ライオンズヒルズ東川口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚2丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数29戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚西中学校
専有面積53.14m² ~ 76.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズヒルズ東川口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ東川口の売却ガイド

ライオンズヒルズ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ東川口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ東川口を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚西中学校

ライオンズヒルズ東川口に関するよくある質問

ライオンズヒルズ東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ東川口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズヒルズ東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ東川口はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩6分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】東川口の駅は武蔵野線と埼玉高速鉄道に乗れるため、交通の便がとてもいい。東京や神奈川にもでやすい。家賃はかなりやすい。 都内にいくには少し時間がかかるが乗り換えが少ないのでコスパがいいと思う
【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の運賃が少し高いと感じる。一つ一つの駅の間隔が広すぎて間に行く時に徒歩の時間が長くなる特にコストに関してデメリットを感じる部分はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅の目の前に24hのスーパーがあるので遅く帰った時にも不便ではないこと。治安自体は悪くないと思う。ゴミなどもあまり落ちていないし、匂いなども気にならない。
【東川口駅に対する口コミ】駅周辺が少しくらいと感じる。夜女の人が1人で歩くには少し怖いこともあるかもしれない街灯が少ないので夜は少し危ないかもしれないと感じること。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】居酒屋、バーガー店などのチェーン店はある。
【東川口駅に対する口コミ】チェーン店は何箇所かあるが全体的に飲食店は少ない印象。ご飯食べるとなると困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】周りに公園などが多いので、子育てには適してると思う。また道も広く、歩道もしっかりあるので安心
【東川口駅に対する口コミ】特にはないが、強いて言うなら駅のエレベーターやエスカレーターを使うのにもう少しつかいやすいところにあればいいのにと思う。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2つの路線を利用できるため、東京都の府中方面と千葉県の西船橋方面、さらに東京都心方面の3方向へ行くことができる。交通アクセスが優れているといえる。 また、駅前にはスーパーの西友があるため、仕事帰りの買い物が便利である。
【東川口駅に対する口コミ】駅の西側が大宮台地の高台となっており、駅の東側が低地となっていることから坂道が多い。子育て家庭や高齢者には、電動自転車が必要である。
2024年04月 メリット
交通利便性
隣の新越谷まで行けば東武スカイツリーラインに乗り換えできる二駅で南浦和まで行けば京浜東北線に乗り換えできる徒歩で埼玉高速鉄道にも乗れるどこに行くのにも交通の便が良い
強いて挙げれば強風の時に電車の運行が遅れる事が多い気がする
生活利便施設の充実
一本外れたけや木通りには様々な飲食店や他店舗が充実している
改札口からすぐのメインストリートにももっと店舗があれば更にいい
飲食店の充実
飲食店は充実していてかなりの選択肢がある
駅そばに生活雑貨の安いお店があったらさらに良い
暮らし・子育て環境の充実
道路や歩道も広く通行しやすく整備されている
駅の近くに公園など時間を潰せる場所があったらさらに良い
治安
特に治安が悪い気はしない事件等の話も聞かない
少し離れるとやや店舗が少ないのでもう少し外灯があったらいい
コストパフォーマンス
築年数の経過した物件は家賃が安くお得感がある
月極駐車場が宅地に変わってきていて減少している
交通利便性
タクシーがいっぱいいる、バスも多くて良い
車通りが激しい、チャリに乗っている方も多くて通りにくい
生活利便施設の充実
スーパーやご飯屋や病院がいっぱいあるからすぐに行ける
多すぎてどこ行こうか迷う、駅から少しあるかながしんどい
飲食店の充実
近くに多くの居酒屋や寿司屋ハンバーガー屋さんなどがある
強いて言うならくら寿司が少し歩くから辛い
暮らし・子育て環境の充実
子供のおむつなどすぐに買いに行くことができる
道が狭いから子供連れの方は不安なことが多いかも
治安
いらいらな方がいて、賑やかな街で良いと思う
たまにうるさいバイクなどが通って良くない
コストパフォーマンス
新しくマンションが建って駅近で良いと思う
物件の家が少し高い気がする、家が遠いい駅から
交通利便性
改札が1つだけなので待ち合わせに便利。キッチンカーなども頻繁に来ている。
埼玉スタジアムで浦和レッズの試合がある時はかなり混む。
生活利便施設の充実
地下鉄もありまた1つ2つ隣にはそれぞれ東武線や京浜東北線などもあり都心に出やすい。
駅前にスーパーやドラッグストア、居酒屋などがあり困らないが、大きな商業施設などはない。何か日常的な買い物以外は隣駅に行く必要がある。
飲食店の充実
居酒屋やラーメンなどが数多くある。浦和レッズ戦のある日は活気がある。調べればイタリアンなどのお洒落で美味しいお店も結構ある。駅前の通りから10分程度歩くと電車の中でご飯が食べられるお店もありYouTubeでも取り上げている人がいた。
駅前にファミレスなどファミリーでゆっくりと入れるお店が少ない。牛丼チェーン店はなし。駅前のチェーン店はモスバーガーと日高屋くらい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校やマンションが多いことや都心への出やすさから住み心地は良い。
保育園は多いが幼稚園が少ない。駅最寄の幼稚園も閉園するとのこと。バリアフリーは普通にあるが武蔵野線ホームへ上がるエスカレーターは先日の大雨の影響で今は使えない。エレベーターでホームへ上がれるので介助等必要な人も利用はできる。
治安
比較的治安は良い方だと思う。交番も今は仮設だが近い。24時間のスーパーも駅前にあるので何かあるときには便利。
外国人が多くなってきており、賑やかなときもある。また、大雨の際に改札が浸水する危険がある。
コストパフォーマンス
都心に出やすいというメリットを考慮すれば家賃はお得かと思う。
住むところと割りきれば住みやすい街だが、遊ぶところがないデメリットはある。また高低差があるので台風やゲリラ豪雨の時は注意が必要。高台の方に住む場合には車ないし電動自転車は欲しいところ。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。