ライオンズプラザ川口本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市本町4丁目7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年5月
総戸数66戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積51.65m² ~ 65.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ川口本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ川口本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズプラザ川口本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズプラザ川口本町を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ川口本町の売却ガイド

ライオンズプラザ川口本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ川口本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ川口本町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

ライオンズプラザ川口本町に関するよくある質問

ライオンズプラザ川口本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ川口本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ川口本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズプラザ川口本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ川口本町はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ川口本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築1992年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ川口本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川口そごう、アリオ川口等生活に便利な大型商業施設が多い。 東京、新宿、池袋、都内主要都市までのアクセスが30分圏内。
近年外国人の移住者が増えており、若干治安面で不安がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地区でありながら騒音などの問題が無い。 川口行政センターや大型の公立図書館がある。
近隣の駐車場の賃貸料が高い。 近年高層マンションが乱立しており、日当たりに影響が出ないか心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の管理が行き届きており、清潔な状態が常に保たれている。オートロック、宅配ボックスが設置されている。
エレベーターの老朽化が進んでいる。 ペット禁止のマンションである。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バブル期に設計されたマンションの為か、当時では十分な 設備が設置されている。
コンセントが少ない、使いやすい場所に無い。 キッチンとリビングの間取りがやや狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内に大型スーパー2店、コンビニエンスストア2店あり。商店街や大型モールへのアクセスも徒歩10分圏内で非常に便利。物価も比較的安い。
居酒屋チェーン店が多く、個性のある飲食店が少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅に隣接している行政センターは週末にも利用可能で大変便利。 徒歩5分圏内に医療モールあり。 徒歩10分圏内に保育園3か所。
医療モールが大変混んでおり、長い待ち時間の覚悟が常に必要。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】大宮に行けば新幹線、赤羽、田端に行けば様々な路線に乗り換えられる。家族で住むような家は家賃が安い。タワーマンションもある。
【川口駅に対する口コミ】通勤・通学ラッシュの時間帯は混むので電車に乗る場合は凄く大変。一人暮らしで住むには家賃が高く学生や社会人になったばっかの人は住めないかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】近くにアリオ等の商業施設があり、再開発も進んでいる。昼は治安がいいかもしれない。また、警察官は多いと思う。
【川口駅に対する口コミ】夜は基本的に治安が悪く子供は1人で夜に外出させることをおすすめできない。夜は酔っ払いなどが多いと思う。コンビニの前に人が溜まってる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】ラーメンなどが美味しいお店も多いところが強み。
【川口駅に対する口コミ】飲食店自体が少なく種類も少ないため車か自転車は必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】新しく公立の中高一貫校が設立され注目を集めている。
【川口駅に対する口コミ】私立中学がないのデメリットかもしれない。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川口駅から徒歩4分と至近なため、とても便利。駅前にはSOGOなどの大型商業施設やコンビニ、飲食店があり買い物にも便利。赤羽へは1駅、池袋にもアクセスしやすいロケーション
あえて言えば駅前の商店街をすぎると小さなお店しかなくなること。映画館などもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川口駅近くだが、大型商店や国道などからは離れており閑静な地域、マンションのそばにクリニックなどもあり便利。近くの酒屋さんは配達もしてくれる。
あえていえば大きな商業施設が少ないこと、市役所が遠いことがあるが駅に隣接して分室があり代用できる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ライオンズならではの落ち着いたセンスのある外観、コンパクトなイメージのマンション。
あまりかかわることはないが管理組合をやった時にゴミ置き場の鍵管理などやや面倒なことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はとても良い。室内設備もコンパクトに活用しやすいものとなっている。
収納スペースがもう少しほしい。ベランダももう少し大きいと使い勝手がよくなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにロシア料理の評判の店スタルカがある。また、中華料理のチャイナ CHINA18℃、その他、韓国料理の店なども多く美味しい。
総合商業施設がSOGO、キャスティの2店舗と少ない。大きな総合的な書店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所、学校、各種クリニックがあり、生活に便利。
あえていえば大きな医療機関が近くにない、行政の中心部からは離れていること。
2024年03月 メリット
交通利便性
上野、東京まで1本で行けます。赤羽の隣なので、赤羽まで行けば他の電車に乗り換えできます。駅前からは、多くのバスが出ています。
強いてあげれば、京浜東北線しかないので乗り換えが出来ません。
生活利便施設の充実
少し歩くとアリオがあり、食品も洋服も電化製品も、買えます。駅前にもスーパーがあり便利です。
強いてあげれば、アリオまで歩いて10分歩くので車がないと大変です。
飲食店の充実
駅前には、天丼、ラーメン、寿司、ファミリーレストラン等たくさんあります。
強いてあげれば、ケーキ屋さんは駅前にないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西口に滝のある公園があり、アスレチックもあるので子供が喜びます。
強いてあげれば東口には大きな公園は見ないです。
治安
駅前は明るく夜はイルミネーションが綺麗です
強いてあげればたまに酔っ払いがいます。居酒屋もあります。
コストパフォーマンス
駅前から離れると静かなので住みやすいです
ハザードマップだと、地震に弱いみたいです
交通利便性
駅までの歩道が整備されていており、図書館、役所に繋がっています。タクシー乗り場は、東口と西口にありますが東口の方が人通りが多いので、タクシーも多いです。駅前はとても明るく治安も良いです。
路線が京浜東北線1本なので、人身事故などで電車が止まると人が溢れかえります。
生活利便施設の充実
まずは駅周辺に役所や図書館、大型スポーツジムなどがあり便利。少し歩くと大型商業施設アリオ川口があるのでショッピングもできます。商店街も充実しているので歩き回るだけでも楽しく買い物ができます。
駅前のそごうが閉店してしまったので、大きな建物が残っている感が残念です。早く新しいデパートや商業施設が入ると良いのですが。
飲食店の充実
東口にはラーメン店、寿司、焼肉、マクドナルドなど飲食店が多くあります。カフェも多く人と待ち合わせや友人との食事で困ることがありません。
東口駅近くにあったミスドやケンタッキーがなくなったことによりアリオ川口まで行かなければいけないのが残念…あと西口はあまり飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があるので、子供やペットと散歩したり遊んだりと充実しています。至る所にエレベーターやエスカレーターがあり、ベビーカーでも苦労しません。また役所や図書館も駅近くにあるので雨の日もベビーカー移動がとても助かります。
駅前リリアにあった子育てサポートプラザが移転してしまい遠くなったのが残念…
治安
駅前が明るくとても綺麗なので安全です。東口は常に明るいので遅い時間の帰宅も安心して帰れます。
西口は暗いので遅い帰宅は少し不安です。また外国人の方々が増えてきたので、グローバル感がある分不安要素も高まりました。
コストパフォーマンス
一駅で東京都赤羽駅と東京都に近い川口なので、家賃も高いですが東京よりは安いのでお得感があります。
住みやすい街ランキングにも入る川口。駅近くのアパートやマンションは空きがあまり出ません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。