ライオンズマンショングレース天神の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神4丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年9月
総戸数48戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積25.83m² ~ 124.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンショングレース天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンショングレース天神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンショングレース天神の売却ガイド

ライオンズマンショングレース天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンショングレース天神の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンショングレース天神を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

ライオンズマンショングレース天神に関するよくある質問

ライオンズマンショングレース天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンショングレース天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンショングレース天神の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンショングレース天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンショングレース天神はどのような物件ですか?

ライオンズマンショングレース天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩5分。築1981年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンショングレース天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄天神駅やバス停が近く、またイオンも近くにある為、非常に便利。 セブンイレブンも目の前にあるので夜でも助かります。
少し歩いたところに、天神ゆの華があり温泉があるのはいいですが、若干遠いので戻る時に身体が冷えてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いなので見晴らしも良く、公園も徒歩数分の位置にあり夜の散歩にもいいです。
強いてあげるなら、近くでイベントがよく行われるので若い女性の行列とかが出来て少し煩いときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場が隣にあるので、マンションに駐車場の空きがなくても安心です。
建物自体は古くエレベーターのスピードが遅いです。 あとセキュリティ等は無いのでNHKや宗教の勧誘等が普通に部屋の前まできます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートなので多少騒いでも隣には響いていなかったと思います。 近くの部屋の音も聞こえたことはありません。
日当たりは、おそらく契約する部屋によって全く違うと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイオンやコンビニ、24時間の飲食店が多いので大変便利です。
目の前がコンビニなので便利なのですが、たまに酔っ払いの声が聞こえてきます。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション内でのコミュニケーションは特にありませんが、エレベーターで一緒になった方は変な方は居なかったので安心して住めると思います。
近くに学校や幼稚園等はありませんので、お子様のいる家庭にはあまり向かないかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】七隈線も箱崎線も利用しやすい。博多にも直通で行けていい。物価は普通。色々お店あるし暮らしやすそう。
【天神駅に対する口コミ】強いて挙げれば夕方とかは人が多すぎて混雑する。家賃はめっちゃ高そう。土地もめっちゃ高そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】地下街に沢山お店があっていい。本屋もある。いいと思う。駅もまあまあ綺麗だからいい。
【天神駅に対する口コミ】もう少しjkの行くような店がもっとあったら良くなる夜は特に治安悪い。新天町ら辺が特に悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】たくさんご飯屋さんかあっていい。カフェもあるからいい。
【天神駅に対する口コミ】強いて言うならもっといろんなのを増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】公園がある。道も広いからとてもいいと思う。
【天神駅に対する口コミ】迷子になりやすそう。あまり遊ぶところなさそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】地下鉄空港線の駅です。博多駅まで約5分で向かうことができ、市の西部にある西区の中心駅である姪浜駅には約13分で向かうことができます。駅周辺は福岡市中心部にあたるため、三越や大丸、岩田屋などの百貨店のほか、多数の商業施設が立ち並んでいます。
【天神駅に対する口コミ】地下鉄空港線天神駅から七隈線天神南駅までの乗り換えが徒歩約10分と比較的距離にしては長いです。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅ビルが進化しているため便利になっている。
終電が早く夜になると電車の本数も少なくなる。
交通利便性
主要駅で本数も多く高速バスへのアクセスも良好です。西鉄バスも多く出ているため、目的地へのアクセスは最高でコンパクトシティの魅力が発揮できていると思う。
エレベーターが北側にしかなくベビーカーや車椅子での利用者へ優しくない。
生活利便施設の充実
駅からデパートへのアクセスが大変よく話題の飲食店等も多く観光客も福岡県民も楽しめる場所がおおい
広告等縛りがあるとは思いますが、話題のお店などの案内があるとさらに良くなると思います
飲食店の充実
カフェや飲食店も多く入っているため、待ち合わせもしやすく食事も気分に合わせて取れると思います。
チェーン店だけでなく土地の特色の食事が楽しめるとより良い
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があり、市役所も近いため利用しやすいです
エレベーターが片側にしかなく不便。オムツ変え台も見たことがないため近くのデパートで変えています。スロープもなく天神ビックバンでの改善に期待
治安
交番が近くにあり安心感があります。駅内、駅周辺もよく清掃されており古いが清潔感があります。
駅前の公園でおおくの喫煙者がタバコを吸っている。駅内でのキャッチもよくある。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は比較的安いように感じる。物価も中心地の割には高すぎず、住みやすいと思う。
救急病院が多いため救急車のサイレン音が一日中聞こえる
交通利便性
ホームが広く、乗降がしやすい。ホーム内にコンビニがあるので改札を通ったあとも買い物ができる。
七隈線や福岡空港線など色んな路線が入り組んでおり、乗り換える際に初めてだとやや難儀する。
生活利便施設の充実
店舗は種類も数も豊富なので特に困ることは無い。
強いて言えば、全体的に値段が高いので金銭的余裕がないときには購入に窮する。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、定食屋などバラエティ豊富な飲食店が揃っている。
ご飯時だと人が多く、特に夕飯の時間帯だと入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
ほとんど全ての階段にエスカレーターが設置されている。
階段が多い割にはスロープなどはあまり見かけない。
治安
繁華街のイメージが強いが駅の構内はさほど治安は悪くない。
強いて言えば、駅の外、周辺にゴミが多く見られる。
コストパフォーマンス
天神は福岡におけるほぼ全ての路線と直結しているので、交通の便は良いと思う。
仕方の無いことだが、人口密度が高い以上全体的な物価は高い。
交通利便性
博多駅からも空港からもらくらくアクセス出来ます
強いて言えば、乗り換えの時の地下街が少し遠いです。
生活利便施設の充実
食も医療も何でも揃うので非常に便利です。
中心部ということもあり多少騒音等はあります。
飲食店の充実
非常に多くて色々なものを楽しめます。飽きることはありません。
最近は行列が多いです。そこがなければ更に良いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などの教育的な環境は揃っていると思います。
中心部な為に仕方ないのですが園庭がありません。
治安
特に治安の悪い地域ではありません。安心です。
強いて言えば、外国人や酔っぱらい等が多いので不安はあります。
コストパフォーマンス
多少物価や家賃は上がってきましたが、バランス的に水準たと思います
購入の場合はバブル相場になってます。手が出ません。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。