ライオンズマンションつつじヶ丘第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都調布市西つつじケ丘1丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年2月
総戸数30戸
小学校区域調布市立上ノ原小学校
中学校区域神代中学校
専有面積60.94m² ~ 76.31m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンションつつじヶ丘第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンションつつじヶ丘第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションつつじヶ丘第2の売却ガイド

ライオンズマンションつつじヶ丘第2は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンションつつじヶ丘第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションつつじヶ丘第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩9分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立上ノ原小学校
  • 中学校区: 神代中学校

ライオンズマンションつつじヶ丘第2に関するよくある質問

ライオンズマンションつつじヶ丘第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションつつじヶ丘第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションつつじヶ丘第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンションつつじヶ丘第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションつつじヶ丘第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンションつつじヶ丘第2は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩9分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションつつじヶ丘第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲静かな住宅街ですが、スーパーやドラッグストアなど最低限の買い物に便利。 つつじが丘駅は急行停車駅で、つつじが丘始発の各停を利用すると座って通勤できます。
▼強いてあげれば、おしゃれなレストランやカフェは仙川のほうが多いです。駅の都市計画はあまりされていない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街。駅までの道のりもあまり車が通らない道を選んで行ける。
▼甲州街道を渡ってからはお店もないので、少し暗く感じることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人の方がゴミ捨て場や共用部をきれいにしてくれる。
▼ゴミ捨て場は決められた曜日、時間に捨てないといけないので、24時間捨てられるマンションに慣れていると不便に感じることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲角部屋で3方向開放部があったので、風通しがよく、夏場は気持ちいい。
▼強いてあげれば玄関側の洋室が狭かったので、引き戸に変えて利用していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーが4つ以上あり、とても便利。 近くにショッピングセンターのようなものができたので、買い物もさらに充実。
▼千歳烏山のような活気ある商店街や、仙川のようなおしゃれなお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲図書館が近くにあって便利。市役所の支所もあるので、簡単な手続きは支所で済ませられます。
▼昔ながらの診療所、病院などが多く、利用するのに少し敷居が高く感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【つつじヶ丘駅に対する口コミ】改札が1つしかないので迷うことはない。 やっぱりシンプルな駅の方が迷わなくていいね(笑) 改札を出るとコンビニやドラックストアやパン屋や ケーキ屋まである! 誕生日ケーキをここで買えます(笑) 3階にはガストと整体などもあります!
▼【つつじヶ丘駅に対する口コミ】特に見当たりませんが、強いて言えば 少し駅付近が淋しいかもしれません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【つつじヶ丘駅に対する口コミ】数年前にリニューアルしたので駅が大きくて綺麗です。構内にちょっとした飲食店、薬局、本屋さんがあり少しの間なら時間つぶしができます。乗降数は結構多いです。特急以外なら全ての電車が停るので、そのあたりは都心に出るにも便利で近いです。
▼【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅前にバス停がありますが行き先は一方向のみなので、それ以外の地域の人は雨の日などは車で駅まで送迎してもらうか隣駅をりようするしかないのでとても困る。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京王線つつじヶ丘駅快速が停まるので、調布方面に行くにも新宿方面に行くにも便利京王線が停まっていても、バスで北口からは三鷹方面、南口からは成城学園方面に出て小田急線が利用できるので、リスク回避ができます。
▼強いていうなら、踏切がなかなか開かない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、オオゼキつつじヶ丘店、ドラッグストアは駅構内トモズと駅前2店舗の合計3店舗、マクドナルドが徒歩圏内です。改札の目の前がセブンイレブンと降りて自宅までの間に買い物は事足りると思います。
▼強いていうなら、洋服と文房具を買うお店がないので、趣向品は調布駅まで出ることが多いのが気になります。
飲食店の充実
▲マクドナルドが徒歩圏内です。改札上の階にガスト、改札すぐ横はケーキ屋さん、目の前はパン屋さん下にはお寿司のテイクアウト店、近くに松屋と何かと色々あります。
▼どこも店舗がそこまで大きくないので、混雑時が待ち時間発生します。
暮らし・子育て環境の充実
▲白菊幼稚園が駅すぐ、たちばな幼稚園も徒歩10分ほど、小学校は線路沿いにあり駅から徒歩2分です。保育園は駅徒歩5分圏内に3つほどあります(認可などの詳細は把握しておりません)駅はベビーカーでも通りやすいです。エレベーターが北口にも南口にもあります。学習塾も多いです。
▼広い公園が近くにないのが残念です。通称タイヤ公園がありますが、隣駅との中間くらいなのと、雨が降るとしばらく乾かず泥汚れしやすいです。
治安
▲交番あります。飲み屋は目立つ程多くはありません。北口は甲州街道もあり明るいとは思います。
▼南口は徒歩2分ほどで住宅街です。街頭少なく暗い印象があります。駅周辺に掃除はされていますが、吐いたであろう跡を見かけることが多いです。
コストパフォーマンス
▲利便性と住みやすさとのバランスが取れていると思います。オフィス街すぎず、かといって何もない駅前ではないので、程よいです。
▼程よいと思いますが、中途半端に感じる方もあるかとは思います。なんでもあるというより、程よくある感覚なので物足りない人もいるのかな??とは思います。
交通利便性
▲各駅、急行などで止まる為いいと思う。ここの駅で人が沢山降りるので座れます
▼ホームに仕切り等が無いためとても危ない。各駅の際隣の待ち合わせを行う時間がかなり長くて不便
生活利便施設の充実
▲オオゼキがあるので食材にこまらないですね。
▼飲食店ばかりではなく広場なども近くにあった方がいい
飲食店の充実
▲松屋などのチェーン店がすぐ近くにあるので立ち寄りがしやすい
▼飲食店ばかりあってうっと惜しいとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
▲問題等が起きるなどの報告は無いとおもうよ
▼子供が遊べる場所も学校も近くには無いです
治安
▲問題等が起きるなどの報告は無いとおもうよ
▼静かすぎるし貧相もうちょい交流の場をふやそうぜ
コストパフォーマンス
▼とにかくアクセスが悪いのでどうにかした方がいい
交通利便性
▲急行停車駅であり、どの時間に行っても待つことなく電車に乗れる。駐輪場が多くある。
▼駅の改札が一つしかないため朝や夕方はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅の中にファミレスや本屋、スイーツ屋が入っている。
▼大きな商業施設が駅の近くになく、調布駅まで行かないと何も揃わない
飲食店の充実
▲ラーメン屋などリーズナブルに食べることができる飲食店が豊富にある。
▼お店の数が少なく、選択肢が少ない。コンビニも少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が改装されエレベーターなどのバリアフリーは増えた
▼駅自体が立体構造なので昇降がめんどくさい。
治安
▲駐輪場に鍵をかけずに自転車を置いていても盗まれたことがない
▼終電が終わるとほとんど人がいなくなり治安が悪いと思うことはないです。
コストパフォーマンス
▲自転車置き場が多いので遠くからでも通えるのでコスパ良い
▼ラーメン屋の料金は少し高いように感じます。
交通利便性
▲急行まで止まる駅なので、周辺の各駅しか止まらない駅に比べると利便性が高く、新宿までも30分かかりません。
▼特急は止まらないので、新宿方面から帰宅する際、急行までの電車に乗るか、途中駅で乗り換えないといけない。うっかり乗り換えを忘れると4駅先まで行ってしまうので、注意が必要。
生活利便施設の充実
▲駅中にはコンビニ、ドラッグストア、本屋、ファミレス、ケーキ屋、パン屋が入っており、最低限はそろっている方だと思う。また、北口には商店街、スーパー、飲食店が複数あり、一通りの生活はできる。
▼隣の仙川に比べると活気が少なく、商店街もさびれた印象がある。服飾の店がほとんどなく、昔ながらの個人経営の店しかない。
飲食店の充実
▲パン屋、ケーキ屋、ラーメン、焼き鳥、焼き肉、牛丼等一通りはそろっている。特にラーメン屋は有名店があり、行列がいつもできている。
▼一部ローカルな個人店や名店もあるが、ほとんどがチェーン店かつ規模が小さい店舗ばかり
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に公立、私立問わず幼稚園や保育園は多く、小学校、中学校も近い。駅に多機能トイレもあり、一通りバリアフリーは進んでいる
▼踏切が残存しており、度々踏み切り待ちも発生している
治安
▲全体的に治安はよく、あまり不審な人は見かけない印象
▼地味に飲み屋やスナックも存在するので、ごくごくたまに酔っ払いがいることもあるが、居ても深夜や早朝のみ
コストパフォーマンス
▲比較的都心に近く、多摩方面、新宿方面にも出やすく、周辺施設も充実しているが、物価が特別高いと感じることはない
▼強いていうなら、周辺駅より多少家賃が高い

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。