ライオンズマンションつつじヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年9月
総戸数41戸
小学校区域滝坂小学校
中学校区域第八中学校
専有面積21.00m² ~ 89.76m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社林建設
管理会社自主管理

ライオンズマンションつつじヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンションつつじヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションつつじヶ丘の売却ガイド

ライオンズマンションつつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数41戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンションつつじヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションつつじヶ丘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩3分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝坂小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ライオンズマンションつつじヶ丘に関するよくある質問

ライオンズマンションつつじヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションつつじヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションつつじヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンションつつじヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションつつじヶ丘はどのような物件ですか?

ライオンズマンションつつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩3分。築1986年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションつつじヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】改札が2階(線路の上)にある構造なので、上りも下りもからも振り切りを渡らずに行き来することができる点がいちばんうれしいです。京王線は、開かずの踏切になりがちなのでとても大きなメリットだと思います。新宿まで20分程度で行け、家賃も抑えられるため、とても立地が良いと感じています。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】隣接している駅もないので、京王線がが止まってしまうと一気に交通の便が悪くなります。新宿より先に行くとなると都内でも1時間弱位はかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】つつじヶ丘駅と、柴崎駅の間に、中規模くらいのショッピングモールがあります。その他は小さな病院やお店が多いです。10年近く住んでいますが、治安はとても良いと思います。駅前に交番があり、住んでいる方もファミリー層の人が多いと思います。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の周辺にお店が少ないです。スーパーに関しては、オオゼキしかなく、営業時間も夜9時までとそこまで遅くないため、やや苦労します。どこの街でもそうだと思いますが、スナックはある程度あるようです。ただ、変な人がいるイメージはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くに、休日になると強烈になるラーメン屋さん(柴崎亭)があります。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】住宅街のため、チェーン店も含めてお店はあまり多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】ガヤガヤしておらず、駅から少しあるけば、自然もたくさんあるため、子育てがしやすい環境だと思います。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】甲州街道が近いため、子供が1人で歩いたり自転車に乗っていると少し怖いなぁと感じます。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで徒歩3分で、駅前にはオオゼキ、薬局クリエイト、飲食店などがあり日常生活で困ることはないです。
日用品や学用品などを取り扱っていたライフが移転してしまったことが残念です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】メリットは都心に近く、港区などの場所へのアクセスも可能。 逆に、八王子や青梅、奥多摩などの郊外に出やすく、夏はバーベキューなども楽しむことができ、高尾山への登山も定期的に楽しむことができます。ちょうどいい立地というのが一番のメリットです。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】土地がここ数年で大幅に値段上昇をしていることから、購入も賃貸も値段が大幅に上がっている。調布市の再開発の影響だろう。
2026年01月 メリット
交通利便性
新宿から急行で20分、普通で30分強くらい。駅の乗客数、規模は程よい大きさで良い(ターミナル駅の大規模感より小さめの駅の方が住む駅としては好みなため)。朝の混雑具合としては東西線を使っていた頃から比べてだいぶ穏やか。だが、帰宅ラッシュ時間に特急を使う場合、京王線は大変混雑する。つつじが丘は特急に乗ることはなく、急行で良いので楽。災害時も新宿から数時間かかるが歩いて帰れる範囲だと思う。
地元の不動産の話では、つつじが丘は分譲マンションが少なく、賃貸が圧倒的に多いとのこと。そのため駅前にある高層マンションを始め、価格がとても高い。京王線は中央線よりかはやや頻度低いかもしれないが、ちょいちょい朝の遅延はある。
生活利便施設の充実
駅中に本屋、ドラッグストア、パン屋、ファミレス、寿司チェーン、花屋などあり。南口の個人店であるパン屋さん、ワインとお惣菜屋さんはとても美味しい。北口にはドトール、ラーメン、インドカレーなどの飲食店やオオゼキスーパー、ダイソーなど店舗が多く活気がある。スーパー(駅から徒歩10分の場所に住んでいるが、徒歩で行ける範囲に5軒ある。隣駅の仙川もスーパーのラインナップは豊富)もあり、生活するのに楽しい。駅前に歯科、皮膚科、内科、眼科とあり、選べば良い先生のいる病院が多い。
調布と仙川に無印やユニクロなど買い物の大型店があるため、つつじが丘には服や雑貨系の店はない。新宿まで出れば良いので問題ないですが。
飲食店の充実
南口の個人店であるパン屋さん、ワインとお惣菜屋さんはとても美味しい。北口はスーパー、飲食店の数が豊富。南口は少し歩くとバーミヤン、まいばすけっとがある。
北口に比べて南口に店が少ない。が特に不便は感じない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校と全て雰囲気が穏やかで良かった。(個々には色々な問題があったと思うが、ざっと思い返した印象としたはとても良い)。良い感じの親が多かった。小学校の給食は栄養士さんが熱心な方で、いろんなメニューを取り入れてくれて、今でも子供が美味しかったと言っている。
以前(私が越してくる前だから25年、30年前とか)小学生の連れ去り事件があったと聞いている。そのため小学生の帰宅時間には放送が流れ、見張りのボランティアが出ている。子供が小学生の時(10年前くらい)、変質者が一度出た。
治安
街灯があり、夜も暗い道はあまりないと思う。寂しい感じはしない。18年住んでいて、終電で何度も帰宅しているが、怖い思いをしたことはない。
以前(私が越してくる前だから25年、30年前とか)小学生の連れ去り事件があったと聞いている。そのため小学生の帰宅時間には放送が流れ、見張りのボランティアが出ている。子供が小学生の時(10年前くらい)、変質者が一度出た。
コストパフォーマンス
UR住宅は駅から10分ほど。1LDKで家賃8万。築61年。取り壊しが決まっているが、利便性を考えるとコスパは良い。
取り壊し後の家賃は高くなる予定だが、いくらになるかは不明。
生活利便施設の充実
マイバスケットが目の前にあり、小学校の環境も良い。駅が近いのに静かで、過ごしやすい。保育園が横と目の前にあるので、毎年4月になると子供の泣き声が響き渡っているが、風情があって良い。
よく、目の前を救急車が通るくらいのデメリットしか思いつかない。家賃が高い。
交通利便性
駅の構内に本屋などの娯楽があり、近くにマンションや学校がある。
京王線特急が止まらず、近くに映画館がないこと
生活利便施設の充実
啓文堂書店は取り扱いが多く欲しい本が見つかる。
啓文堂書店では少し種類は多いが在庫数が少ないこと
飲食店の充実
ガストは一般的なファミレスで良いと思う。
逆にガストや餃子の王将などしかなく、洋食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり子育てがしやすいと思う
駅の付近に大きい公園が少ないことが挙げられる。
治安
とても治安が良く、平和なのだと思っている
強いて言うならトイレに張り紙をしている人がいて怖い
コストパフォーマンス
とても住みやすくていいと僕は思っています。
少し物価が高いところが気にはなっています。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。