ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1997年9月
総戸数55戸
小学校区域浦和別所小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積52.93m² ~ 77.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数55戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和別所小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩2分。築1997年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅から非常に近いことが魅力ですね。電車通勤してる方にはとてもありがたいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いですが、路線や公交通量の多い道路からは少しそれている車の行きかいが激しいわけではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
モダンな感じでよく見かける普通のマンションといった感じです。外観は清潔感を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は住んでいる階や部屋によって違うと思いますが、上の階ではとても良好です。洗濯などに外干しにもってこいだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いので駅周辺のスーパーなど徒歩ですぐ行けるのでとても便利です。駐車の心配をあまりしません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や小学校が近く、公園や家族で遊べそうな施設もあったりするので、お子さんを育てる環境としてはとても整っていると思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】大宮駅まで10分以内。池袋や新宿にも出やすい。バスやタクシーは利用しなかったため不明。東京や神奈川、埼玉の大宮などに比べて家賃が安い。
【中浦和駅に対する口コミ】快速が止まらない。埼京線は痴漢が多いと言われているが、同僚が被害に遭ったと言っていた。駅前に商店街や飲食店がもう少しあればもっと住みやすかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅の近くに西友(スーパー)がある。リーズナブルな八百屋、小さな内科・小児科やコンビニも徒歩数分であった。駅周辺は静かで人も少なく治安は良かった。
【中浦和駅に対する口コミ】大きな商業施設、病院、商店街、本屋はない。駅から少し離れると灯りが少なく暗い。道路は広い道と狭い道があり自転車など利用する場合は注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅前にスーパーとコンビニがあり24時間営業してるため不便を感じたことはない。
【中浦和駅に対する口コミ】徒歩圏内に大きな飲食店があった記憶がない。仕事で遅くなり自炊したくない時は大宮駅などで外食してから帰宅した方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに緑があった。買い物のできるスーパーやドラッグストアは最低限揃っている。
【中浦和駅に対する口コミ】駅周辺に、学校や保育園はなかったと思う。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
浦和は教育水準が高いので、勉強が好きなお子様には適していると思います。近くには別所沼公園があり、自然環境も良好です。マンションの管理もしっかりしている印象で、年に数回火災報知器の点検があります。
沼の近くで地盤が弱いようなので、大地震の時にどうなるか心配です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅は小さいですが、住宅が沢山あります。駅近くにSEIYUとドラッグストアがあり、どちらも24時間営業です。駅横にはボーリング場があります。居酒屋はあまりないですが、治安もよく、住むにはとても便利な場所だと感じます。
【中浦和駅に対する口コミ】埼京線しか通っていないです。2019年9/24現在、快速電車が止まらないです。(ダイヤ改正後は止まるようになります)
2024年07月 メリット
交通利便性
中浦和駅は、快速電車が停車する駅で新宿などへ行きやすい利便性があります。
朝の7時頃は、都心へ仕事に行く人が多いので混雑があります。
生活利便施設の充実
駅ビルに、「アトレ浦和」があり洋服や飲食が楽しめる施設です。
駅近くに、スーパーなどは少なく生活に必要な店が増えて欲しい。
飲食店の充実
バーミヤンやデニーズが駅前にあり、ファミリー系飲食店は人気です。
オープンカフェのようなオシャレな飲食店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行くと、公園や自然も多く家族でのんびり出来る場所は多いです。
浦和駅の方が発達しているので、人が流れる事が多い。
治安
駅前の治安は、良好で夜も静かで過ごしやすい雰囲気です。
駅前の商業施設に、若者がたまる事があり気になる事も。
コストパフォーマンス
東京に比べると、家賃は安く家族で住みやすい物件は多いです。
一人暮らしだと、少し寂しいエリアもあり退屈に感じる事がある。
交通利便性
渋谷新宿池袋に1本で出ることが出来る。また、通勤快速以外は止まるため本数も10分に1本くらいある。
通勤通学のラッシュの時間帯は上りの電車がとても混む。
生活利便施設の充実
近くに24時間のSEIYUがあるため夜遅くに買い物をして帰ることができる。
商業施設がほとんどない。服や雑貨を買うために中浦和を選ばない方がよい。
飲食店の充実
ジョナサンがあったり、定食屋さんが近くにある。
居酒屋さんがほとんどない。もう少しチェーン店があっても良いのではと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターが着いているためベビーカーの人でも利用できる。
窓口が小さい。近くに小さい子が遊べるような公園がない。別所沼公園は少し遠いい。
治安
居酒屋が少ないため酔っぱらいはほとんど居ない。
人が少なく街灯も少ないため少し薄気味悪い。
コストパフォーマンス
都心に1本で出ることが出来る割には物価は安い。
物価は安いが、特別安い訳では無いし、これから更に上がることはないと思う。
交通利便性
そこそこ広くていい感じです最近快速が止まるようになったから便利性up!
自販機をもう少し増やしてくれるとすごくありがたいと思います
生活利便施設の充実
近くにSEIYUというスーパー(歩いて1分)があるのがいい
本屋が欲しかったと個人的に思う次の駅の武蔵浦和なら大きい本屋があるからそこへ行けばいいと思う
飲食店の充実
あまり分からないけど近くにこんびにがあるから困りはしない
お弁当屋とかがないからあったらありがたかった
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレあるからいいと思うエレベーターもあるのでよろしい
あまりないと思うけれどもしベビーカー専用ルートとかあったらいいと思う
治安
夜はそこそこ人がいるけど昼間はほとんど居ないすごくゆったりしてて落ち着くと思う
駅の隣にラウンドワンがあるのが最初は怖かったけれども全然大丈夫だった
コストパフォーマンス
駅から5分くらい歩けばそこそこのマンションとかあるから住みやすいと思うスーパーもSEIYUの他にバリューとかあるからいいと思う
もう少し飲食店があれば良かったと思うです

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。