ライオンズシティ南浦和の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数41戸
小学校区域大谷場小学校
中学校区域大谷場中学校
専有面積50.58m² ~ 70.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社斉藤工業間組
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズシティ南浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ南浦和の売却ガイド

ライオンズシティ南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ南浦和の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ南浦和を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場小学校
  • 中学校区: 大谷場中学校

ライオンズシティ南浦和に関するよくある質問

ライオンズシティ南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ南浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズシティ南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ南浦和はどのような物件ですか?

ライオンズシティ南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩3分。築1995年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ南浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線がある 色んな場所に行くのにとても便利家賃も交通の便利さからしたら、とても安い
【南浦和駅に対する口コミ】二路線があるので、駅構内の中はものすごく混雑する本屋などあると便利なお店がいくつか潰れた
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】スーパーがあちこちにある その時によって使い分けられる隣りの西川口などの治安の悪さに比べたらとても良い
【南浦和駅に対する口コミ】薬局がまあまり駅周辺にない かなり出向かないと行けないたまに駅前でおかしな独り言を言っている人を見かけた
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】それなりに食べられるところはある ラーメン屋など
【南浦和駅に対する口コミ】喫茶店的な場所がミスタードーナツくらいしか無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】地元の公立中学が公立なのにも関わらず優秀
【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺に自転車置き場があまり充実していない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩3分で、隣に業務スーパー、徒歩圏内にマルエツ、ダイエーのほか、3分圏内に大手3コンビニも揃っています。また始発もあるので、座って通勤も可能です。
何でも揃っているので、これといったデメリットはありません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で徒歩3分でJRの駅が利用できるので電車通勤の方には最高。
みらべる以外のスーパーが少し遠いので若干不便。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅周辺は居酒屋が多いので、会社帰りなどに立ち寄って飲んで行くことはできる。カフェなどもあり時間潰しもできる。電車は、京浜東北線と武蔵野線があるので都内にも出やすいのと、南浦和発があるので座ることもできる。
【南浦和駅に対する口コミ】駅から少し離れると坂道が多いので、駅まで自転車で通うとなると少しきつい。
2023年07月 メリット
交通利便性
都心へ行きやすい。路線がいくつかあり、交通の便がいい。
使用してる人数に対して、少し駅構内が小さい。
生活利便施設の充実
コンビニとスーパーがある。近くにはファストフード店がある。
洋服など、ショッピングをしたい人には物足りない。
飲食店の充実
有名なファストフードのお店がいくつかある。
ジャンルはあまり多くない。ファミレスが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、塾も多いので子育てはしやすい。
駅は階段が多く、エレベーターもひとつしかない。
治安
交番があり、街灯もあるため、治安はいいと思う。
飲み屋のお店もあるため、夜に一人は少し危ない。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすいと思う。浦和に比べると安い。
近年土地代が上がってきているので今から住むには少し高い。
交通利便性
複数路線利用できる。京浜東北線始発駅。都心部までのアクセス便利。
駅が小さめ。乗り換え駅として混雑する。武蔵野線は本数が少なめ。
生活利便施設の充実
デパート(丸広)がある。区役所の出張所がある。進学塾の駅として有名でかなりの数がある。
日常生活では困らないが、ショッピングを楽しめるほどの店舗の数は無い。駅周辺のごく限られたエリア以外は住宅街。
飲食店の充実
居酒屋の数が多い。チェーンのファミレスやファーストフードもそこそこある。
有名店など、ここでしかという店は無い。駅周辺以外はあまり飲食店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので基本静か。規模の大きな公園もある。駅にエレベーターがある。
学校の数は多くなく、ちょうど学区の境目だと徒歩20分程度の通学時間になる。
治安
駅前に交番がある(出口両方)。ほとんど事件がなく平和。街灯がそこそこあり明るい。
夜になると駅周辺以外は人通りが少ない。入り組んでいる場所もあるので、もし火事になった場合大変。
コストパフォーマンス
住宅街として住みやすい。都心まで1本でいけるわりに家賃や土地は安い。
都心まで近いといっても30分以上はかかるため、時間を重視する人には不向き。埼玉県として考えると土地や家賃は高い地域。
交通利便性
始発の電車、終点の電車もあってとても便利です。
朝の通勤時間は人が多いので、ホームに落ちないように気を付けたほうがいいと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアもあるので便利です。
区役所が武蔵浦和駅にあるので、わざわざそっちまで行かないといけないのがめんどくさいです。
飲食店の充実
駅前にいろいろな飲食店があり、テイクアウトの店もあります。
飲食店はありますがたくさんはないです。ファミレスも駅からちょっと離れています。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、駅前に塾もあるのでとても便利です。
強いて言えば近くに幼稚園はあまりないと思います。
治安
駅前は風俗店とかはほとんどないので治安はそんなに悪くないです。
強いていえば駅から離れていくと、街灯の数は減ります。
コストパフォーマンス
家賃や物価は都心に比べればだいぶ押さえられると思います。
もう少し、いろいろなお店があるとだいぶ住みやすくなるかなと思います。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。