ライオンズガーデン東川口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口1丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年1月
総戸数49戸
小学校区域川口市立戸塚北小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積51.67m² ~ 71.38m²
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン東川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東川口の売却ガイド

ライオンズガーデン東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン東川口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東川口を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚北小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

ライオンズガーデン東川口に関するよくある質問

ライオンズガーデン東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東川口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東川口はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩6分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から5分圏内に西友があり、飲食店も多いので買い物がしやすい。駅の利用者も多いので、駅周辺は夜でも歩きやすい。アクセスもしやすい。
広い通りではなく歩道がない道で、車の通りも多く、坂の上のマンションな為、こども連れだと危なく感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から15分離れると畑もあって広々としていて、散歩しやすく静か。
線路沿いなので、電車の音はいつも聞こえる。住宅が多く建ちはじめているので、工事もよく目にするようになった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周辺、内部共にいつもきれいに整備されている。
駐車台数は少なく、機械式で点検が多い。エレベーターが4、5人用1台なので、ベビーカーがあると乗れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の設備は定期的に点検も入り、安心。東向きで日中は明るい。
設備が古いのか誤作動がある。1階は、日が射し込みにくく、暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまで10分ほど。2、3駅行けば大型のショッピングモールもあって買い物はしやすい。物価も高くはない。
坂の上で歩きだと買い物帰りは大変。飲食店はファミリー向けは駅から10分以上離れた所にあり、駅周辺は飲み屋、ラーメン屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校等も近く、雰囲気も良いように思う。総合病院の定期便も駅に来るため、利用しやすい。
保育園は空きがないとこばかりで、探すのは大変。離れた所に通う人も多い。個人病院は20分〜30分離れた所。公園は多いが、公民館は遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】コンビニやエスカレーター、お手洗いや自販機といった基本的な設備は充実していると思う。 通勤時間帯は、駅員さんがホームに立っているため、何かあった時でも安心できる。 使用したことはないが、テレワークができるようなカプセルが置いてあり気になっている。 また、改札を出てすぐの所には、日替わりでキッチンカーが出店しており、ついつい買ってしまうのも楽しみになっている。
【東川口駅に対する口コミ】ホームの中心に大きな掲示板が設置されているため、ホームが混雑する時間帯は掲示板を避けて人が並ぶため、通行の妨げになる。エレベーターも階段近くに設置されており、周辺が混雑するために人流が落ちる。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩6分。朝晩は、道も、電車も混んでいます。
強いて挙げれば、夜は人通りが少なく心細い感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近い分、はじめは電車の音が多少音が気になりましたが、慣れてからは気になりません。 緑が多いです。
強いて挙げれば、緑が多い分虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに清掃されています。 オートロックなので、セキュリティも安心でした。
強いて挙げれば、宅配ボックスがありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いです。梁は少し気になります。
強いて挙げれば、音が響きやすいです。 生活音に配慮のない住民のそばの部屋だとかなりうるさいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅のそばには西友・ヤマダ電機・100円ショップなどがあり買い物しやすいです。
強いて挙げれば、もっと飲食店が欲しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に病院やクリニックがあるので、子育てには良いかと思います。
強いて挙げれば、消防署が近くて安心なのですが、消防車や救急車の音が頻繁に聞こえるのが気になりました。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】西友、ヤマダ電機・ドラッグストア等が駅に近いため、食品や日用品の買い物に困ることはありません。商業施設としてはイオンモール浦和美園がありますので、車があるファミリー層には便利です。 武蔵野線の他に埼玉高速鉄道も使えるため都心部へのアクセスも良く、電車の利便性は高いです。 坂道はありますが、場所を選べば不便を感じることは無く、水害の心配がいらないというメリットもあります。住宅地が中心のため、静かで暮らしやすい環境です。
【東川口駅に対する口コミ】さいたまスタジアムへのターミナル駅となっているため、サッカーの試合がある日は混雑します。「アンチ浦和レッズ]の方にはオススメできません。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線があり、東京へも行きやすい。
東京駅や大宮駅など主要駅には必ず乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く、生活するには住みやすい。
子育て支援センターや児童館がしょぼくて行く気になれない。
飲食店の充実
居酒屋は個人店が多く、美味しいところが揃っている。
カフェの数が少なく、日中に時間を潰せる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や公園は多く、外遊びには困らない。
児童館や支援センターの設備が弱く、赤ちゃんがいるとしょぼさを感じる。
治安
駅前に交番があり、パトロールも割としっかりしてくれて安心。
ここ数年で,クルド人が多くなり、治安が心配。
コストパフォーマンス
東京にも近く、近くには公園やスーパーが充実していてやや田舎な面もあり、コストパフォーマンスはいい。
隣駅の浦和美園や戸塚安行に比べると家賃は高い。
交通利便性
埼玉高速鉄道と武蔵野線二線使えるのは非常に大きい
埼玉高速鉄道が高く、武蔵野線が遅延したり止まることがおおい
生活利便施設の充実
飲食店が並ぶ街道の使い勝手が良いのと、美味しいラーメンや鰻屋など名店が多い。
強いて言えば外国籍の方が多く、衛生面で気になる
飲食店の充実
キララというラーメン屋さんが美味しく、少し駅を離れるとミスドやケンタがありとても充実している
強いていうならば、飲食店が充実しすぎていてお金を散財してしまうかも。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やショッピングモール、スーパーも複数店舗あり、公園も複数あり子育てにおいて不満を感じることはなかった。
保育園や幼稚園の募集枠が少なく、定員にオーバーで入ることができなかった。
治安
とくに問題なく生活することができた。子育てや夫婦でも安全に暮らすことができました。
外国籍の方が多い印象で、やかん女性1人などは少し怖いかも
コストパフォーマンス
家賃は10万円出せばある程度のマンションに住むことができて、他の駅よりも安い気がします。
浸水のリスクがあり、安くなってる状況があると思います。
交通利便性
地下鉄があって色々なところに行く事ができる。コンビニもある
強いて挙げれば、都内に行くとしたら地下鉄がとても高い。
生活利便施設の充実
コンビニがあってトイレも完備されている。
近くにショッピングモールがなくて田舎っぽい
飲食店の充実
すぐそこにモスバーガーがあって食べる事ができる。
飲食店の種類が少なくて、大型のショッピングモールがあるところに負ける
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。トイレに多目的トイレがある。
エレベーターがひとつしかなくて大変混雑する。
治安
交番が近くにあって信頼感がある。暗くもない。
駅の近くに溜まっている人がしょっちゅういる。
コストパフォーマンス
武蔵野線の方は安くて近くに乗り換えができる駅があって良い。
都内に出ていける地下鉄は、とても高くなっている。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。