ライオンズヒルズ黒崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年11月
総戸数29戸
小学校区域北九州市立熊西小学校
中学校区域北九州市立熊西中学校
専有面積62.88m² ~ 88.52m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京丸一建設
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ黒崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ黒崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市八幡西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ黒崎の売却ガイド

ライオンズヒルズ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ黒崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ黒崎を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅前駅まで徒歩10分
  • 筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立熊西小学校
  • 中学校区: 北九州市立熊西中学校

ライオンズヒルズ黒崎に関するよくある質問

ライオンズヒルズ黒崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ黒崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ黒崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ黒崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ黒崎はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒崎駅前駅徒歩10分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ黒崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】以前は駅に隣接して百貨店があり休日は駅周辺も活気があり人が混み合っていた。今現在も駅周辺の商店街にも、色々なショップが入っていてオシャレなカフェや老舗店舗が混在していて地域ぐるみで一生懸命盛り上げている駅です。年末になると駅一面のイルミネーションが大人気です。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】商店街が駅に面して2つあるのですが、どちらももう少し店舗が増え空き店舗がなくなれば人の流れも戻ると思うのですが…。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札まで行く途中、誰でも弾けるピアノが置かれているので帰宅時にちょっとした楽しみ。電車の本数は、奥の乗り場は16時頃になると締め切っているイメージですが手前の乗り場に小倉行きが15分置きくらいに来るので割と丁度いいと思います。改札を出て右に行き、階段を降りた先にコンビニとバスセンターがあるので便利
なにか理由があると思いますが、強いて挙げれば切符購入の機械が1箇所だけ故障したままなのが気になるくらいで、張り紙もされてるので大したことでは無いかと思います。
生活利便施設の充実
改札から出てすぐ横にファミマ。駅から出て右に行くと美味しいクロワッサンを売っているお店がある。お手頃な価格。近くにスタバもあってそのまま真っ直ぐ行くとアミュの2階に100均がある。OPENは10時頃
銀行が少し遠い気がします。寄るお店も数店舗で決まっていて、もう少しスリーコインズなどといった雑貨屋さんなどあれば嬉しいかもしれません。
飲食店の充実
アミュの中にサイゼリヤがある。駅からすぐ近くに幾つか飲食店はある模様
あまり駅周りの飲食店を気にしたことが無かったので、もう少し店舗を増やしてもいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは比較的綺麗なイメージ。不憫に感じる事は少ないです
強いてあげれば近くに公園がなさそうな気がします
治安
駅周辺は綺麗め。クリスマスの時期なるとイルミネーションをしているみたいなので夜は綺麗かと
勧誘目的に声かけしている方がたまにいるのが気になるくらいです。
コストパフォーマンス
詳しくは分かりませんが、ある程度施設などが揃っているようなので住みやすいかと
もっと服屋さんやアクセサリーショップ、若い層の方たちが楽しめる店舗があれば住む分には不安はないかなと
交通利便性
複数路線があり、日豊本線に乗り換えができる。快速もとまり、小倉まで20分程度で行ける。電車の本数も多く、駅の一階からバスにも乗れる。タクシー乗り場もあり。少しだがコインパーキングもあるので、送迎にも便利
あまり不便さを感じない駅ではあるが、福岡県で3番目に利用者が多いため、通勤や通学、帰宅時間は人が多い。
生活利便施設の充実
駅の隣に区役所があり、とても便利。商店街や大きい病院、銀行、図書館と施設も駅前に揃っていて駅前で全てこと足りる。社会保険事務所やハローワークも駅から近く、駅前は非常に施設が充実しており、文句なしにすみやすい。
周辺に店も多く、あまりデメリットはないが強いてあげるならば、駅前の商店街がシャッター街になっており寂しい感じがする。
飲食店の充実
居酒屋が多い印象だが、飲食店も多い。チェーン店は少ないが、個人経営のうどん屋やラーメン屋が商店街に入っている。また、少し行くとびっくりドンキーなど家族向けの店もある。好みによって使い分けができるのもよい。
人口減により店が少なくなって来ている。特に商店街は店の入れ替わりが多い。いい店が次回はなくなっていたなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の市役所が入っているビルにこどもの館という遊具のある施設がある。ビルの中なので雨の日にも子供を遊ばせることができるので非常に助かる。学校も点在しており、地方のように自転車で通学がないぶん安全だと言える。
小さい公園は点在しているが、大きい公園があまりないので、幼稚園や保育園以上の子供が遊びにくい。
治安
人が多く、目につくのであまり心配はいらないように感じる。駅や駅周辺もきれいにしており、変な人も見当たらない。人が多く利用するので街灯も多く明るい。駅前の大通りも交通量が多く、人の目もあるので安心。警官もたまにパトロールしている。
駅前は居酒屋や夜の店が多く、アーケードは屋根もあるので夜や夜中は多少変な人も出る。昼は問題ないが、夜は商店街には行かないほうが無難だと思う。
コストパフォーマンス
物価も家賃も都心より安く、小倉にも比較的近いので住みやすい。駅前に市の施設が集まっており、黒崎駅前で全ての用事が済んでしまうのでとても便利。車がなくても自転車があれば十分問題なく生活ができる規模の街である。
強いていうならば、駅前の夜の治安が気になる。昔から治安が悪いので、この一帯のせいでイメージが悪い。
交通利便性
・鹿児島本線の停車駅・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗・鹿児島本線の単独駅だが、隣駅である折尾駅から出ている直方方面へ直通の筑豊本線「福北ゆたか線」も乗り入れている・博多や小倉方面への快速や特急列車も停車する・ラッシュ時はやや混雑しているが、それ以外の・平日最終電車は、上り方面が0:11、下り方面0:07で供に普通列車時間で以外の時間では利用者は「普通」レベル・近くにタクシー乗り場がある
・強いてあげれば、高架式の駅のため、電車の発車時刻ギリギリになった時にエスカレーターや階段で駅まで上がっていくまでに時間がかかり間に合わないことが多い(すべて自分の責任です。駅は悪くはありません)
生活利便施設の充実
・駅西側にある複合施設「コムシティ」には八幡西区役所・ハローワーク・ビジネスホテル・レストラン等もあり、最近ではコロナワクチン集団接種場所になったりと、利便性が良い・駅中とコムシティ内にそれぞれコンビニがあるので利用しやすい・駅~バスセンター移動時に100円均一やドラックストアがあり、日常のちょっとした買い物に助かっている
・コムシティは元々商業施設だったにも関わらず、公共施設が多すぎるという本来意図してたものとはかけ離れている(利用する側にはとても便利が良いが、商業活性の計画としては良くなかったように思う)
飲食店の充実
・駅中コンビニはファミリーマートがある・南口から西側にある施設「コムシティ」へ向かう途中に、駅弁で有名な「東筑軒」・スターバックスコーヒー・ベーカリー・うどん&丼店がある・コムシティ内にはサイゼリアやタリーズコーヒー、セブンイレブンがある・駅前広場は「ペストリアンデッキ」と呼ばれ、定期的に屋台イベント等が開催されており休日や仕事帰りの利用者を楽しませている(あんぱんフェスティバル・肉フェスが有名)
・駅から近くにあるが、それぞれの店舗のある階がばらばらでアクセスしづらい・利用したことがある店は上記の中でも数件しかないので非常にもったいない・もっと駅~バスの利用者の動線上に集中していれば利用しやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
・地上と改札階、改札階とホームとを結ぶエレベーターやエスカレーターがある・多目的トイレがある(手すり、ベビーシート、授乳用イス、おむつ替えベッドあり)・駅横コムシティ内に 子供の一時預かり室「子どもの館」がある
・駅構内のお手洗いが少ないので、もう少し多いと良い
治安
・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗・街灯が多く、夜でも明るい・歓楽街があるが駅からは少し離れているので問題ないと思われる
・駅の前を国道が走っており、直線道路の為速度を上げて走っている車が多い
コストパフォーマンス
・駅も新しく清潔に保たれているので利用していて気持ちが良い・公共施設が駅周辺に集中しているのでとても使用しやすい
・主だった商業施設がないので、現在では「黒崎で遊ぶ」ということができない
交通利便性
駅に筑豊電鉄が乗り入れていてとても便利です。
近くに喫煙所があれば助かるのだが、離れた場所まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
役所や飲食店、コンビニなど駅ビルは充実している。
強いて上げれば移動距離が長く、隣接する建物と階数が違い、分かりにくい。
飲食店の充実
黒崎駅の東筑軒のうどん、かしわめしは美味しい。
それ以外はフランチャイズばかりで目新しさはない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどの設備は充実している。
しいて上げればエスカレーターやエレベーターは改札口から離れている。
治安
駅回りでは危険なことも無かったし、聞いたこともない、
しいて上げれば、若者たちがよくたむろしている。
コストパフォーマンス
駅へはバスや筑豊電鉄などが乗り入れていていて利便性は良い。
商業施設が少なく、買い物などには向かない。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。