ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都調布市柴崎2丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数158戸
小学校区域調布市立上ノ原小学校
中学校区域調布市立神代中学校
専有面積56.90m² ~ 112.02m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都調布市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘の売却ガイド

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数158戸、9階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ調布つつじヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩12分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立上ノ原小学校
  • 中学校区: 調布市立神代中学校

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘に関するよくある質問

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズヒルズ調布つつじヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩12分。築1996年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅前はスーパーと書店、ドラッグストアなど日常的に必要とするお店が一通り揃っている。駅併設のコンビニやパン屋もある。急行が止まる駅であるため、新宿まで20分、渋谷まで30分以内で行けるため便利で都市部へのアクセスも良好。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅前のスーパーは営業時間が夜8時までで、帰宅が遅い場合はコンビニに立ち寄って買い物をすることもあり不便さを感じる。朝の通勤時間帯は、上りの場合早朝だと始発電車があるが、それ以外を除いてはシートに座って新宿方面に向かうのはごく稀。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニが近くにあり便利です。
急行定借からは徒歩13分程と、少し歩きます。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速も止まり、何より電車の本数も多い。利便性はこの上無いです。
駅のイメージが新しくなり、京王ローカルが好きな方には、物足りなく感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
商店に不満を感じる事は無いと思われますが、携帯ショップなどは近くにありません。
特にありません。バスも多く、駅から多少離れても問題無く過ごせます。
飲食店の充実
昔あった吉野家が無くなってしまったのは厳しいですが、食に困る事はありません。
マクドナルドは残って欲しかったです。今はありません。
暮らし・子育て環境の充実
住環境は最高に良く、子育てが安心して出来る環境とは思います。
特にありませんが、道幅が狭く、窮屈に感じる場所があふのは否めないです。
治安
酔っ払いは少ないです。場所柄、居酒屋などもすくなので。
特にありません。警察の方も頻回にパトロールして下さっていました。20年前はですが(笑)
コストパフォーマンス
賃貸、土地、物件は高騰していると感じますが、住環境は良いです。
住む場所が、空きが少なく、選びにくかもしれません。
交通利便性
急行と快速が止まります。新宿へ行くのには便利です。電車は混みますが、それはどこも同じかと思います。タクシー乗り場があり、バス停もあります。小田急線の成城学園前駅や狛江駅までのバスも出ているので、京王線が止まっている時も安心です。駅へはエスカレーターやエレベーターがありますので安心です。
特急が止まらない点です。同じ満員電車なら時間が短くて済む方がいいですよね。電車に乗るまで駅に着いてまず長い階段や1列のエスカレーターを登ってようやく改札からホームまでおりるが長いので時間に余裕がないと難しいです。
生活利便施設の充実
北口の駅前に安いスーパーがあります。いつも混んでいますがお得です。皮膚科や眼科、内科小児科などの病院も多く駅前にありますので便利です。カラオケや居酒屋もありますので夜も賑わっています。フィットネスクラブもいくつかありますので選択肢が多いかと思います。
南口は駅前は何もありません。パン屋などはありますがスーパーは北口なのでそちらまでまわらないといけません。北口は人通りが多く横断歩道を無視して渡る方や道路の真ん中を歩く方がいるので危険だと思うことがあります。
飲食店の充実
駅の中にガストやパン屋さんがあります。混んでいますが入れ替わりも早いので待ち時間はどんなに多くはないかもしれません。南口をしばらく歩くとバーミヤンもあります。店内に余裕があるようで待ち時間は少ないです。駐車場もあります。北口駅前にお寿司屋さん少し歩くと弁当屋さんがあります。
北口にお店が多くありますが、建物が古いお店が多く狭いため子連れには厳しいと思います。昔ながらと言うことで昔から知っている方が利用することが多いんだと思います。とにかく人が多いので北口のお店は混みます。食事するだけで疲れそうです。選択肢もそんなにありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近の小学校は人が多いため転入制限があります。荒れた小学校は特に聞きません。駅から少し歩くと公園があります。どの方向に行っても公園は見つかるので色々な公園を回るのもいいかもしれません。幼稚園や保育園も多く定員割している幼稚園もあるようで困らないかと思います。幼稚園バスもよく通っています。
駅前に公園はありません。住宅が密集しており人口密度が高いです。南口は坂があるので登り降りが大変かと思います。大通りでも自転車でもすれ違えないくらいの細い道があるのでその点は不便だなと思うことがあります。
治安
駅から離れると人通りが減ります。南口は出ると本当に静かで、団地方面に進むと野川沿いを散歩している方が多くいます。不審者情報が入っても事件はほとんどききません。駅から離れると住宅街なので静かに生活はできる場所だと思います。
暴走族なのか夜中にバイクの音がうるさい時があります。北口側の大通りは夜も車通りが多いので気になる人は気になるかと思います。駅前にゴミが落ちていることがあるのでそこまで治安が良くないのかなと思います。北口出て少し歩く大通りに駅前交番があります。
コストパフォーマンス
世田谷区と調布市の境目ということもあり、調布市に入ると一気に家賃が安くなります。隣が成城ということもありますが、23区にこだわらないけどなるべく都心に近い方がという方は家賃が安くて穴場かと思います。物価も安いスーパーが多いので高くありません。バスも充実していて移動が楽です。
地盤を気にする方が買うところではないかなと思います。野川も近く、外環道工事で陥没や地下の空洞が見つかった場所付近です。野川の河川敷工事は行われていますのでそこまで不安にはならないかもしれませんが大雨の際には溢れそうになるくらい川がいっぱいになっていました。
交通利便性
各駅、快速、急行が停車し、比較的頻繁に電車が来るので、とても便利。
ラッシュ時はかなり混雑し、満員電車に乗り込む形になる。
生活利便施設の充実
駅周りはドラッグストア、コンビニなど買い物施設が充実している。
もし、もう少しおおきなスーパーマーケットなどがあればとても便利。
飲食店の充実
カフェやファミレスなど駅近くに色々あるので便利。
強いてあげれば、スターバックスなできて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり、交番もあるので安心である。
強いてあげれば、公園が近くに少ないところが気になる。
治安
日中も夜も割と静かで過ごしやすい。治安も悪くないと思う。
強いてあげれば、夜、街灯が少ないような気がする。
コストパフォーマンス
家賃の相場はそこまで高くなく、住みやすいと思う。
強いてあげれば、もう少し駅近くのマンションが安くなるとありがたい。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。