ライオンズシティ川口並木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩12分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川口市並木1丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年5月
総戸数60戸
小学校区域並木小学校
中学校区域幸並中学校
専有面積53.94m² ~ 107.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

ライオンズシティ川口並木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズシティ川口並木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ川口並木の売却ガイド

ライオンズシティ川口並木は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズシティ川口並木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ川口並木を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 幸並中学校

ライオンズシティ川口並木に関するよくある質問

ライオンズシティ川口並木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ川口並木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ川口並木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズシティ川口並木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ川口並木はどのような物件ですか?

ライオンズシティ川口並木は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩12分。築1989年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ川口並木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】・京浜東北線「赤羽駅」が1駅隣の為、各電車の乗換が便利。 ・駅から出て東口すぐに、デパート(そごう)とショッピングセンター「キャスティ」があります。 ・駅(東口、西口共に)バスターミナルあります。 ・朝は通勤ラッシュの為、人が多いですが、活気があります。 ・駅前に行政センターがあります。
【川口駅に対する口コミ】駅周辺に飲み屋、居酒屋が多い為、夜は少々うるさいです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線の西川口駅は特に大きな商業施設や何かがある訳ではありませんが、生活するにはとても便利な駅です。
京浜東北線しかないので、この電車が遅延や運休してしまうと大変です。
生活利便施設の充実
駅にスーパーやケーキ屋さん、お惣菜屋さんがあり買い物に便利な駅です。
これと言って珍しいお店がない事。どこにでもあるチェーン店が多い。
飲食店の充実
朝早くからやっているお店や夜遅くまでやっているお店がたくさんある。
チェーン店ばかりだからどこにでもあるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
東口はマンションが多い。少し行けば閑静な住宅街で子育てしやすい。
西口が中国や韓国のお店が多い。少し行けば住宅街で閑静になる。
治安
私立の高校や公立のちょっと頭の良い高校があるので学生さんが多く治安は悪くない。
西口が国際色が豊かなので慣れない人は驚くかもしれない。
コストパフォーマンス
2駅で東京なのでコストパフォーマンスはとても良い!
京浜東北線1本なので、この電車が遅延すると地獄です。
交通利便性
都心に近く赤羽まですぐに行ける。通勤帯は混雑するがピーク時間を外した通勤をすると割引がありお得。
強いて言えばホームへの昇降のためのエレベーター、エスカレーターがひとつしかないためもう一つ増えると便利かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前すぐ近くに行政センター、図書館スーパーなどがあり日用品には困らない。
以前は大型デパートのそごうがあったが潰れてしまい少し寂しい感じがある。
飲食店の充実
駅周辺を中心に様々な飲食店があり、飽きない。
強いてあげれば、店舗が狭いところが少しだけ気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校ともに均等に配置されており困ることはない。
強いて言えば市立の高校が減ったことで倍率が高くなった点が気になる。
治安
治安は比較的良いと思うが、居酒屋が近いところは酔っ払いが大声を出していることがある。
日中よりやはり夜間は酔っ払いなどがいるため少し気になる。
コストパフォーマンス
ある程度駅から離れていれば家賃も安くなる。バスも多くあり不自由はしないと思う。
強いてあげれば、夜間帯のバイクといった騒音問題が気になる。
交通利便性
隣の赤羽にも一駅の3分とすぐに行ける距離にあるし、パスも赤羽駅行きがあり直ぐに都内に行けるので、埼玉だが利便性は高い。それなのに、埼玉の大宮や川越にも乗り換えが少なく行けるのでこちらも利便性は高い。とても便利。
ニュースなどで京浜東北線以外の電車を川口駅に停車できるようにするなどの話があるもののなかなか決まっておらずどうなるのか。
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分以内にアリアというショッピングモールがあったり近隣の駅にも大型ショッピングモールが複数あるので買い物には困らない。近くに商店街もあり昔ながらの雰囲気も未だに感じ取れる場所もまだまだ多く残っている。
ショッピングモールは多いがこれといった欲しい商品が決まっている時に取り扱っていないなどの状態に陥る事が時たまある。
飲食店の充実
ショッピングモールや商店街に沢山の飲食店が入っている。商店街には仕事場で食べられるようなワンコインの弁当も種類多く取り扱っているし、ショッピングモールにはレストラン街やフードコートなどが多いので困ることはない。
会社のオフィスが多いのかお昼の時間帯には多くの方で混み合う店舗が決まっており行きたい店舗に会社の決まっている休憩時間内で行けない事がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには子供が遊べる大小さまざまな公園があるし、人通りの多い大通りが通っているため安心する事ができる。学校や塾もあるため多くのお店が子供たちを見守ってくれていると感じられる事がある。学校の外にも先生などがいるので安心できる。
時間帯によって通行量が違うのであまり遅い時間に子供1人で歩かせるのは少し心配な所がある。
治安
隣の西川口が繁華街ではあるが川口はかなり落ち着いた雰囲気のある住宅地になっているため安心できる。駅構内などもしっかりと掃除が行き届いていて安心して使う角ができる。駅前に交番もあり、駅に警察官も立っているため安心。
隣の駅が西川口で繁華街の為夜は帰りの酔っ払いが路上や駅で寝ている事があり少し心配になる。夜は警察官や駅員さんもいなかったり人数が少なかったりするので少し心配になる。
コストパフォーマンス
自分に合った価格帯を選ぶ事ができるので安心感はある。駅前に不動産屋も多くある為色々比較できたり相談できたり環境づくりは整っている。駅地下にもマンションや一戸建てが多くあり選べる環境は出来ていると感じる事ができる。
昔ながらの商店街とショッピングモールでの物価の違い差がありすぎる。商品の質も商店街の方が良く価格帯と比例しないと感じる事がある。
交通利便性
都心部までのアクセスが良い。バスも多く出ている。タクシーも常にある。
利用者数が多いわりに、改札が少なく、いつも混雑している。増やしてほしい。京浜東北線のみの利用。
生活利便施設の充実
エレベーター、エスカレーターがある。商業施設は多い。役所も駅前にある。
百貨店が閉店したが、そのままである。駅前にマンションが増えすぎたため、渋滞している。
飲食店の充実
多くの飲食店はある。都内に比べ、落ち着いた雰囲気。
閉店してしまったお店が多い。居酒屋の閉店時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公共施設がまとまっていて、とても便利。
特にないが、しいていえば住人が多く、いつでもどこでも混雑している。
治安
駅前に交番がある。街灯が多く夜も明るい。
駅前にホームレスの方がよくいる。外国人も多い。
コストパフォーマンス
都内に比べたら、家賃は安い。都内にもすぐ出れるので暮らしやすい。
しいていえば、駅前駐車場がなかなか空きがない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。