ライオンズヒルズ緑山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩28分 小田急小田原線/柿生駅 徒歩29分 小田急小田原線/鶴川駅 バス8分 鶴川緑山住宅バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都町田市三輪緑山1丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年1月
総戸数48戸
小学校区域三輪小学校
中学校区域鶴川第二中学校
専有面積67.04m² ~ 95.44m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ緑山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズヒルズ緑山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都町田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズヒルズ緑山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ緑山の売却ガイド

ライオンズヒルズ緑山は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅はこどもの国駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ緑山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ緑山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • こどもの国駅まで徒歩28分
  • 東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩28分
  • 小田急小田原線/柿生駅 徒歩29分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 バス8分 鶴川緑山住宅バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三輪小学校
  • 中学校区: 鶴川第二中学校

ライオンズヒルズ緑山に関するよくある質問

ライオンズヒルズ緑山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ緑山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ緑山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズヒルズ緑山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ緑山はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ緑山は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。こどもの国駅徒歩28分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ緑山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】小田急で町田にも新百合ヶ丘にも近いです。ちょっと足を延ばせば下北沢、東京方面の乗り換えに便利な代々木上原、そして新宿まで行けます。東京が物凄く近いという立地ではないけれど、生活に困るということもありません。コストパフォーマンスは割といいと思います。町田市は横浜などと比べて少し物価も安く、交通・買い物に便利な割に土地・不動産価格も控えめな気がします。
【鶴川駅に対する口コミ】快速が止まりません。よって新百合ヶ丘か町田で必ず乗り換えなければなりません。快速一本でいけないと、やっぱり新宿はちょっと距離があるな、という感じにはなります。あまりありませんが、駅前の小田急OXがちょっとお高めな気がします。激安スーパー的なものは車で周辺地域に行かないとありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】何でもある駅というわけではないけれど、何もなくもないです。駅周りにスーパー数件、まあまあ大きめのトモズなどのドラッグストア数件、トレジャーファクトリーなんかもあります。駅からちょっと離れた地点にユニクロも一応あります。治安はとてもいい方だと思います。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。自然も多いし、のんびりしていて、雰囲気からして穏やかで平和です。
【鶴川駅に対する口コミ】もう少し駅ビル的なものが出来て、そこに日用雑貨などを売っているお店などがあるといいです。無印良品だったり、そういう生活雑貨があるようなお店がありません。特にありません。朝夕は駅が少し混んで、夜9時ぐらいは若干駅周りがにぎやかですが、そのくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】隠れた美味しい小さなお店があったりするようです。駅前の焼鳥屋さんが繁盛しています。
【鶴川駅に対する口コミ】オリジン弁当はありますが、美味しく健康的なお惣菜・お弁当屋さんがあるともっといいです。再開発が進んでいるので、飲食店のバリエーションが少し増えることを期待しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】便利だけど程よく静かで割と上品な町なので、子育てには向いているのではないかと思います。子育て世帯は多いし、学生も多いです。大学などもあります。
【鶴川駅に対する口コミ】駅自体が古く、エスカレーターもありません。一応エレベーターはあるけれどちょっと利用しづらい場所にあります。駅トイレもあまり綺麗ではありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】殺風景でこじんまりした駅ですが、都心まで30分ほどでアクセスが良いです。周辺は大型店舗はありませんがスーパーや電機屋、居酒屋などがあり不自由は感じません。一本通りを入ると住宅地で閑散としていますが、物騒ではありません。
【鶴川駅に対する口コミ】駅周辺で生活用品は一応揃いますが、服屋さんがないので遠くまで出かけなければならず困ります。
2025年12月 メリット
交通利便性
基本的に閑静な住宅街。駅前に数店舗飲食店があり食事はとりあえずできる。駅前にはスーパー(小田急oxとマルエツ)があり買いものは便利。
服や雑貨などを買うときは町田か新宿に出る必要がある。基本的に住宅地の為お店はそこまで期待できない。駅から平地が少なく結構な坂道を登って帰宅する様な家が多い。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが二件ありとても便利。飲食店もちょこちょこあるので夜中でも無ければご飯も食べて帰ることはできます。
飲食店は閉まる時間が早めなので夜は少し寂しいです。牛丼、カレーチェーンもあるのですが駅前は個人店は少ないイメージです。
飲食店の充実
駅前前に複数飲食店はある。充実しているとは言えないが困るほどではない。自炊する方なら問題ないかとおもう。
複数ある飲食店はチェーンも多い。拘りの店などは無いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので子育てはしやすいイメージ。公園などもあり病院もあるので安心。
坂道が多いので子供を抱えて坂を上がるのは大変かと思う。車があれば問題ない。
治安
閑静な住宅街なので町田でも静かな印象がある。特に駅から離れれば静か。
町田の犯罪発生率は私が住んでいた当時は都内でも悪い方だったので少し怖かったです。
コストパフォーマンス
新宿まで通勤圏内で非常にコストパフォーマンスは良いと思います。快速急行に乗れればそこまで時間は苦痛ではないです。
朝の電車が異常に込むので時間をさけて通勤できればいいと思います。
交通利便性
鶴川駅に向けてのバスも沢山出ていて交通便利性が高いです。
強いて挙げれば、22時以降は、鶴川駅からバスが出ていないのが気になる。
生活利便施設の充実
本屋、飲食店、雑貨屋など買い物施設の充実度が、高いです。
気になるデメリットは、特にありませんが、強いて挙げるなら飲食店等に入っていると、電車の音が気になります。
飲食店の充実
スタバ☕️✨等様々な、店があります。飲食店の種類が多く、大変満足しています。
どうしようもない事なんですけど、昼頃は、飲食店に人が多く入れない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
鶴川駅周辺は、幼稚園、保育園等も沢山あり、子育ての環境が、とても充実しています。
気になるデメリットは、特にありませんが強いて挙げるなら、公園等が少ないことです。
治安
昼頃は、特に変質者等も居ませんし、治安はいい方だと思います。
夜に、なると酔っ払いが多く、治安が良いとは言い難いです。
コストパフォーマンス
全体的なコスパはとてもいい方だと思います。
しかし、近くの土地は、駅が近いので、値段は高いです。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。