ライオンズステージ武蔵浦和の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩9分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年5月
総戸数88戸
小学校区域浦和大里小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積65.22m² ~ 89.30m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社ユーディケー
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

ライオンズステージ武蔵浦和の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズステージ武蔵浦和の売却ガイド

ライオンズステージ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数88戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズステージ武蔵浦和の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩9分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩9分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和大里小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

ライオンズステージ武蔵浦和に関するよくある質問

ライオンズステージ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ武蔵浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズステージ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ武蔵浦和はどのような物件ですか?

ライオンズステージ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩9分。築2004年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ武蔵浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺が発展していて、とても便利です。また武蔵野線と埼京線の乗り換えができると駅ということで朝や夕方の通勤ラッシュの時間は大変混雑するが駅が広く、そこまで気にならないことが多い。駅ナカにも飲食店が入っていて利用しやすいです。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線のホーム場所が遠くとても乗り換えがしにくい。また武蔵野線の1番線ホームはエスカレーターを2回登らないと行けないのでとても不便に感じる。
2024年04月 メリット
交通利便性
武蔵浦和駅はJR埼京線・武蔵野線が交差し、都心や他県へのアクセスが抜群。快速も通ります。
しかし、ピーク時の混雑は避けられず、騒音も気になる場合がある。特に朝の東京方面は混みます。
生活利便施設の充実
生活利便施設が充実しており、ショッピングから飲食、日用品の購入まで一箇所で完結。生活が非常に便利。建設途中の店もたくさんあります。
しかし、施設が集中しているため、週末や休日は人混みが多く、落ち着かないことがある。
飲食店の充実
武蔵浦和駅周辺には、多様なジャンルの飲食店が豊富に揃っています。高級レストランからカジュアルなカフェ、地元料理を味わえる店まで、あらゆるニーズに応える選択肢があります。
飲み屋が多少少なく感じます。また、夜遅くまでやっているお店は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵浦和駅周辺は、公園や子ども向けの施設が多く、家族連れに優しい環境です。教育機関も充実しており、子育てに適した静かで安全な住宅街が広がっています。
このような充実した環境は住宅価格の上昇に繋がり、特に若い家族にとって経済的負担が大きくなる可能性があります。また、人気エリアのため、保育園などの施設が満員になることも。
治安
武蔵浦和駅周辺は治安が良好で、夜間でも明るく人通りがあり、安心して歩ける環境が整っています。地域コミュニティが盛んで、見守り活動も活発です
ただし、駅近辺は人が多く集まるため、小規模ながらスリや置き引きなどの軽犯罪の発生リスクはゼロではありません
コストパフォーマンス
武蔵浦和駅は交通アクセスの良さと生活の利便性を兼ね備え、都心への通勤も容易でありながら、比較的家賃や物価がリーズナブルです
駅周辺の人気から、近年家賃や土地の価格が上昇傾向にあり、特に駅近の物件は高額になりがちです。物価も地域によってはやや高めに感じられることがあります。
交通利便性
JR武蔵野線とJR埼京線のハブ駅で、都内に出やすく、渋谷、新宿、池袋に電車1本、30分以内に着くのは最高です。
人が多く、付近の賃貸は家賃が高いことです。通勤時間帯はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅構内には飲食店や本屋、薬局などがあり、すごく便利です。駅構内のお店では階段下にあるSweets Boxという人気のスイーツ店が1週間ごとに入れ替わり出店するお店が好きでよく使います。駅改札を出てすぐもBeansと直結しており、2Fお菓子やお弁当、1Fでは衣服や薬局(マツモトキヨシ)などがあり、便利です。道路を一つわたる(2Fに連絡通路あり)とMareがあります。また、病院やクリニック、飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。
人も車通りも多いので、交通事故には気をつけたいです。靴屋は駅近にありますが、服屋は高齢者向けで、若者向けはearthくらいで、あまり充実していない気がします。
飲食店の充実
パスタも、ラーメンも、ハンバーガーも、ステーキも、焼肉、ファミリーレストランも何でもあります。この辺はかなりラーメン激戦区でもあります。
駅近のBeansで売られているお惣菜やお弁当は高いです。その代わり、夕方〜夜になると2割引〜半額になります。すぐなくなるので注意。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいので、都内の学校にも通いやすく、近くには公立も国立の学校もあります。トイレなどはベビー用シートが多いです。
人が多いですが、子どもを1人で歩かせるのはやや不安があります。学校は近くにあるので問題ありません。GPSを持たせるのがオススメです。
治安
よく駅構内を警察官が見回りしています。ひと気が多い場所ばかりなので、たくさんの大人の目があります。夜道は明るいです。
人が多いので、不特定多数の方が紛れています。みんながいい人であればいいのですが。。埼京線は痴漢が多いことで有名ですが、最近は全車両のドア上部の蛍光灯に防犯カメラが設置されています。
コストパフォーマンス
本当に便利な場所です。弁護士やお医者さんが多く住んでいるようです。タワーマンションが駅近に複数あります。
家賃や住宅が高いので、固定費がなかなか大変です。
交通利便性
都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
都心へのアクセスは乗り換えが必要など考える部分はあると思う。
生活利便施設の充実
便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
非常に便利かという点では、少し疑問が残る。下町の感覚が強い。
飲食店の充実
おいしい店 新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。
地域に根付いたお店が多いため、特別感があるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
地域柄地元的意識が強く、新規の方などなじむまで時間がかかる可能性はある。
治安
昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。
駅から少し離れると、少しわかりにくい点が心配な部分ではある。
コストパフォーマンス
生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。
相場として中間地点にある地域だと思う。住みやすいが便利さはもう少しほしい。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。