ライオンズプラザ鳩ケ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩12分 JR京浜東北線/西川口駅 バス18分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス25分
所在地(住所)埼玉県川口市桜町1丁目13-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1994年9月
総戸数61戸
小学校区域川口市立里小学校
中学校区域川口市立里中学校
専有面積50.02m² ~ 55.27m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京浅野工事
施工会社浅野工事
管理会社東急コミュニティー

ライオンズプラザ鳩ケ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ鳩ケ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ鳩ケ谷の売却ガイド

ライオンズプラザ鳩ケ谷は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新井宿駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズプラザ鳩ケ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ鳩ケ谷を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井宿駅まで徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道/新井宿駅 徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立里小学校
  • 中学校区: 川口市立里中学校

ライオンズプラザ鳩ケ谷に関するよくある質問

ライオンズプラザ鳩ケ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ鳩ケ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ鳩ケ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズプラザ鳩ケ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ鳩ケ谷はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ鳩ケ谷は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新井宿駅徒歩9分。築1994年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ鳩ケ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】東北自動車道へ続く国道122号線沿いにある。隣に新井宿駅があるのだが、新井宿駅からは昔の鳩ケ谷商店街を通る国際興業のバスがあり、鳩ケ谷駅の近くに二つのバス停がある。なんでこうなっているのか解らないのだが、鳩ケ谷駅に行く場合は鳩ケ谷駅西口というバス停で降りるとスムースに行く。このバス停をおりると駅ロータリーをはさんで鳩ケ谷駅の駅ビルと商店、医療関係の施設が入ったビルなどがある。皮膚科、耳鼻咽喉科など、地元民には結構便利な施設となっている。駅ができてだいぶ経つので、周囲に様々な施設ができている。まずは武南警察署。ほかに電器量販店のコジマ。洋服の青山がある。こうみるとなかなかのそろい踏みである。また、この駅の近くには曹洞宗のお寺・法性寺がある。かなり由緒のある寺らしい。裏山に林があり、樹齢500年を超すクスノキがドーンと構えている。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】鳩ケ谷という町は古い町なのだが、川口市に編入されて、あっという間に川口市化されてしまった感がある。旧鳩ケ谷市民はどう思っているのだろうか?鳩ケ谷駅から旧鳩ケ谷市の街を歩いていると、昔の街並みが残っていたりして、おおげさだが、川越の街並みを連想させる。特に黒灰色の瓦を葺いた家が低い軒先を通りに突き出しているのを見たりすると、歴史は何とか残して欲しいなと感じる。埼玉スタジアムに来ているサッカーファンにとっては、この鳩ケ谷駅はどうってことのない駅に思えるかもしれないが、新興の浦和美園駅などに比べれば、ずっと味わいのある駅なのである。季節、季節で古くからの祭りがあったりして、地元民頑張れと言いたい気持ちにさせる駅である。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルな作りで、特にこれと言った特徴はない。管理人がおり、セキュリティーは安心。
駐輪場の大きさが限られており、駐輪場は抽選になることがある。入居のタイミングが肝心
2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
埼玉高速鉄道は南北線に繋がっているので、都心まで乗り換え無しでいける
駅までやや遠い、大きな繁華街が無いので夜は人通りが非常に少ない、坂がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは主に住宅地や商店で比較的に静か坂の上なので見晴らしは良い、近くに交番がある
大きなスーパーマーケットまでやや遠い歩道の無い道路が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザインはタイル張りで良いと思う。ペットの飼育は可です。
敷地内の駐車場は少ない、宅配ボックスが無い、オートロックだが今のところカメラ付ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向き、壁の厚さや天井の高さ、遮音性には問題が無いと思う
室内に段差がある。東向きなので午後にはベランダに日が入らなくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街は大きくは無いが近い、肉屋・魚屋・八百屋等はスーパーと比べても安いと思う
スーパーマーケットが近くにない、歩いていくにはやや遠いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校は近い、商店街を中心とした祭りも行われる
大きな公園が近くに無い、大きな総合病院まで距離がある
2026年01月 メリット
交通利便性
JR埼京線赤羽駅新宿駅まで15分乗り換えなしで行ける。朝の時間帯によっては始発電車がある。
駅の東口側に飲屋街がある為、子供と行くには少し治安が心配。
交通利便性
京浜東北線しか通ってないが、アクセスも良いしいいと思う。都内に出るときは、隣駅の川口よりも乗りやすいと思う。
京浜東北線が止まるとどこにも行けない。駅に入れなくなると、何百メートルも並ぶ。
生活利便施設の充実
こじんまりとはしてるいるが、駅直結のパン屋やスーパー、ケーキ屋さんなど色々なものが手に入る。川口駅より充実している。
パチンコ屋が多く、そこから出てくる路上喫煙者が昼も夜も多い。
飲食店の充実
基本的になんでもあります。美味しいものも多い。
駅前はチェーン店が多め。少し歩けば、色々なお店があるけど初めて来た人は探しにくいかも。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。困ることはないけど、とくに川口市は秀でている印象はない。
公園はあるにはあるが、小さいものが多いかも。
治安
駅前で酔っ払いが騒いでいたりはしない。路上飲酒もあまりみない。
デリバリーのバイトの人が駅前に待機していて通行の邪魔になる。パチンコ屋の前は、建物からでて喫煙する人が多く空気が臭い。禁煙区域なのに昼も夜も歩きタバコが多い。注意している警察などは見た事が無い。
コストパフォーマンス
東京に出るより遥かに安く済むと思う。住みやすい。
最近は駅前にマンションが新しく建ったり、少しずつ高くなっているイメージがある

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。