ライオンズガーデン西浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年4月
総戸数195戸
小学校区域田島小学校
中学校区域田島中学校
専有面積61.22m² ~ 133.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン西浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン西浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン西浦和の売却ガイド

ライオンズガーデン西浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数195戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン西浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン西浦和を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 田島小学校
  • 中学校区: 田島中学校

ライオンズガーデン西浦和に関するよくある質問

ライオンズガーデン西浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン西浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン西浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン西浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン西浦和はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン西浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩14分。築1990年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン西浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小さな駅なので、混むことがない。駅前にはスーパー等ひととおりの店舗はある。
都心にでる場合、武蔵浦和または南浦和で乗り換えが必須となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
彩湖公園がすぐ脇にある。秋ヶ瀬公園も近い。西側が遮るものがないので晴れた日には富士山が見えるほど眺望が抜群。
商業施設がそばにほとんどない。コンビニは徒歩圏にあるが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとてもいいと思う。遠くからみてもわかりやすい。
1990年竣工なので、当時なりのエントランス。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
わりとグレードは高いと思う。様々な部屋タイプがあるので、自分にあったものがあればいいのではないか。
1990年竣工なので、これから住むのであればリフォームは必要かな。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏に食事をするような店はないので、メリットはありません。 スーパーも徒歩というには少し遠い。
買い物、食事ともに自家用車がないとかなり不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校がそば、公園がすぐそばなので、子供が小さいうちはとても良い。
高校より上になると、市内であれば自転車通学ができそうだが、都内だと徒歩+電車がデメリットになるかも。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションをすぐ出てバスケやテニスが出来る公園や近くに他の公園がいくつがあるので子供が遊ぶには困らないと思います。また幼稚園のバスはマンションの入り口まで来てくれたので便利でした。
ス-パ-などは自転車で15分ほどの距離があるので少し不便かもしれません。また、すぐそこの公園が10年から15年ぐらいの頻度ですが、大雨によって貯水湖の役割を果たす為、土手ギリギリが一面水で満たされます。下の方の階数の方は少しヒヤヒヤするかもしれません。
2024年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小学校、中学校が近くにあり、子育てに便利。
保育園や幼稚園には自転車で少し距離があります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
少し歩きますが、駅前はダイエーがあり、日常生活の買い物はそこで足りると思います。
最寄り駅は西浦和駅となります。武蔵野線のため、都心にダイレクトにアクセスできない点はデメリットに感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安が悪いと感じることはありません。
近くに大きな公園があり、人の出入りは多いです。不特定多数の人の出入りが多いことは気になる点と言えば気になる点かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は概ねメンテナンスされていてよいと思います。
年数はそれなりにたっているので、年数なりの古さは感じてしまうと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりとしたつくりになっていると思います。
リバーサイドのマンションですが、低層階では堤防が邪魔になってしまって、あまりよい景観は望めないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブンイレブンがすぐ近くにあるのでちょっとした買い物はとても便利です。
近辺の商店街は充実しているとは言い難いです。西浦和駅前のダイエーか武蔵浦和駅までいく必要があるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近く、日々の暮らしに不安を感じるようなことはありません。
荒川の近くなので、水害ハザードにはかかってきてしまっています。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。