ライオンズシティ九段の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分 都営新宿線/九段下駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区九段南3丁目8-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年12月
総戸数57戸
小学校区域九段小学校
中学校区域選択制
専有面積38.10m² ~ 78.84m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社森本組ショウエイプロス
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ九段の売却ガイド

ライオンズシティ九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数57戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ九段の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ九段を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/九段下駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 選択制

ライオンズシティ九段に関するよくある質問

ライオンズシティ九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ九段の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズシティ九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ九段はどのような物件ですか?

ライオンズシティ九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩5分。築1998年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は東京メトロ市ヶ谷駅で、マンションから徒歩5分の距離にあります。駅の周辺には飲食店やお店がたくさんあり、賑やかで便利です。すぐ近くに皇居や防衛省があるので、治安が非常に良い場所です。
市ヶ谷駅周辺は店が少ないので、日用品や食料品を購入する際に不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは都心エリアに立地していますが、大通りに面していないので騒音が少ないです。すぐ近くに靖国神社や皇居があるので、ジョギングをしたり散歩をすることができます。
靖国神社の周辺でデモ行進が行われる場合があり、左翼と右翼のデモ隊が乱闘する姿を目にすることがあります。終戦記念日などの行事がある日は、外出を控えなければなりません。平日の夜は、周辺の道路で人通りが少なくなってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや監視カメラが完備されているので、セキュリティ面では安心です。エントランスや共用部も立派で、しっかりした造りです。
共用部の目立たない部分の汚れが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の間取りは2LDK(78.84平米)が中心で、室内は開放的な雰囲気で広くて快適です。浴室が広く、収納スペースが大きいので使いやすいです。キッチンも広く、2人で調理をしても狭く感じません。
バルコニーが狭いので、晴れた日にシーツや布団を干したい時は不便に感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ店や商店がたくさんあるので、基本的に徒歩圏内にあるお店で必要な物は手に入ります。
物価が高く、日用品や食料品を安く購入したい時は少し離れたショッピングセンターに行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの周辺は医療機関や銀行等がたくさんあるので、大人が生活する場合は非常に便利です。
マンションの周辺は学校が少ないので、子育てには不向きです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九段下駅に対する口コミ】東西線だけではなく、半蔵門線と新宿線が乗り入れている地下鉄の駅です。また東京駅には大手町で丸ノ内線に乗り換えれば、10分以内に到着できます。さらに新宿駅にも、乗り換えなしで10分以内に到着することができます。日本武道館の最寄り駅であり、飲食店も多い駅です。
【九段下駅に対する口コミ】様々な線が乗り入れている上に、地上線の駅も近いため、朝は混雑するので、早めに移動することをおすすめします。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市ヶ谷駅まで非常に近く、治安も問題なさそう。 また災害に強い地域であると感じた。
神社が隣にあるので、夜は少し不安かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
複数の駅を利用可能で、どこに移動するにしても非常に便利。
幹線通り沿いで、部屋の方向のよっては窓を開けにくいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は行き届いており良好。また明るい雰囲気で好感が持てる。
共用廊下部分に私有物が目立ったのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照良好。設備も新しく問題なし。天井も高く気持ちよい。
結露が激しいようで、一部にカビのようなものも散見された。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅に近く、スーパーも徒歩圏内にある。また近所に有名なレストランも多く、外食が楽しめそう。
スーパーの品揃え(特にシーフード関連)に、やや難がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
付近に私立の小中学校が多く、選択肢に恵まれている。また区立麹町中学の評判も良好。
小学校の設備は充実しているが、都心のため運動場は狭そう。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロなど市ヶ谷駅に歩いて5分ほどで近いです。
便利ですがマンション価格は高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靖国神社近くの自然の多い環境で落ち着いたところです。
マンションが西向きなので生活に向いた向きではないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいな14階建てマンションで目立ちます。
築年数では20年なので少し老朽化してきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
50代以降のゆとりある暮らしをこれからという人に良いです。
強いて言えば家族むけにしては少し狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おしゃれなお店が近くにあって良いところです。
大きなスーパーはありません、高級スーパーはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
年配の人がゆったりと暮らすのに向いています。
子育てをするところというより高級な住宅地です。
2024年07月 メリット
交通利便性
どこに行くのも近くて便利です!出口も多いのでいろんな場所に行けます
住宅街なので遊べるところや飲食店はあまり多くない
生活利便施設の充実
薬局やスーパーがあります。コンビニもあります。
どれも小型店舗なので商品はあまりないです
飲食店の充実
1人でサクッと食べられるお店はあると思います
店のジャンルが少なく楽しみがないと思います
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街ですが保育園や児童館が近いです
公園などはこじんまりとしているため物足りないかも
治安
落ち着いた街並みでとても気に入っています
悪いところが見当たりません!それくらいいい場所です
コストパフォーマンス
住みますか落ち着いた街並みてます。おすすめ
家賃が高い!とにかく高いです。住む場所ではない?

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。