ライオンズシティ西川口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩11分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口4丁目19-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年7月
総戸数34戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域仲町中学校
専有面積21.59m² ~ 76.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社野村不動産パートナーズ

ライオンズシティ西川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ西川口の売却ガイド

ライオンズシティ西川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズシティ西川口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ西川口を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 仲町中学校

ライオンズシティ西川口に関するよくある質問

ライオンズシティ西川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ西川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ西川口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズシティ西川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ西川口はどのような物件ですか?

ライオンズシティ西川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩11分。築1989年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ西川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川口駅の東口に行けばなんでも揃うので、全く問題がない。
東口は静かではあるが、夜道が暗く心配である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
図書館、スーパー、学校、スポーツセンターが近くにあり便利である。
線路あってうるさく、工場の鋳物臭がすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで全く問題はない、外観も問題なし。
古いのでそれなりだと思う。エレベーターが犬の尿なのか匂うことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良好。壁の厚みも十分で隣の音はほとんど聞こえない。
前が線路なので、窓を開けるとうるさいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西川口か川口に出れば、スーパーが多いので便利。
近くに食べるところが少ないので、駅に向かうしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園は近くにあり便利であると思う。
病院の選択肢があまりない。全体的に活気がない感じである。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】都心へのアクセスが便利で、どこへ行くにも30分もかければ主要都市に行けるの。仕事を探す上で、幅も広がるので便ジャンルにとらわれず探しやすい。買い物や遊び、友達との待ち合わせもしやすい。駅周辺は百貨店や図書館もあり、市役所施設もあるので便利。
【川口駅に対する口コミ】仕事通勤にが満員電車なので、1本やり過ごすこともある。
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋までは20分程度で出られる。都心まではかなり近いので便利です。また、本数も多く、山手線へも乗り換えやすいなども良い点かと思います。
JR京浜東北線しかないので、行きたい駅によっては乗換が発生します。また、通勤時などはかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅前含めスーパーなどが多く、商店街にも小さなお店があるので買い物には困りません。病院も個人クリニックではありますが多いので選んでいくこともできます。
複合施設があるのでアパレル、雑貨店などはありますが、おしゃれなブランドなどは少ないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は駅前に多く、チェーン店から、個人の美味しいお店などいろいろあります。種類も多く大手のファーストフードから、ラーメン店まで、知っているようなお店が多くあります。また、価格帯はリーズナブルなお店が多いと思います。
少しお高めなお店は少ない駅かもしれません。できても、すぐになくなってしまう傾向があり、リーズナブルな価格のお店がはやりやすい駅なのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などは充実している気がします。また、ショッピングモールの遊び場や公園なども少し離れると多いので子供とお出かけするのに困りません。
駅が利用人口に対して、少し小さい気がします。改札や駅のトイレなど時間帯によっては混んでいます。
治安
女性でも夜遅くなっても、駅周辺は明るく、夜遅くまで開いている店もちょこちょこあり、人通りも多いので、怖くありません。
駅周辺に居酒屋や飲み屋が多く、お昼から飲んでいる人もいるので、場合によっては治安が心配なこともあります。
コストパフォーマンス
都心までの近さと、駅前の充実さを考えると家賃は安めかなと思います。また、買い物もしやすいので住みやすいです。
駅前近くだと、当たり前かもしれませんが、家賃はかなり高くなります。近年、家賃相場も上昇しているので、その辺は今後、デメリットになるかなと思います。
交通利便性
電車1本で都内まで直ぐに行けるので便利だと思う
エレベーターがあるので便利だけど、混雑時はエレベーター待ちが結構ある
生活利便施設の充実
川口駅から大きなショッピングセンターはアリオくらいだけど、バスが出てるからほかのショッピングセンターに行ける
そごうご閉店してしまって、ちょっといいお買い物は出来なくなったかな
飲食店の充実
チェーン店は割と多い。有名なケーキ屋もある。
チェーン店は多いけど!子供と一緒に食べる所はあっても、ゆっくり出来るお店は割と少ないかな?
暮らし・子育て環境の充実
駅前の公園は電車も見えるし、走り回れる感じだからいいかな
駅周辺エレベーターはあるけど、そんなに大きくはないので少し待つ
治安
駅出て隣が交番。人通りも多いので、いい意味で人の目はある
駅周辺は居酒屋が多いので夜は酔っ払いがいるかな(このご時世なので減ったかもだけど)
コストパフォーマンス
都内に比べると少々安い。家賃に関しては都内より圧倒的に安い
駅周辺はあまり土地がなさそうだから戸建ては難しい
交通利便性
都心へのアクセスは抜群です。東京、新宿ともに30分以内で到着出来ますし、大宮へも同様に30分以内で到着するので、新幹線で東北、北陸方面に行く際の利便も良いです。
新宿へ30分でつきはしますが、赤羽での乗り換えが必要。最大の弱点は京浜東北線しか止まらない点。あと千葉方面へのアクセスも微妙です。
生活利便施設の充実
埼玉県下第二の市ということもあり、駅前の施設で不足しているものはありません。都心の割に徒歩圏にアリオもあり、住むには不足がありません。
最近そごうがつぶれ、スタバ、マック等があったメインストリートもタワマンに建て替え中なので過渡期にある駅です。
飲食店の充実
一通りのチェーン店側が揃っており、アレが食べたい、となった時に行く店に困ることはありません。特にラーメン屋は激戦区。
チェーン店が多く、あまり川口でしか食べられない店はありません。スイーツの100名店などはあるのですが、駅から徒歩は少し厳しい距離にあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどは比較的揃っているので、小さい子どもがいながら利用するのに大きな不便はありません。
川口自体が育児に向いているかというと個人的に疑問符がつくので、駅の利便性問わず、あまりお勧めはしません。
治安
隣の西川口と違い、ファミリーに向いている街だと思います。前述の子育てにはあまりお勧めできない点がありますが、施設面などは充実しています。
西川口と赤羽に挟まれており、またオートレースがある事もあるのでガラの悪い人も多い。言うても元々鋳物の街ですから…。
コストパフォーマンス
スーパーが安い。とにかく安い。この安さは他の街に住めなくなります。川口に住んだら安いスーパーを探しましょう。
コスパの面ではこれといったデメリットは感じません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。