ライオンズヒルズ本山グランフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年3月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立見付小学校
中学校区域名古屋市立城山中学校
専有面積102.86m² ~ 160.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ本山グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ本山グランフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズヒルズ本山グランフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市千種区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズヒルズ本山グランフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市千種区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ本山グランフォートの売却ガイド

ライオンズヒルズ本山グランフォートは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズヒルズ本山グランフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ本山グランフォートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立見付小学校
  • 中学校区: 名古屋市立城山中学校

ライオンズヒルズ本山グランフォートに関するよくある質問

ライオンズヒルズ本山グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ本山グランフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ本山グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズヒルズ本山グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ本山グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ本山グランフォートは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩3分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ本山グランフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本山駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンもありとても便利 コンコースやトイレも比較的清潔である交通の便は市バスもあって良いので、車を持たない家庭にはピッタリ。
【本山駅に対する口コミ】名城線から東山線藤が丘行の乗り換えは少し時間がかかる名古屋の中心程ではないものの、地価は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】スーパー、薬局など必要な施設は一通りある印象 人でごった返してもいないので落ち着くとても良いと思う。前述の通り勉強熱心な家庭が多いため幼稚な子供も少ない。
【本山駅に対する口コミ】郵便局の営業時間が短めなのが少し不便に感じるマンションの駐車場で車を盗もうとする人が出たことがあるので、そこはしっかりした方がよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】スターバックス、ミスタードーナツ、ケンタッキー、サイゼリヤがある
【本山駅に対する口コミ】スタバは混んでいることが多いので、勉強利用はできない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本山駅に対する口コミ】学校も多く、勉強熱心な家庭が多いため子育てには向いている
【本山駅に対する口コミ】中学受験する家庭が多いので、しない予定の人は浮きがち
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り口が多い乗り換え駅本数が多い名古屋駅直通
名城線の本数が少ない時期によって出入り口から異臭がする
交通利便性
駅近辺にスーパーやコンビニなど一通りそろっていて、買い物にも困らないし、比較的治安がいいところなので、夜道を歩いても安心感がある。名城線と東山線で、どこに行くにも大抵乗り換え1回で行けて、栄や名駅に出るのも非常に便利。
名城線のホームはかなり深く、通勤に使うなら駅の中で歩く時間も含めて考える必要あり。また、乗り換えの人が多く、特に東山線名古屋方面に行くには歩きにくい時間がある。子供や学生が多く、乗車マナーは比較的悪い。
生活利便施設の充実
日常のお買い物には困らない、マックスバリュも夜遅くまで開いていて、生協も駅のすぐそばにある。北側に行くと小さなショップもいろいろあり、雑貨や服などのお店もある。南側は飲食店があり、焼き肉やおしゃれな飲食店が徒歩圏内。
名古屋市全体的にではあるものの、夜遅くまで営業している店が少ない。マックスバリュ以外はコンビニしかない。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店からケンタッキーやモスバーガーなど、ちょっと高めのファストフード、ミスタードーナツなど、いろんなジャンルでお店がいろいろある。南に少し行けばお酒が飲めるお店もおしゃれな雰囲気のお店がいろいろある。
閉店時間はどこも早く、遅くまで空いているお店は学生がたくさんいてうるさかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
大学や私立高校が近くの沿線にたくさんあり、比較的教育熱も高い地域なので、子育てにはいい環境がそろっている。保育園や幼稚園も遠くなく、私立の小学校も駅からのバスが出ていたりするので、近所の子供たちは私立に行く子が多い。
子育てにはいい環境だが、近くの子たちが私立に行ってしまう子が多いので、ついていけないと大変。
治安
歓楽街からも離れており、学生街なため夜も人通りがないわけでもないので、体感治安はかなりいい方。千種区の中でもちょっと高級めな地域でもあり、変な人が周りに住んでいることは少ないはず。その代わり家賃やマンションは高い。
学生が夜遅くまで騒いでおり、駅の至近は夜中までうるさい。また、自転車のマナーも悪く、ちょっと危ない思いをすることも。
コストパフォーマンス
もともとの家賃が高めな地域なので、コストはかかるが、主要な2線を利用できるメリットは計り知れない。特に仕事の行先が細かく変わるような仕事の場合、名古屋でこんなに便利な駅は金山や名駅・栄などの繁華街をのぞいたら一番だと思う。
そもそも家賃高めな地域でもあり、行き先がはっきり決まっているならもうちょっとコスパのいい駅はあると思う。
交通利便性
東山線はやっぱり便利。名城線との乗り換えもわりと近いというか、移動が楽。
地上の交差点はかなり大きいので、出口を間違えるとだいぶ歩くはめになる。
生活利便施設の充実
こだわりのあるカフェや雑貨屋などの、雑誌に出てきそうなおしゃれなお店が多い。
お高めの店が多い。若者向けファッション系の店はあまりない。
飲食店の充実
ゆっくりお茶したくなるようなおしゃれなカフェが多い。居酒屋の類でもコンセプトがしっかりしてるというか。
高価格帯のお店が多い。それなりに店の数は多いのに、なんか似たり寄ったりな印象で、何でもある!という感じではない。
暮らし・子育て環境の充実
なんとなく緑が多いので町の雰囲気はよい。
道は細いし坂は多いので子連れ移動が楽かどうかはあやしい。
治安
大通りは夜でも車が多く、街灯もあるので安心感はある。
大通りを外れると入り組んだ住宅街なので、夜の一人歩きは怖い。
コストパフォーマンス
ファミリー向けはいろいろ充実していそう。学生向けマンションが多いので単身も可かと。
物価は高め。とにかく坂が多いエリアなので移動はいろいろ大変。
交通利便性
ターミナル駅である栄や名古屋駅に乗り換えなしで行ける。
文教地区で有り世帯で住んでいる方が多く、通勤や通学時に混雑する。
生活利便施設の充実
駅直結でマックスバリューがあるので買い物には便利である。
大きな本屋があればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅近隣にミスタードーナツやケンタッキーなどの有名ファストフード店が多くある。
居酒屋が少なく、あってもチェーン店もしくは駅からやや歩いた距離にある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、高校、大学が近くにあり子育てはしやすい。閑静な住宅街であり防犯面も問題ない。
駅のトイレが汚く、利用している人をあまり見かけない。
治安
歓楽街がなく、子供が多く住んでいるので防犯面の意識が高い。
高級住宅街であり、大型の外車が細い道を移動しているのでやや交通面で危険。
コストパフォーマンス
駅の利便性が高いので、比較的コスパは良いと感じる。
家賃相場はやや高いと感じる。飲食店の物価が高い。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。