ライオンズヒルズ川口戸塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚4丁目16-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年11月
総戸数39戸
小学校区域川口市立戸塚小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積62.06m² ~ 75.36m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ川口戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ川口戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ川口戸塚の売却ガイド

ライオンズヒルズ川口戸塚は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ川口戸塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ川口戸塚を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

ライオンズヒルズ川口戸塚に関するよくある質問

ライオンズヒルズ川口戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ川口戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ川口戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ川口戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ川口戸塚はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ川口戸塚は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩8分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ川口戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ジェーソン(ディスカウントストア)が徒歩3分のところにある。
駅から10分ほど歩く。登坂のため帰宅時はきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から離れており、閑静な住宅街で緑が多い地域。
近くに畑があるせいか、ベランダが土埃でいっぱいになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが高級感があってよい。関係者以外入りにくい雰囲気がある。
建物が多少古めかしい、昭和っぽい感じがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋は夏場は厚くなるほど日差しが入る。壁が厚い。
天井の厚みが薄い気がする。上下階の音がやや響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にディスカウントストア、徒歩5~10分以内にスーパー2つ。ドラッグストアもある。
徒歩3分の所にあるセブンイレブンが少々夜うるさく感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな公園が徒歩5分くらいのところにある。緑が豊富で池もある。
消防署が近くにあるため。夜間のサイレンの音が多少気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線の乗り換え駅で、都心へのアクセスも非常に良く、多くの人が利用しています。駅周辺には大きな商業視察等ありませんが、バスや電車で浦和美園のイオンまですぐに行けます。私立高校の最寄駅で、朝や夕方には多くの学生が見られます。
【東川口駅に対する口コミ】駅周辺にある飲食店や施設の種類・数がもう少し豊富になればさらに住みやすいかと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】JRと埼玉高速鉄道の電車が2つ走っているので、都内や各都心部へのアクセスはしやすいです。 駅周辺にはスーパーやドラックストア、100均、レンタルビデオ屋があり、大通りに出ると各種飲食店やその他のスーパーやお店があるので、生活する上での様々なお店があるのが非常に便利です。
【東川口駅に対する口コミ】大型商業施設が無いので、衣料品やファッション関連のものを買うには一駅移動しなければなりません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
埼玉高速鉄道があるので武蔵野線が止まった場合でも問題ない(複数路線利用可)
東川口駅は通勤時、混雑しがちであり不便。
生活利便施設の充実
駅前に病院、ドラッグストアがあり何かあった際すぐ買い物できる
東川口には商業施設等がなく、浦和美園にしかないのが不便
飲食店の充実
ラーメン店は充実しており一人暮らし男性には良いかもしれない
マクドナルドやサイゼリアなど安価なチェーン店が駅前にない
暮らし・子育て環境の充実
保育園〜大学一応すべて揃っている。塾の数が圧倒的に多い
駅に多機能トイレがついていないため子育てにはあまり向いていない
治安
歓楽街がなく街灯も最低限あるため夜道も安心
強いてあげれば外国人が爆音で車を飛ばしているので怖い
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は一般的だと思う。とくに高いということもない
利便性があまり高くないのに対し家賃はかなり高めであると思う
交通利便性
東武伊勢崎線と乗り入れしている南越谷の1駅先の駅です。こちらは埼玉高速鉄道線と乗り入れしており、埼玉スタジアムやそのまま南下して赤羽方面へ行けます。
東武伊勢崎線沿線からのアクセスの場合、東武→JR→埼玉高速鉄道と一駅毎に乗り換えが必要です。また、埼玉高速鉄道の運賃は高いです。
生活利便施設の充実
駅周辺に西友や銀行のATM、ファーストフードがあり生活には便利だと思います。
高い建物や勾配差があり、駅周辺といえあちこち移動するにはしんどい不便さはあります。
飲食店の充実
可もなく不可もなくといった感じだと思います。少し駅から歩けば多数の飲食店はあります。
前述の通り、駅周辺の勾配差があるため送り迎えに体力をより使います。
暮らし・子育て環境の充実
この地域にしては保育園や幼稚園は多少ある方だと思います。
前述の通り、駅周辺の勾配差があるため送り迎えに体力をより使います。
治安
お隣の南越谷と比較すれば治安は良い方だと思います。
一昔前までは治安が悪いのは西川口のみでしたが、最近はこの辺りにも外国人集団が住み着くようになり、地域の大病院で外国人集団による事件が起きる等で治安は悪化しました。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくですが、今後の開発が進みより良くなっていく期待値を込めての点数です。
交通利便性
JRと南北線直通の地下鉄がある。隣の南越谷で東武鉄道伊勢崎線に、2つ隣の南浦和で京浜東北線、その隣の武蔵浦和で埼京線に乗り換えられて便利。電車の本数も特に不満はありません。駅がこぶりで構造が単純なので、初めての人や子供でもわかりやすい。駅ビル等がないので出口まで乗り降りしやすい。バスやタクシー乗り場もあって便利。
便利なんですが、南北線直通の埼玉高速鉄道の料金がちょっと高いです。東川口駅以外もですが、武蔵野線が車両の数が少ないので朝は混んでしまいます。時々ですがサッカーの試合のある時もホームが混雑してしまます。
生活利便施設の充実
コンビニニューデイズが改札の目の前にある。市役所の出張所が2024年にできる予定。スーパー、ドラッグストア、100均、家電量販店がある。
駅ビルがない。周りに飲食店が少ない、生活に困らない最低限のお店しかない。駅に電車以外の機能はない。ホームから見えるマンションが視界をさえぎってしまう。買い物を楽しめる場所はまったくない。
飲食店の充実
モスバーガーがあります。居酒屋も数件あります。
ないに等しい。駅周り以外もパッとしたお店がない。どこで食べていいのか困る。隣の駅に行ったほうがいいぐらい何もない。居酒屋が数件あるぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。ロータリーからスロープもあります。
柱が邪魔で駅の電光掲示板がみえないです。
治安
駅周りは飲食店が少ないので、夜も帰宅する人が歩いているだけで治安はいいと思います。歓楽街がないので夜も昼も特に変わりはありません。飲んで騒いで路上で寝てたらお巡りさんが来てくれると思います。
とくに悪い、困ったことはありません。強いてあげれば、ロータリーのタイルがすべりやすくて雨の日は危ないな、と思います。
コストパフォーマンス
土地の値段が上がった?と聞きましたが、新築で家を建てる予定はないので具体的にはわかりません。建売の住宅がどんどん建っているので住みやすい場所なのだろうなと思います。家賃も探せば築年数古くはなりますが安いところがあります。利便性、住みやすさのバランスはいいと思います。
のんびりして何もない田舎でしたが人口が増えて、個人的にはもう少し田舎に引っ越したいです。
交通利便性
電車の本数も比較的多く、大宮駅まで一本で行けるので新幹線を利用する際に便利。
バスの運行があまり時間通りではないため、バスも利用する際は気をつけなければ遅刻することもある。
生活利便施設の充実
飲食店からスーパー、薬局と生活に必要なものを売っている店が多く、仕事帰りに買い物を済ませやすい。
本屋がない。美容院は少なくないが、小さい店が多く場所が分かりにくい。
飲食店の充実
駅前にある海鮮居酒屋の目利きの銀次は、家族連れでも入れる居酒屋でおすすめ。ランチタイムには特定のアルコールが半額というサービスもあり、昼飲みにいい。
ファーストフード店がモスバーガーしかなく、ふらりと入って時間を潰したい時に不便。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育園が複数あり、送り迎えに非常に便利。
ホームが非常に狭いためベビーカーは危険。抱っこ紐と併用しないと利用が困難。
治安
駅前に広場があり、交番もすぐ近くにあるため安心できる。
忘年会シーズンになると、近隣の飲食店で飲んだ客が改札口で騒いでいる時がある。
コストパフォーマンス
マンションが多く、二人暮らしくらいなら住みやすい広さのところが多い。
戸建てを買う場合は、駅からかなり離れた場所になってしまう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。