ライオンズステーションプラザ半蔵門の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都千代田区麹町1丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年6月
総戸数111戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域選択制
専有面積17.34m² ~ 83.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社飛島建設橋富建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ半蔵門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズステーションプラザ半蔵門のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ半蔵門の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ半蔵門は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数111戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ半蔵門の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ半蔵門を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 選択制

ライオンズステーションプラザ半蔵門に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ半蔵門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ半蔵門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ半蔵門の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズステーションプラザ半蔵門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ半蔵門はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ半蔵門は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩3分。築1982年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ半蔵門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
半蔵門駅の目の前です。信号を渡ってすぐなので1分もかかりません。こんな便利な立地で暮らすと他で暮らすことが怖くなるほどです。
特に困ってることは無いですが、古いので地震時によく揺れるように思います。もちろん耐久工事はする予定です。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄なので、電車の本数が結構ある。駅自体も大きくはないため、迷子にならない。駅までの移動距離が短い。
路線は半蔵門線しか通っていないので、あまり便利とは言えない。渋谷には出やすいが、半蔵門線上には余りメジャーな駅がない。
生活利便施設の充実
まいばすけっと、ホテル、コンビニ、病院、郵便局、警察署、消防署が駅近にある。
オフィス街のため、商業施設は余りない。ショッピングするところはほぼ無い。
飲食店の充実
飲食店は余り多く無いが、おしゃれなお店が多い。カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんはある。
飲食店はそこまで多くないが多少ある。土地柄、安いご飯屋さんは少ない。ランチでも基本的には1000円以上が当たり前。
暮らし・子育て環境の充実
皇居が近くにあるので、自然や遊ぶ小さな公園はある。公衆トイレも綺麗。
オフィス街のため、学校は余り見ない。保育園も見る限りは見たことがない。
治安
警察署や皇居(常に守衛として警察がいる)があるため、治安はとても良い。
強いて言うなら、皇居があるため、右翼の車がよく通る。また警察署前でたまにデモをやっている。
コストパフォーマンス
おしゃれで静かな所ではある。飲食店も余りないので、酔っ払いも余りいない。
家賃は高い、利便性としては渋谷には出やすいが、余り線が通っていない。
交通利便性
出口が複数あるので把握しておけば信号を渡らないで目的地に行ける。エスカレーターもあるし、改札出たらすぐにトイレもある。
(初見のみ)改札に入ってある程度進まないと左右のどちらに目的駅があるか分からないので、改札に入る前に左右どちらに主要駅があるか分かると良い。
生活利便施設の充実
駅の上にコンビニやドラッグストアがある。また、銀行もある
コンビニもドラッグストアも1つしかないのと出口がそれぞれ別なので出口を間違えると手間
飲食店の充実
駅を出ると多くの飲食店がある。カレー、麺類、中華、カフェなど
飲食店によってはとても並んでいる。移動販売のお店も多いので、気付いたらなくなっていることもある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学があり、スーパーもあるので帰宅中に買い物ができる(外食も可能)
比較的、どの出口から出ても車の交通量が多いので小さな子供がいると気を付けないといけない。
治安
近くに交番があり、居酒屋もあるものの酔っ払いの類も少ない、治安はとても良い。
少し小道に入ると路上喫煙していることが散見されるのでタバコが嫌いな人は注意
コストパフォーマンス
駅の近くに飲食店、スーパー、学校などの施設が揃っている。麹町駅自体は有楽町線しかないが、半蔵門駅や永田町、四ツ谷駅もあるので(多少歩くが)交通の利便性は良い。
商業施設も多く、近くに住宅可能施設が少ない、地価も高く家賃などは比較的に高い。
交通利便性
都心部であるため、アクセスの利便性は高い。四ッ谷駅や半蔵門駅も徒歩圏内にある。乗り換え駅ではないが、隣接駅で他の線への乗り換えが可能なため交通の便利性は高い。
オフィス街のため平日の通勤ラッシュでかなり混雑している。また地下鉄のためホームから改札までの距離も長く、地上出口に出る階段も場所によってはかなり狭い。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、ミニスーパーもあり、カフェ、ファーストフードなどの飲食店はかなり充実していて生活する上での困難は少ない。また病院や歯科、クリニックも多くあり受診にも困らない。
大型の商業施設やホームセンター、書店はない。アパレルや雑貨店はないのでショッピングなどの娯楽は別の駅に行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店は各チェーン店から人気のあるラーメン店、ハンバーガーショップ、洋食店までかなり充実している。高級なお店も多いが、オフィス街のためランチはリーズナブルに食べることができるお店も多い。
オフィス街のため、平日は時間によってはかなり混雑しているお店が多い。またランチ後の時間に重なるとカフェもかなり混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
皇居が近いため公園もあり都心部の割に緑が多い。駅にもエレベーターも設置されておりベビーカー、車椅子でも不便さはないと感じられる。大学も多い。
車の交通が多いので危ない場所もややある。また坂も多いので徒歩や自転車にはやや不便さを感じる。
治安
千代田区という立地なので治安は良いと感じる。24時間営業しているお店も多いため絶えず人は多いので夜でも街灯も多く明るい。
飲食店の充実から居酒屋も多く、週末はかなり賑やかさがある。また駅の出口によっては夜間閉鎖している場所もあり、少し暗い場所もあるため注意は必要。
コストパフォーマンス
都心部にあるため大通りは賑やかだが一つ路地を入るとわりと閑静な住宅街も多い。日常品の購入には困らないので住みやすいといえる。
土地の値段、家賃、物価はやはり高いと感じる。ディスカウントスーパーや大型スーパーはないのでファミリーで住むにはそれなりの収入がないと難しいと感じる。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。