ライオンズガーデン東川口第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩19分 埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚東4丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年2月
総戸数64戸
小学校区域戸塚東小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積58.56m² ~ 77.74m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社鈴縫工業
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東川口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン東川口第2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東川口第2の売却ガイド

ライオンズガーデン東川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数64戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン東川口第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東川口第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩19分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩19分
  • 埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚東小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ライオンズガーデン東川口第2に関するよくある質問

ライオンズガーデン東川口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東川口第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東川口第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン東川口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東川口第2はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩19分。築1995年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東川口第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅の便はあまり良いとは言えませんが東川口駅か戸塚安行駅が比較的近いです。都心へは戸塚安行駅の方が近いですが武蔵野線もあるので東川口駅の方が便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅ばかりのとても静かな地域になります。運河とそれなりな広さの河川に挟まれている為、交通量も少なめです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
待ち合わせようロビーを用意していてそちらからエントランス、入り口と二重のロックがあるのでセキュリティが万全です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
納戸(サービスルーム)だけでも4.5帖あるとても贅沢な造りです。 天井高で壁もしっかりしているので長く住むのに安心できそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅へ出にくいため特段、買い物に便利とは正直言いがたいのですが周辺でも活気付いた商店街などがあり買い物はまあまあ問題ないレベルです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住宅街の中でも大きな公園や小川が近く自然の多い地域なので子育てには良いと思います。悪影響のありそうな店舗などが周辺にないのも利点です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
管理状況はいいと思う。築年数の割には綺麗かも
駅から少し距離がある。価格は高めかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静なとこに立地しておりゆっくり住める。
特に感じられないが敷いてあげれば駅から遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は比較的綺麗で良いと思う。エレベーターも綺麗。
強いて言えばもう少し掃除の頻度をあげてもらえればもっと良くなると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的使いやすい間取りをしているが自分でリノベーションすればいいのでメリットはない
自分でリノベーションをすれば良いのでデメリットもない
買い物・飲食店充実度
特にないが強いて言えば歩ける距離にコンビニがある
何も無いのがデメリット歩ける距離ギリギリでコンビニがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
川口市自体が防犯等はいいので良いと思う。
デメリットはないが車がないと色々と不便な面はある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】都心まで40分程度で行ける。電車内、駅構内は清潔で綺麗。駅員さんも親切で優しい。エレベーターエスカレーターもあり大きな荷物やベビーカーでも大丈夫。トイレも広く綺麗。車椅子用トイレもある。改札口前にはデイリーヤマザキがあり、地上徒歩1分でスーパー、マック、ラーメン店、クリニック、交番など施設があり、治安も良い印象。
【戸塚安行駅に対する口コミ】地上に出ると車の通りが多いため、道路の横断は危ない。小さな子どもを連れている場合注意が必要。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の東川口駅は武蔵野線と埼玉高速鉄道が乗り入れているので通勤には便利です。
通勤時間帯の武蔵野線はかなりの混雑率となっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街の中にマンションがあり、街区も整理されているので、徒歩でも自転車でも通行しやすいです。
川が近くを名が得ているので、川の反対側に行く際には橋まで行く必要があるので、少し手間がかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は立っていますが、エントランスの外観は高級感を感じます。
共用廊下やエントランスホール等の清掃管理をもっと行って欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側が開けているので、住戸内の採光、眺望はとても良いです。
築年数が経過しており、住宅設備はリフォームの必要性が高くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自動車があれば、スーパーマーケットや飲食店も多いので不便はないでしょう。
徒歩ですぐに行くことが出来る場所にコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
戸塚東小学校は歩いてすぐの場所にあるので、子供の通学には良いです。
マンション内に子供向けのイベントがあると良かったです。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線があり、東京へも行きやすい。
東京駅や大宮駅など主要駅には必ず乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く、生活するには住みやすい。
子育て支援センターや児童館がしょぼくて行く気になれない。
飲食店の充実
居酒屋は個人店が多く、美味しいところが揃っている。
カフェの数が少なく、日中に時間を潰せる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や公園は多く、外遊びには困らない。
児童館や支援センターの設備が弱く、赤ちゃんがいるとしょぼさを感じる。
治安
駅前に交番があり、パトロールも割としっかりしてくれて安心。
ここ数年で,クルド人が多くなり、治安が心配。
コストパフォーマンス
東京にも近く、近くには公園やスーパーが充実していてやや田舎な面もあり、コストパフォーマンスはいい。
隣駅の浦和美園や戸塚安行に比べると家賃は高い。
交通利便性
埼玉高速鉄道と地下鉄南北線が連携しているため、乗り換えなしで六本木などの都市部へ行ける。
路線が埼玉高速鉄道のみなので、JRを利用するには隣駅まで行かないといけない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットや、マクドナルドがあり便利。
まだまだ田舎なので、ドラッグストアが駅前にあれば嬉しい。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやラーメン屋があり困らない。
パン屋やカフェがあればなお便利になるなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も増えてきたし公園もたくさんありありがたい。
小さい公園はあるが、広い公園があればなお良い。
治安
駅周辺はマンションが多く、閑静で治安はいい。
夜になると暗くなり、きけんなばしょがおおう。
コストパフォーマンス
隣町に比べると家賃も安く、住みやすい値段。
土地は安いが、プロパンガスの場所が多く、整備はいまいち進んでいない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。