とにかく治安が悪いので、そこを気にしない方にはおすすめ。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。